Rút ngắn thời gian giải quyết hồ sơ kê khai thuế bất động sản

Báo cáo của Bộ Tài chính tại Kỳ họp thứ 3, Quốc hội khóa XV cho biết, trong thời gian qua Bộ đã triển khai nhiều giải pháp chống thất thu thuế trong hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng BĐS. Cụ thể, tại Công văn số 3849/BTC-TCT cuối tháng 4 vừa qua gửi UBND các tỉnh, TP trực thuộc T.Ư đề nghị chỉ đạo Sở TN&MT phối hợp với cơ quan liên quan rà soát, ban hành kịp thời quyết định điều chỉnh bổ sung bảng giá đất cụ thể đối với từng vị trí, đảm bảo phù hợp với giá giao dịch thực tế trên thị trường và giá bán của chủ đầu tư.

Nhờ thực hiện đồng bộ nhiều giải pháp, số thu thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng BĐS năm 2021 đạt 21.000 tỷ đồng, tăng hơn 4,9 nghìn tỷ đồng (tăng 30%) so với năm 2020. Lũy kế 5 tháng đầu năm 2022, kết quả thu từ thuế thu nhập cá nhân của hoạt động chuyển nhượng BĐS dự kiến đạt 16.000 tỷ đồng; tăng 68,6% so với 5 tháng đầu năm 2021, tương ứng tăng 6,6 nghìn tỷ đồng...

Tuy nhiên, thời gian qua Tổng cục Thuế vẫn nhận được phản ánh ở một số địa phương có hiện tượng cơ quan thuế trả lại hồ sơ kê khai, do nghi ngờ những trường hợp này có dấu hiệu kê giá thấp hơn so với giá giao dịch thực tế. Bên cạnh đó, trong quá trình thực hiện công tác thu thuế đối với hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng BĐS còn gặp một số khó khăn do hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng BĐS chịu sự điều chỉnh của pháp luật thuế về thuế GTGT, thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân và quản lý thuế...

Vì vậy, Tổng cục Thuế đề nghị các địa phương không kéo dài thời gian giải quyết, trả lại hồ sơ khai thuế trong các giao dịch chuyển nhượng nhà đất, mà cần thực hiện tính thuế theo đúng quy định. Trong đó, bộ phận 1 cửa liên thông thực hiện quản lý và thu thuế theo nguyên tắc “tiền phòng, hậu kiểm” để tổ chức, cá nhân thực hiện kê khai nghĩa vụ tài chính liên quan đến chuyển nhượng BĐS đúng giá trị. Trường hợp phát hiện rủi ro, Tổng cục Thuế yêu cầu thực hiện thanh tra, kiểm tra sau theo quy định tại Luật Quản lý thuế và các văn bản hướng dẫn thi hành.

Ngoài ra, để khắc phục những bất cập, khó khăn trên, trong thời gian tới, Bộ Tài chính sẽ tiếp tục tham mưu, đề xuất với Chính phủ tổ chức rà soát các văn bản quy phạm pháp luật liên quan đến hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng BĐS thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Tài chính để sửa đổi, bổ sung đảm bảo thống nhất, đồng bộ. Đồng thời, bổ sung quy định thanh toán qua ngân hàng đối với hoạt động chuyển nhượng BĐS tại Điều 16 Luật Kinh doanh BĐS số 66/2014/QH13 ngày 25/11/2014...