Tổng thời gian xây dựng dự án dự kiến trong vòng 6 năm tính từ ngày được chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư, tức từ tháng 7/2023 đến tháng 7/2029. Giai đoạn đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đô thị, cảnh quan được thực hiện trong quý IV/2023 - quý IV/2025, vận hành chạy thử dự kiến từ năm 2026.
Đây là dự án có tổng vốn đầu tư gần 56.000 tỷ đồng, trong đó vốn góp dự kiến của chủ đầu tư là 25%, vốn vay và các nguồn hợp pháp khác khoảng 75%.
Dự án có diện tích rộng 240,6 ha, dự kiến vận hành thử vào năm 2026. Địa giới hành chính thuộc phường Hoà Nghĩa, quận Dương Kinh và xã Đông Phương, xã Đại Đồng, huyện Kiến Thụy, TP Hải Phòng.
Phía Bắc giáp đường tỉnh 363 và khu đất quân sự, phía Nam giáp đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng; phía Đông và phía Tây giáp khu dân cư hiện hữu và đất nông nghiệp. Trong đó diện tích thuộc quận Dương Kinh là 1.070.805m² (khoảng 107,08ha); Diện tích thuộc huyện Kiến Thụy là 1.334.863m² (khoảng 133,49ha). Quy mô dân số: khoảng 48.000 người.
Đây sẽ là khu đô thị mới với đầy đủ các công trình công cộng, thương mại dịch vụ, nhà ở, công viên, công trình hạ tầng xã hội, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật.
Hiện nay, khu đất dự án có khoảng 84,3 ha đất nông nghiệp; 90,9 ha đất trống chưa sử dụng; 46,6 ha đất mặt nước; 15,5 ha đường bê tông; 3,2 ha đất ở và một diện tích nhỏ đất nghĩa trang. Khu vực dự án thuộc dải đồng bằng phía đông nam TP Hải Phòng, có địa hình thấp, bằng phẳng.
Về hiện trạng giao thông, phía nam dự án có tuyến đường gom cao tốc Hà Nội - Hải Phòng (đường Hoà Nghĩa); phía bắc giáp ĐT363 Nối cầu Hòa Bình đi đường Phạm Văn Đồng; phía đông giáp đường Phạm Văn Đồng tuyến đường này kết nối trung tâm thành phố với khu du lịch Đồ Sơn.
Giao thông nội bộ khu vực dự án có đường Hải Phong từ xã Đại Đồng đi Hoà Nghĩa, các tuyến đường vào khu nhà ở, đường nội đồng được bê tông hóa và một số ít là tuyến là đường đất với quy mô mặt cắt 1 - 3,5 m.
Trong cơ cấu sử dụng đất, dự án sẽ bố trí khoảng 26,2 ha đất công cộng đô thị (gồm thương mại, siêu thị, chợ, ngân hàng, tài chính, khách sạn...); 29,5 ha đất cây xanh; 41,8 ha đất giao thông; 119,8 ha đất đơn vị ở và 22,4 ha đất ngoài dân dụng.
Về quy hoạch giao thông, các tuyến đường đối ngoại của dự án gồm cao tốc Hà Nội - Hải Phòng ở phía nam; đường vành đai 2 rộng 68 m chạy dọc ranh giới phía tây và ĐT 363. Giao thông đối nội sẽ bao gồm khoảng 16 tuyến đường có mặt cắt ngang rộng 10-68 m.
