Việt Nam vươn mình trong kỷ nguyên mới
Logo
Đăng ký ấn phẩm|Đăng nhập

Sau thời gian đóng băng, giá đất nền ven đô Hà Nội ấm dần

Kinhtedothi - Sau thời gian chững lại và đóng băng, giá đất nền tại một số quận, huyện ven đô TP Hà Nội đã có dấu hiệu ổn định, tăng trở lại.

 

Giá đất nền ven đô Hà Nội ấm dần. Ảnh: Thu Giang

Trao đổi với PV Lao Động, anh Trần Hoàng (môi giới chuyên mảng đất nền, đất thổ cư tại Hà Nội) - cho biết, trong 2 - 3 tuần gần đây, đã có một số khách bắt đầu đi xem, tìm mua đất.

Anh Hoàng thông tin, nhiều người mua đất đang rất quan tâm đến những mảnh đất có pháp lý sạch, đất sẵn sổ đỏ, mức giá dao động từ 1 -1,5 tỉ đồng. Với tín hiệu này, theo anh Bảo, dự kiến trong thời gian tới phân khúc đất nền sẽ ấm dần và giao dịch sẽ tăng dần.

Giá đất nền ven đô Hà Nội dần phục hồi, khởi sắc. Ảnh: Thu Giang

Đề cập đến nội dung này, ông Phạm Đức Toản - Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư và phát triển Bất động sản EZ (EZ Property) - đánh giá, thông tin Hà Nội cho phép phân lô, tách thửa trở lại đã có tác động tích cực cho thị trường bất động sản. Dù chưa mạnh mẽ nhưng sẽ là động lực cho thị trường hồi phục, nhất là phân khúc đất nền.

Ông Toản phân tích, khi đất được phân lô tách thửa với diện tích nhỏ sẽ phù hợp với nhu cầu số đông những người có nhu cầu ở thực. Từ đó, việc kinh doanh bất động sản cũng có tác động tích cực hơn. Nhất là khi được tách thửa, thị trường sẽ có giao dịch, Nhà nước cũng thu được tiền thuế chuyển nhượng.

Mới đây, ông Lê Đình Hảo - Giám đốc Kinh doanh khu vực miền Bắc của chuyên trang Batdongsan.com.vn - đánh giá, việc cho phép tách thửa trở lại sẽ tín hiệu tích cực cho thị trường đất nền Hà Nội.

Khảo sát gần đây của chuyên trang batdongsan.com cho thấy, giá đất nền tại một số quận, huyện ven đô Hà Nội đã ngừng giảm và có dấu hiệu ổn định, tăng trở lại.

Theo đó, tại khu vực xã Nguyên Khê (quận Đông Anh), sau khi giảm giá khoảng 10-15% so với thời điểm sau Tết Nguyên Đán năm 2023, giá đất nền đã ổn định và hiện đang đi ngang. Giá trung bình dao động từ 38 - 43 triệu đồng/m2 từ cuối tháng 6.2023 cho đến thời điểm hiện tại.

Giá đất nền tại một số quận, huyện ven đô Hà Nội đã trải qua thời kỳ ngừng giảm và có dấu hiệu ổn định, tăng trở lại. Ảnh: Thu Giang

Tương tự, các xã thuộc huyện Đông Anh (Hà Nội) như xã Võng La duy trì mức giá đất nền ở khoảng 34 - 40 triệu đồng/m2, khu vực đất nền xã Cổ Loa, giá dao động từ 18 - 21 triệu đồng/m2, khu vực xã Hải Bối ghi nhận sự ổn định với mức giá đất nền đi ngang ở khoảng 50 - 55 triệu đồng/m2.

Tại huyện Đan Phượng, giá đất nền cũng đang thể hiện sự ổn định trong hơn 1 tháng qua. Khu vực mặt đường 422 Tân Lập hiện đang được giao dịch với mức giá dao động từ 52 - 57 triệu đồng/m2, trong khi đó, đất nền tại khu mặt đường Tân Hội duy trì ở mức 55 - 57 triệu đồng/m2.

Ở quận Hà Đông, khu vực phường Yên Nghĩa ghi nhận tình trạng giảm giá tại một số vị trí có giá trị từ 150 triệu đồng/m2 trở lên. Tuy nhiên, tại các vị trí với khoảng giá 50 - 60 triệu đồng/m2, thuộc các phường Dương Nội, Thanh Hà..., không có tình trạng cắt lỗ mà vẫn duy trì ổn định và đi ngang theo thực tế thị trường. Những khu vực khác như huyện Gia Lâm, Mê Linh, Thanh Oai… giá đất nền cũng đang duy trì xu hướng đi ngang trong khoảng 2 tháng gần đây.

Bản tin tổng hợp xây dựng – bất động sản từ ngày 7 - 13/8

Bản tin tổng hợp xây dựng – bất động sản từ ngày 7 - 13/8

Đọc nhiều
HỎI ĐÁP THÔNG MINH

CẢM NHẬN CỦA BẠN VỀ BÀI VIẾT NÀY

  • Rất hay
  • Thích
  • Giải trí
  • Cần cải thiện

BÌNH LUẬN (0)

Đừng bỏ lỡ
Vì sao bất động sản Đông Bắc TP Hồ Chí Minh trở thành tâm điểm mới, hấp dẫn nhà đầu tư?

Vì sao bất động sản Đông Bắc TP Hồ Chí Minh trở thành tâm điểm mới, hấp dẫn nhà đầu tư?

12 Jul, 06:07 PM

Kinhtedothi - Sau quá trình sáp nhập mở rộng không gian phát triển, khu vực Đông Bắc TP Hồ Chí Minh gồm Thủ Đức, Dĩ An, Thuận An và các vùng giáp ranh Bình Dương – đang nổi lên là một “cực tăng trưởng” bất động sản hấp dẫn bậc nhất phía Nam. Không chỉ nhờ vị trí chiến lược, khu vực này còn ghi điểm nhờ hạ tầng đồng bộ, kết nối vùng hiệu quả và định hướng phát triển thành đô thị thông minh tích hợp đa chức năng.

Bất động sản Khánh Hòa bật tăng sau sáp nhập, cẩn trọng "bong bóng" giá đất

Bất động sản Khánh Hòa bật tăng sau sáp nhập, cẩn trọng "bong bóng" giá đất

09 Jul, 09:31 AM

Kinhtedothi - Sau khi chính thức sáp nhập Ninh Thuận vào Khánh Hòa, thị trường bất động sản (BĐS) Khánh Hòa mới nhanh chóng trở thành một trong những điểm sáng thu hút nhà đầu tư tại Nam Trung Bộ nhờ quỹ đất ven biển mở rộng và hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Tuy nhiên, giá đất một số khu vực liên tục lập đỉnh so với thu nhập của người dân.

Giải pháp để thị trường bất động sản lành mạnh

Giải pháp để thị trường bất động sản lành mạnh

08 Jul, 05:04 AM

Kinhtedothi - Tại hội nghị sơ kết 3 năm thực hiện Nghị quyết 18-NQ/TW mới đây, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã nhấn mạnh yêu cầu cấp thiết trong việc rà soát và hoàn thiện chính sách thuế đối với đất đai, đặc biệt với tình trạng đất bỏ hoang, đất chậm hoặc không đưa vào sử dụng hiệu quả.

Bảng giá đất mới: Cần lộ trình bài bản và khoa học

Bảng giá đất mới: Cần lộ trình bài bản và khoa học

08 Jul, 05:02 AM

Kinhtedothi - Thị trường bất động sản (BĐS) đang bước vào giai đoạn chuyển mình với những biến động lớn về bảng giá đất tại nhiều địa phương. Sự thay đổi này được kỳ vọng sẽ góp phần giúp thị trường trở nên minh bạch và chuyên nghiệp, nhưng cũng đặt ra hàng loạt thách thức, đòi hỏi một lộ trình điều chỉnh hợp lý.

Thị trường BĐS Hà Nội: bứt tốc mạnh mẽ sau sáp nhập?

Thị trường BĐS Hà Nội: bứt tốc mạnh mẽ sau sáp nhập?

04 Jul, 05:34 PM

Kinhtedothi - Hòa cùng làn sóng đổi mới khi Hà Nội chính thức vận hành theo mô hình chính quyền đô thị 2 cấp, các nhà đầu tư không chỉ kỳ vọng vào thủ tục hành chính tinh gọn thuận tiện hơn, mà còn mong đợi cú huých từ hạ tầng để hồi sinh dòng vốn, tạo nên cú bứt tốc mạnh mẽ cho thị trường bất động sản (BĐS) sau sáp nhập.

Tin mới
VIDEO
Tin Tài Trợ