Dự án tiếp giáp đất nông nghiệp và một phần khu dân cư thôn Tân Hòa, xã Hợp Đức ở phía Bắc; phía Nam giáp khu dân cư thôn Tân Tiến, thôn Hạ, thị trấn Cao Thượng; phía Đông giáp khu dân cư thôn Tân Hòa, xã Hợp Đức; phía Tây giáp khu dân cư thôn Bùi, thôn Đình Thượng, thị trấn Cao Thượng.

Về tính chất, đây là khu đô thị mới được quy hoạch đồng bộ, các công trình hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật theo hướng đô thị hiện đại, bao gồm các hạng mục như trường học, công viên cây xanh, nhà văn hóa, công trình y tế, công trình thương mại dịch vụ; nhà ở cao tầng, nhà ở liền kề;...

Diện tích đất ở của dự án này là hơn 14,8ha, trong đó bao gồm đất ở thấp tầng (12,4 ha) và đất ở cao tầng (2,5 ha). Đất công cộng tại dự án có quy mô gần 7,4ha, bao gồm đất thương mại dịch vụ, đất giáo dục và đất công trình công cộng.

Tỉnh Bắc Giang yêu cầu UBND huyện Tân Yên có trách nhiệm phối hợp với các đơn vị có liên quan công bố, cắm mốc giới theo quy hoạch ngoài thực địa, quản lý và tổ chức thực hiện theo đúng quy định hiện hành của Nhà nước. Chú ý đấu nối hạ tầng với khu dân cư hiện hữu, liền kề; cao độ san nền; các công trình công cộng (trụ sở cơ quan, nhà văn hóa...)

Đặc biệt, khi triển khai thực hiện quy hoạch phải chia giai đoạn để thu hút đầu tư phù hợp với nhu cầu phát triển và tăng tính cạnh tranh; xác định trục đường phải thực hiện việc xây thô, hoàn thiện mặt tiền, tạo điểm nhấn về kiến trúc, cảnh quan đô thị.