Saturday, 10:22 09/11/2013
Sai phạm kéo dài tại Khu căn hộ Hà Thành Plaza chưa được giải quyết
Kinhtedothi - Mặc dù các sai phạm của chủ đầu tư Khu căn hộ Hà Thành Plaza (102 Thái Thịnh, Hà Nội), đã được ghi rõ trong công văn của Sở Xây dựng ngày 17/5/2012, và yêu cầu khắc phục nhưng tính đến thời điểm này, đã hơn một năm trôi qua, người dân vẫn chưa được chủ đầu tư giải quyết.
Do các sai phạm chưa được giải quyết nên cuối tháng 10 vừa qua, hàng trăm người dân đã đồng loạt căng băng rôn, biểu ngữ phản đối chủ đầu tư tòa nhà này là Công ty TNHH MTV Xuất nhập khẩu và đầu tư Hà Nội (gọi tắt là Trung tâm Genexim) vì sử dụng sai công năng diện tích chung đồng thời vi phạm một số điều đã quy định trong hợp đồng, xâm phạm tới quyền lợi người mua nhà.
Cư dân sống tại Khu căn hộ Hà Thành Plaza căng băng rôn, biểu ngữ phản đối chủ đầu tư tòa nhà.
|
Ông Nguyễn Ngọc Phú, đại diện các hộ dân tại toà nhà, cho biết: Sau gần 6 năm đi vào vận hành, chủ đầu tư không công khai thu chi các khoản quản lý dịch vụ toà nhà, nhất là phần khai thác tầng hầm đỗ xe, sử dụng diện tích chung, cho thuê trái phép tầng kỹ thuật. Ngoài ra, chủ đầu tư đã vi phạm nhiều điều khoản của hợp đồng mua nhà, điển hình như: Hợp đồng ghi nhà bàn giao có tủ bếp, bồn tắm, 1 ổ cắm công suất tối đa 200W.., nhưng trên thực tế không hề có các thiết bị này. Nhiều loại vật liệu đã bàn giao không đúng với thiết kế và nội dung hợp đồng. Thậm chí, mặc dù đã đi vào hoạt động gần 6 năm nhưng chủ đầu tư vẫn chưa thành lập Ban quản trị (BQT) tòa nhà. "Mặc dù chúng tôi đã nhiều lần đề nghị chủ đầu tư thành lập ban quản trị, giải quyết các tranh chấp bức xúc nhưng liên tục bị chủ đầu tư từ chối" - ông Phú nói.
Bên cạnh đó, người dân cũng phản ánh việc chủ đầu tư sử dụng sai công năng diện tích chung đồng thời vi phạm một số điều đã quy định trong hợp đồng. Cụ thể, tầng M được quy định là tầng kỹ thuật của cả tòa nhà. Tuy nhiên, nhà đầu tư lại sử dụng để mở dịch vụ bar, karaoke, nhà hàng; hệ thống đổ rác không đúng như thiết kế, không bảo trì hệ thống kỹ thuật như thang máy, máy bơm nước…
Sau khi tiến hành kiếm tra, Sở Xây dựng Hà Nội đã ra Văn bản số 2929, ngày 17/5/2012, kết luận hàng loạt sai phạm của chủ đầu tư và yêu cầu khắc phục. Theo kết luận của Sở Xây dựng, tầng M là tầng kỹ thuật nên việc sử dụng làm dịch vụ vui chơi, ăn uống là sử dụng sai công năng và yêu cầu khôi phục lại hiện trạng ban đầu. Hệ thống xả rác được thiết kế và thi công nhưng không lắp đặt thiết bị vận hành, cửa thu gom rác bị khóa, việc thay thế bằng cách đặt thùng thu gom rác từng tầng không đảm bảo vệ sinh và chiếm lối đi khu vực thang thoát hiểm, gây cản trở khi xảy ra sự cố.
Sở Xây dựng cũng kết luận việc chủ đầu tư phân bổ diện tích sử dụng chung không hợp lý. Genexim không tiến hành thành lập BQT tòa nhà là vi phạm quy định của Bộ Xây dựng. Ngày 10/4/2013, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Văn Khôi tiếp tục có văn bản chỉ đạo UBND quận Đống Đa khẩn trương thực hiện các nội dung Sở Xây dựng kiến nghị như buộc Trung tâm Genexim hoàn thiện hệ thống xả rác để đưa vào sử dụng, tổ chức Hội nghị nhà chung cư thành lập BQT… Tuy nhiên, đến thời điểm này sự việc vẫn dậm chân tại chỗ.
