Việc Quốc hội thông qua Luật Nhà ở năm 2005 và Luật Kinh doanh BĐS năm 2006 là một bước tiến quan trọng trong việc hoàn thiện hệ thống pháp luật về nhà ở và hoạt động kinh doanh BĐS, tạo cơ sở pháp lý cho cơ chế phát triển nhà ở thương mại để bán, cho thuê; cơ chế phát triển và quản lý nhà ở xã hội; quản lý sử dụng nhà chung cư; cơ chế phát triển và quản lý nhà ở công vụ. Đặc biệt là vấn đề sở hữu BĐS của các các tổ chức, cá nhân nước ngoài tại Việt Nam.
Sau 8 năm triển khai thi hành Luật Nhà ở, 7 năm thi hành Luật Kinh doanh BĐS và 5 năm thi hành chính sách nhà ở cho tổ chức, cá nhân nước ngoài tại Việt Nam, bên cạnh những kết quả đạt được thì cũng đã phát sinh nhiều tồn tại, bất cập cần phải tiến hành nghiên cứu, sửa đổi, bổ sung cho phù hợp với thực tế. Việc ban hành mới Luật sửa đổi, bổ sung Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS được kỳ vọng sẽ góp phần tháo gỡ khó khăn cho thị trường, hài hòa mối quan hệ lợi ích giữa Nhà nước - doanh nghiệp - người dân.
