Sổ đỏ sai thông tin cần phải đính chính
Theo quy định tại Khoản 1 Điều 152 Luật Đất đai số 31/2024/QH15, sổ đỏ nếu sai sót thông tin liên quan đến thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận hoặc được thể hiện ở trong văn bản có hiệu lực của cơ quan có thẩm quyền về giải quyết tranh chấp về đất đai cần phải đính chính.
Hoặc sai sót thông tin về người được cấp sổ đỏ thì cần phải thực hiện đính chính, bổ sung thông tin.
Thủ tục đính chính sổ đỏ khi sai thông tin
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ đính chính sổ đỏ
Hồ sơ xin đính chính sổ đỏ gồm:
- Bản gốc giấy chứng nhận; giấy tờ chứng minh về sự sai sót thông tin của người được cấp sổ đỏ với với thông tin thời điểm có đề nghị đính chính hoặc có sai sót thông tin về thửa đất, tài sản trên đất so với thông tin ghi trên sổ đỏ đã được cấp.
- Giấy ủy quyền (nếu người sử dụng đất, người sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện thủ tục qua người đại diện theo quy định pháp luật).
Bước 2: Nộp hồ sơ xin đính chính sổ đỏ
Địa điểm nộp hồ sơ tại bộ phận một cửa cấp tỉnh, huyện, xã hoặc văn phòng/chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai.
Hoặc nộp hồ sơ tại văn phòng đăng ký đất đai.
Bước 3: Thực hiện đính chính thông tin
Những nội dung sai sót sẽ được đính chính lại, theo Khoản 28 Điều 13 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT.
Cụ thể: "(ghi nội dung có sai sót) có sai sót, được đính chính lại là … (ghi nội dung đã được đính chính) theo hồ sơ số … (ghi mã hồ sơ thủ tục đăng ký)”.
Bước 4: Trả kết quả.
Thời gian thay đổi thông tin người sử dụng đất, đổi tên trên sổ đỏ không quá 5 ngày kể từ khi hồ sơ hợp lệ.
Phí đính chính sổ đỏ mới nhất
Theo Điều 3 Thông tư 85/2019/TT-BTC, Hội đồng nhân dân (HĐND) cấp tỉnh nơi có đất sẽ quyết định lệ phí đính chính sổ đỏ. Khoản phí này căn cứ vào lệ phí cấp giấy chứng nhận ở mỗi địa phương, và thời điểm cấp sổ.
