TỪ KHÓA: “Bong Bóng Bất Động Sản”

Kinhtedothi - Ngay trong thời điểm Pháp luật và Xã hội lên tiếng phản ánh sự bất hợp lý của cơn sốt đất, đẩy giá đất cao hơn giá trị thực tế, tiềm ẩn những dấu hiệu vi phạm pháp luật tại nhiều địa phương cả nước, trong đó có Hà Nội, Ban thường vụ Thành uỷ Hà Nội, UBND TP Hà Nội đã có những chỉ đạo kịp thời. Cùng với đó Bộ Xây dựng, Bộ Tài Nguyên và Môi trường (TN&MT)… cũng có những quan điểm rõ ràng ngăn chặn tình trạng sốt đất.

Kinhtedothi - Để ngăn chặn cơn sốt đất xa rời giá trị thực tế, thậm chí có dấu hiệu vi phạm pháp luật, Thành ủy, UBND TP Hà Nội đã có những chỉ đạo kịp thời. Tuy nhiên, tại một số địa phương việc tuyên truyền nhằm hạ cơn sốt đất vẫn rất chậm, thậm chí hàng loạt cổng điện tử (CĐT) của Sở TN&MT, UBND các huyện Đông Anh, Thạch Thất, Ứng Hòa… gần như im tiếng.

Kinhtedothi - Việc Hà Nội đưa vào danh sách 29 dự án (DA) thuộc diện bị thu hồi cho thấy không phải DA nào được phê duyệt cũng mang lại tiềm năng. Đương nhiên, trước khi DA được tiến hành, nhiều nhà đầu tư đã chạy theo cơn sốt đất khiến giá đất bị đẩy cao một cách khó hiểu. Giờ không ít DA bị thu hồi hoặc trong danh sách báo động bị thu hồi mới thấy các nhà đầu tư đến sau luôn phải ngậm trái đắng.

Kinhtedothi - Mặc kệ cảnh báo của các cơ quan quản lý, các chuyên gia bất động sản, xây dựng… cơn sốt đất tại nhiều địa phương, trong đó có Hà Nội vẫn không thôi nóng bỏng. Cũng tại Hà Nội, vào các năm 2008 đến 2016 rất nhiều người lao vào “ôm đất” tại các dự án nhưng đến giờ vẫn phải ngậm nỗi sầu đắng vì hơn 10 năm trời có những dự án (DA) vẫn chỉ tồn tại trên giấy hoặc khá hơn là chủ đầu tư làm được chút hạ tầng. Bài học tại hàng chục DA trên địa bàn huyện Mê Linh, Hà Nội đến giờ vẫn nguyên giá trị.

Kinhtedothi - Giá bất động sản (BĐS) tăng cao tại nhiều khu vực khiến nhiều người lo ngại sẽ xảy ra tình trạng \"bong bóng\" vào năm 2021. Theo nhiều chuyên gia nhận định, nguồn vốn từ các ngân hàng đổ vào BĐS lớn tiềm ẩn nhiều nguy cơ nợ xấu. Do vậy, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) phải siết tín dụng vào lĩnh vực này. Giải pháp cụ thể được đưa ra đó là, giảm tỉ lệ cho vay mua nhà, mua đất từ 70% giá trị xuống 50% hay thậm chí thấp hơn nữa.

Kinhtedothi - Theo HoREA, thị trường bất động sản (BĐS) TP Hồ Chí Minh trong năm 2020 ít có nguy cơ xảy ra “bong bóng”, nhưng có thể diễn ra tình trạng \'sốt\' giá đất nền cục bộ ở một số khu vực có quy hoạch phát triển đô thị, phát triển giao thông.

Kinhtedothi - Đối với các dự án không triển khai, để đất hoang hóa hoặc triển khai chậm thì kiên quyết thu hồi theo quy định của pháp luật về đất đai; đối với các dự án bất động sản nhà ở trung, cao cấp đang tồn kho hoặc chủ đầu tư có nhu cầu điều chỉnh quy mô căn hộ sang phân khúc bình dân hoặc làm nhà ở xã hội thì cần giải quyết ngay thủ tục cho phép chuyển đổi, hoàn thành trong quý III/2019.

Động thái điều tiết nguồn cung, giữ giá sản phẩm dễ gây nên tình trạng bong bóng bất động sản bởi \"cơn sốt\" ảo.