Quy hoạch chi tiết tòa nhà hỗn hợp cao 45 tầng tại Bắc Ninh

Diện tích lập quy hoạch của dự án này là hơn 9.200m2, thuộc địa phận phường Đại Phúc, TP Bắc Ninh. Phía Đông Bắc của dự án giáp đường Trần Hưng Đạo; phía Tây Bắc giáp khu dân cư hiện có; phía Tây Nam giáp trụ sở ngân hàng MB Bank; phía Đông và Đông Nam giáp đường Lý Thái Tổ và đảo tròn ngã 6.

Về quy mô, công trình sẽ bao gồm khối đế với hai tòa tháp với chiều cao tối đa 45 tầng, trong đó khối đế cao 5 tầng (không bao gồm tầng hầm). Tầng hầm của dự án tối thiểu 3 tầng, bố trí chỗ đỗ xe cho tòa nhà, đảm bảo chỉ tiêu quy hoạch tối thiểu 25m2 đỗ xe/100m2 sàn văn phòng, thương mại dịch vụ và căn hộ chung cư.

Mật độ xây dựng khối đế tối đa là 49%, khối tháp 40% và tầng hầm tối đa 80%. Về công năng, đây là tòa nhà trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn, chung cư và các dịch vụ khác (không gian sinh hoạt công cộng, y tế, dịch vụ thể thao, trường mầm non,...).

Mặt tiền của dự án sẽ được ưu tiên nằm trên mặt đường Lý Thái Tổ. Đường giao thông nội bộ của dự án được yêu cầu rộng tối thiểu 7 m và chạy xung quanh lô đất; không bố trí lối ra vào tại phía đảo tròn ngã 6; các lối tiếp cận dự án tại đường Trần Hưng Đạo và Lý Thái Tổ yêu cầu bố trí phía cuối lô đất, cách xa đảo tròn.

Tỉnh Bắc Ninh giao nhiệm vụ tổ chức lập quy hoạch cho CTCP Him Lam - chi nhánh Bắc Ninh. Thời gian lập đồ án quy hoạch chi tiết không quá 6 tháng kể từ ngày 4/2/2021.