Hơn 20 dự án mở bán
Đó là con số thống kê không nhỏ trong những tháng đầu năm 2014 để minh chứng cho sự trở lại của thị trường. Tại Hà Nội, các dự án căn hộ có thể kể đến như Thăng Long Number One, Resco Cổ Nhuế, Hoàng Liệt, Star City Lê Văn Lương, Mullberry Lane, Thăng Long Victory, XpHome Xuân Phương,… Mới đây nhất là dự án VC7 Housing Complex 136 Hồ Tùng Mậu do liên doanh VUD và EZ Property Việt Nam phân phối.
Căn hộ 136 Hồ Tùng Mậu được xem là dự án căn hộ “hot” trên thị trường, bởi giá bán khá hấp dẫn khoảng từ 1,1 - 1,6 tỷ đồng/căn, diện tích từ 61 - 101m2. Theo thông tin của đơn vị phân phối tốc độ giao dịch thành công tại 136 Hồ Tùng Mậu khá tốt, trong tổng số 300 căn đang phân phối, chỉ sau khoảng 1 tuần chính thức mở bán, khoảng 20% số lượng căn hộ đã có chủ. Hiện dự án đang được xây dựng xong thô đến tầng 5. Dự kiến bàn giao nhà vào quý 2/2015.
Dự án Thang Long Number One
|
Không kém gì Hà Nội, trong những tháng đầu năm vừa qua hàng loạt doanh nghiệp BĐS TP Hồ Chí Minh cũng công bố bán, chỉ riêng Novaland đã công bố 3 dự án với tổng số căn hộ 2.000 căn, Phú Mỹ Hưng cũng vừa cho ra mắt 546 căn hộ dự án Green Valley,…
Đặc biệt, sau mỗi đợt mở bán, số lượng giao dịch thành công các sàn thống kê được cũng không hề nhỏ, khoảng từ 20 – 30 căn. Ví như dự án Thang Long Number One hơn 50 giao dịch thành công, Star City Lê Văn Lương 40 giao dịch, Mullberry Lane 30 giao dịch, XPHome 40 giao dịch…
Ngoài ra, thị trường cũng xuất hiện nhiều thông tin tăng giá bán dự án như: Golden West tăng 7%, Hòa Bình Green City 10%, một số dự án ở Trung Hòa, Nhân Chính tăng 5 – 7%. Thậm chí, thị trường đã và đang có “tiền chênh” cao tại một số dự án như Mandarin Garden 300 – 500 triệu đồng/m2; Platium Residence số 6 Nguyễn Công Hoan 100 - 200 triệu đồng/căn, Lascarter Núi Trúc 200 triệu đồng/căn… Đó là những dấu hiệu cho thấy thị trường BĐS đang khả quan hơn rất nhiều và thực sự hồi phục.
Biệt thự, liền kề cũng tỉnh giấc
Giới chuyên môn cho rằng, với tình hình thị trường mới đang trở lại thì phân khúc biệt thự, liền kề còn là mảng tối, chưa thể được khởi sắc trong năm nay. Tuy nhiên, với những điều chỉnh về giá bán, phân khúc này nay cũng đã “tỉnh giấc”. Cụ thể, một số dự án đã gây được nhiều sự chú ý, quan tâm của người tiêu dùng như: Xanh Villas của Công ty BĐS Xuân Cầu, Khu đô thị Duyên Thái của Tập đoàn Hà Đô, Khu đô thị Xuân Phương của Viglacera, Gamuda Yên Sở… Thậm chí, nhiều dự án biệt thự, liền lề đã hoàn thiện, có thể vào ở ngay còn xuất hiện “tiền chênh” lên đến cả trăm triệu như khu đô thị An Hưng (Văn Phú, Hà Đông) chênh 500 triệu đồng/căn, Bắc An Khánh – Splendora chênh từ 1,3 – 1,5 tỷ đồng/căn.
Biệt thự, liền kề Xuân Phương
|
Ngoài ra, loại hình đất nền liền kề, biệt thự, đất nền dự án cũng rất thu hút sự chú ý và được nhiều người mua săn lùng. Dự án Ao Sào (Thịnh Liệt, quận Hoàng Mai) với lợi thế hạ tầng nằm cạnh đường vành đai 2,5 và nằm trong quần thể khu dân cư Thịnh Liệt, giá bán trên 20 triệu đồng/m2, thấp hơn giá đất thổ cư 10 - 15 triệu đồng/m2. Sau các đợt chủ đầu tư chào hàng, lượng giao dịch rất tốt. Nhiều lô liền kề vị trí đẹp đã có việc mua đi bán lại khiến giá bị đẩy tăng 2 - 3 triệu đồng/m2. Khu đô thị Đại Thanh (Thanh Trì, Hà Nội) giá nhà liền kề được chủ đầu tư chào bán ở mức khá thấp trên 20 triệu đồng/m2. Thêm vào đó, việc chủ đầu tư cho phép khách hàng tự xây dựng nhà đã tạo sức hấp dẫn với người mua.
Theo nhận định của nhiều chuyên gia, do giá biệt thự, liền kề có sự điều chỉnh hợp lý, thậm chí khá thấp nên đó là điều kiện tốt hấp dẫn người tiêu dùng. Hơn nữa, thị trường cũng có những dấu hiệu tích cực khiến cả người mua và người bán hồ hởi hơn trong việc giao dịch: Mua là được. Đặc biệt, với tình hình này trong thời gian tới giao dịch sẽ tăng mạnh nhất là ở những khu vực dự án được quy hoạch đồng bộ cơ sở hạ tầng, đa tiện ích. Hơn nữa, chuyện “tỉnh giấc” sớm của phân khúc biệt thự, liền kề cũng là một dấu hiệu đáng mừng cho thấy sức ấm của thị trường đã đang dần lan tỏa đến từng ngõ ngách của cơ thể sống BĐS.
