Sau khi hoàn thiện sẽ hình thành một khu vui chơi giải trí, cây xanh, thể dục thể thao kết hợp sân tập golf phục vụ Nhân dân Thủ đô và các tỉnh lân cận, đồng thời góp phần phát triển kinh tế - xã hội, tạo việc làm cho người dân địa phương.
Xây dựng công trình thấp tầng, mật độ thấp
Theo Quyết định số 1785/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng khu nhà vườn du lịch sinh thái và sân tập golf Vân Tảo, tỷ lệ 1/500 tại xã Vân Tảo, huyện Thường Tín do UBND TP Hà Nội ban hành, dự án có ranh giới phía Nam giáp đường Tỉnh lộ 427. Phía Đông giáp xã Hồng Vân, doanh trại của Lữ đoàn 239 và đất nông nghiệp xã Vân Tảo. Phía Bắc giáp xã Hồng Vân và đất nông nghiệp xã Vân Tảo. Phía Tây Nam giáp dân cư hiện có và đất nông nghiệp. Phía Tây Bắc giáp Trung tâm huấn luyện và Bồi dưỡng nghiệp vụ, Tổng cục VIII – Bộ Công an và đất nông nghiệp.
Dự án có quy mô nghiên cứu quy hoạch chi tiết khoảng 66,09ha. Trong đó, quy mô lập quy hoạch dự án khoảng 63,95ha, quy mô nghiên cứu nằm ngoài ranh giới lập quy hoạch dự án khoảng 2,14ha (để xây dựng hoàn trả tuyến đường phía Bắc và tuyến mương tưới tiêu hiện có đi qua khu vực).
Dự án sẽ hình thành khu vui chơi giải trí, cây xanh thể dục thể thao kết hợp sân tập golf phục vụ người dân Thủ đô và các tỉnh lân cận với môi trường không gian, kiến trúc, cảnh quan phù hợp, đáp ứng nhu cầu phát triển chung của TP. Đồng thời, hình thành khu du lịch sinh thái có cơ sở lưu trú ngắn ngày phục vụ người dân, du khách nước ngoài đến nghỉ ngơi, tham quan, du lịch. Góp phần phát triển kinh tế - xã hội, tạo việc làm cho người dân địa phương…
Theo quy hoạch, tổ chức không gian kiến trúc dựa trên hiện trạng sử dụng đất, định hướng phát triển không gian theo Quy hoạch chung xây dựng huyện Thường Tín đã được phê duyệt, không gian kiến trúc cảnh quan khu vực lập quy hoạch được xác lập theo hướng công trình thấp tầng, mật độ thấp. Hình thức công trình phù hợp với kiến trúc địa phương hoặc kiến trúc xanh hiện đại. Bảo đảm sự kết nối hài hòa về cảnh quan và hạ tầng đối với các khu vực xung quanh.
Mong sớm triển khai dự án
Theo quyết định của TP Hà Nội, dự án được phân kỳ đầu tư theo 3 giai đoạn. Giai đoạn 1, sẽ đầu tư xây dựng hoàn trả hệ thống tưới tiêu nông nghiệp, hạ tầng kỹ thuật chung cho khu vực; xây dựng các công trình dịch vụ, giải trí và cây xanh, thể dục thể thao, vui chơi, giải trí. Giai đoạn 2, đầu tư xây dựng khu biệt thự nghỉ dưỡng gắn liền với cây xanh, mặt nước. Giai đoạn 3, đầu tư xây dựng các công trình thương mại, dịch vụ, khách sạn, nhà vườn nghỉ dưỡng và hoàn thiện hệ thống hạ tầng, cảnh quan còn lại của dự án.
Chủ tịch UBND xã Vân Tảo Nguyễn Văn Hoàn cho biết, hiện tại khu đất được quy hoạch là đất nông nghiệp và đất công của xã đang được người dân trồng rau màu, nuôi trồng thủy hải sản... Chính quyền địa phương đã yêu cầu người dân không trồng cây lâu năm và xây công trình kiên cố. Sau khi TP có quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết dự án, đến thời điểm này, xã chưa nhận được thông báo hay hướng dẫn chính thức nào từ các đơn vị chức năng.
Theo ông Nguyễn Văn Hoàn, khi có thông tin về việc đầu tư xây dựng dự án sinh thái xanh sạch đẹp, không gây ô nhiễm môi trường trên địa bàn xã, giúp kinh tế địa phương phát triển, đa số người dân ủng hộ, mong muốn dự án sớm triển khai.
Tuy nhiên, người dân cũng rất quan tâm đến chính sách đền bù, giải phóng mặt bằng. Theo đó, bà con mong muốn nhà đầu tư sẽ có phương án đền bù thỏa đáng, đúng theo quy định của pháp luật.
"Hiện chủ đầu tư và đơn vị tư vấn đang khẩn trương hoàn thiện hồ sơ gửi Sở QH - KT xác nhận bản vẽ để UBND huyện Thường Tín công bố quy hoạch và bàn giao mốc giới ngoài thực địa. Tiếp đó, Sở KH&ĐT tư vấn cho chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ chấp thuận chủ trương đầu tư trình UBND TP phê duyệt. Tất cả những thủ tục này dự kiến sẽ hoàn thành trong năm 2020 theo đúng Luật Đầu tư và Luật Quy hoạch. Sang năm 2021, chủ đầu tư sẽ tiến hành đền bù GPMB, lập dự án đầu tư, đánh giá tác động môi trường. Khu đất được quy hoạch dự án hiện đang là đất nông nghiệp nên công tác GPMB chắc chắn sẽ thuận lợi. Dự án Khu nhà vườn du lịch sinh thái và sân tập golf Vân Tảo dự kiến có tổng vốn đầu tư khoảng 5.000 tỷ đồng." - Giám đốc Công ty CP SAPA Vân Tảo Đỗ Trọng Cường |
