Phạm vi lập quy hoạch thuộc địa bàn các xã Xuân Lâm, Hà Mãn, Thanh Khương, Trí Quả, Đình Tổ, Đại Đồng Thành (huyện Thuận Thành). Ranh giới phía Bắc giáp Sông Đuống, phía Nam giáp đường QL17, phía Đông giáp đường ĐT 276 và khu công nghiệp Thuận Thành Thuận Thành 3, phía Tây giáp Hà Nội.
| Sẽ có khu công viên vui chơi giải trí theo mô hình Disneyland diện tích 200 ha tại Bắc Ninh. Ảnh minh họa |
Diện tích nghiên cứu quy hoạch gần 1.530ha, quy mô dân số khoảng 55.000 - 65.000 người. Mục tiêu của quy hoạch nhằm hình thành khu đô thị đa chức năng có quy mô cấp vùng tỉnh, là khu đô thị tổng hợp vui chơi giải trí, bảo tồn, khai thác, phát huy giá trị cảnh quan tự nhiên, các di tích lịch sử, văn hóa trong khu vực để tạo thành một trọng điểm du lịch. Làm cơ sở pháp lý để tổ chức lập quy hoạch chi tiết và triển khai các dự án đầu tư xây dựng,...
Sau khi hình thành, đây sẽ là khu đô thị tổng hợp có chức năng cấp vùng tỉnh: Công viên vui chơi giải trí theo mô hình Disneyland, sân golf và du lịch văn hóa tâm linh - sinh thái sông Đuống.
Bên cạnh đó, đây sẽ khu nhà ở hiện đại, nhiều không gian cây xanh, mặt nước, mật độ xây dựng thấp với đầy đủ các dịch vụ tiện ích, thân thiện với môi trường tự nhiên, đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, đáp ứng nhu cầu của người dân và phục vụ du lịch.
Khu đô thị phía Tây và Tây Bắc huyện Thuận Thành dự kiến quy hoạch 4 khu chức năng. Cụ thể: Khu chức năng cấp vùng gồm Khu công viên vui chơi giải trí theo mô hình Disneyland có diện tích từ 200 ha trở lên; khu sân golf có diện tích khoảng 100 ha tại xã Đình Tổ; tuyến du lịch dọc hành lang sông Đuống kết nối các cụm di tích lịch sử gồm Lăng Kinh Dương Vương, chùa Dâu, chùa Bút Tháp.
Khu chức năng cấp đô thị bao gồm các công trình giáo dục, thương mại, khu công viên cây xanh, sinh thái dọc sông Dâu (dòng sông Dâu cổ được cải tạo, mở rộng kết nối không gian mặt nước, cảnh quan, sinh thái với các khu vực xung quanh).
Khu nhà ở với mật độ xây dựng thấp, kết hợp hài hòa giữa khu dân cư hiện hữu, gắn với các khu công viên, du lịch, vui chơi giải trí,... đầy đủ các tiện ích, dịch vụ, có sức hấp dẫn, thu hút dân cư sinh sống.
Các khu dân cư hiện hữu, các khu ở mới phục vụ nhu cầu của địa phương với hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật hiện đại, đồng bộ đáp ứng yêu cầu sử dụng.
