Nhiều khách hàng đã mua sản phẩm đất nền, nhà phố của Gem Sky World phấn khởi khi được đại diện chủ đầu tư dự án trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), sau thời gian dài chờ đợi với nhiều lần có phản ứng với Chủ đầu tư.
Theo đại diện Công ty cổ phần đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An, hơn 900 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ được trao cho khách hàng theo nhiều đợt, từ nay đến trước Tết Nguyên đán 2024. Đồng thời, chủ đầu tư sẽ tiếp tục hoàn tất thủ tục sang tên cho những khách hàng đã ký Hợp đồng chuyển nhượng và bổ sung đầy đủ hồ sơ cá nhân.
“Động thái này thể hiện nỗ lực của chủ đầu tư trong bối cảnh thị trường bất động sản còn nhiều khó khăn, đồng thời là tín hiệu tích cực đối với các dự án bất động sản còn vướng mắc về mặt pháp lý”, chủ đầu tư dự án cho biết.
Dự án Gem Sky World có tổng diện tích đất hơn 92 héc ta với 50,5% là đất ở, còn lại 49,5% đất công viên cây xanh và công trình công cộng. Tổng vốn đầu tư dự án hơn 5.700 tỷ đồng, quy mô 4.026 sản phẩm gồm: đất nền và nhà liền kề, biệt thự, dân số 16.100 người.
Theo hồ sơ pháp lý được UBND tỉnh Đồng Nai công bố, ngày 17/9/2019, tỉnh Đồng Nai ban hành quyết định về việc công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất đối với Khu dân cư theo quy hoạch 92 héc ta tại xã Long Đức, huyện Long Thành.
Hiện tại, khu đô thị Gem Sky World đã đưa vào hoạt động một số công trình trong dự án nay, như: Công viên trung tâm Gem Sky Park (với diện tích 3 héc ta) và 6 công viên vệ tinh, tuyến phố thương mại Goldsilk Boulevard, trường song ngữ liên cấp Greenfield, khu thể thao, khu vui chơi trẻ em, hồ bơi...
Trước đó, ngày 2/11/2023, tỉnh Đồng Nai tổ chức buổi đối thoại về dự án Gem Sky World 92 ha, tọa lạc tại xã Long Đức (huyện Long Thành). Đây là dự án kinh doanh bất động sản thời gian qua có nhiều đơn thư khiếu nại của khách hàng.
Tại cuộc trao đổi ý kiến, hàng trăm khách hàng cho biết tại dự án Gem Sky World, họ đã mua đất nền, mua nhà, ký hợp đồng đặt cọc, thông qua ngân hàng đứng ra cho vay để giải ngân.
Thế nhưng đã nhiều năm qua, các khách hàng vẫn không nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Khách hàng đã trình bày nhiều bức xúc về việc bàn giao nhà, đất, khoản vay và nợ xấu… liên quan kể từ khi mua sản phẩm bất động sản tại dự án này.
Ông Trần Thế Vinh - Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường (Sở TN&MT) Đồng Nai cho biết, thời gian qua Sở này đã nhiều lần chủ trì làm việc với các sở, ngành liên quan, cùng các khách hàng và Công ty cổ phần đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An, Công ty cổ phần dịch vụ bất động sản Đất Xanh (đơn vị phân phố sản phẩm cho dự án Gem Sky World), ngân hàng. Sở TN&MT đã trao đổi, giải thích việc ký kết thỏa thuận tư vấn, môi giới bất động sản, hợp đồng nguyên tắc giao dịch bất động sản giữa các bên tại dự án Gem Sky World là quan hệ pháp luật, được điều chỉnh bởi pháp luật dân sự.
Tuy nhiên, vụ việc vẫn chưa được giải quyết dứt điểm. Khách hàng vẫn tiếp tục gửi đơn yêu cầu cơ quan chức năng xử lý về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thời gian bàn giao đất và nhà phố của dự án, các khoản lãi vay, nợ xấu…
Liên quan đến nội dung này, Sở TN&MT Đồng Nai đã có văn bản số 9107/STNMT-TT ngày 5/10/2023 yêu cầu chủ đầu tư cam kết tiến độ bàn giao nền đất và nhà phố. Yêu cầu Công ty Đất Xanh phối hợp với Công ty cổ phần đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An làm việc với ngân hàng có phương án xử lý dứt điểm các vấn đề liên quan trên.
Để giải quyết những yêu cầu của khách hàng, ông Võ Văn Phi - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai đề nghị Công ty CP đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An, Công ty Đất Xanh cần thực hiện kế hoạch lộ trình nghiên cứu, tiếp tục bàn bạc, thỏa thuận với khách hàng để cùng nhau tháo gỡ những bất đồng phát sinh, đảm bảo quyền và lợi ích phú hợp cho doanh nghiệp và khách hàng.
