Chủ đề: căn hộ bình dân

Kinhtedothi - Sau một thời gian dài vắng bóng, nguồn cung căn hộ giá phải chăng quay trở lại với phân khúc nhà ở TP Hồ Chí Minh trong 3 tháng đầu năm. Các chuyên gia của Savills Việt Nam dự báo đây sẽ là phân khúc chủ lực dẫn dắt thị trường trong năm 2023. 

Kinhtedothi - Hầu hết các dự án chung cư thương mại được mở bán trong thời gian gần đây, trên địa bàn Hà Nội, đều có mức giá thấp nhất trên 26 triệu đồng/m2. Nguyên nhân được cho là do thiếu nguồn cung. Nếu tình trạng tiếp diễn, các chuyên gia lo ngại trong khoảng 2 năm nữa sản phẩm căn hộ bình dân sẽ bị biến mất trên thị trường Hà Nội.

Kinhtedothi - Trước tình trạng căn hộ bình dân (giá bán dưới 25 triệu đồng/m2 - PV) ngày càng khan hiếm tại 2 đô thị lớn Hà Nội và TP Hồ Chí Minh. Nhiều chuyên gia cho rằng, việc đầu tư dòng sản phẩm này trong giai đoạn hiện nay không chỉ mang lại giá trị dài hạn cho nhà đầu tư, mà nó sẽ phù hợp với túi tiền trong bối cảnh kinh tế khó khăn vì dịch Covid-19 đã kéo dài, gây ảnh hưởng suốt gần 2 năm qua.

Kinhtedothi - Phó Chủ tịch Hội môi giới bất động sản (BĐS) Việt Nam Nguyễn Văn Đính cho biết, trong quý III/2020 cơ cấu lượng cung căn hộ chung cư trên địa bàn TP Hồ Chí Minh chỉ xuất hiện 2 phân khúc: trung cấp và cao cấp,căn bình dân vẫn tiếp tục mất hút trên thị trường.

Kinhtedothi - Nhu cầu về sản phẩm căn hộ bình dân, vừa túi tiền chiếm tỷ lệ lớn nhất nhưng thực tế căn hộ trung, cao cấp lại luôn chiếm tới 70 – 80% tổng nguồn cung. Do vậy, các chuyên gia cảnh báo, sau giai đoạn dịch Covid-19, dòng sản phẩm căn hộ trung và cao cấp có nguy cơ khủng hoảng thừa.

Kinhtedothi - Bộ Xây dựng vừa ban hành Thông tư 21/2019/TT-BXD về Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư (QCVN 04:2019/BXD) có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2020. Theo đó, diện tích sử dụng tối thiểu của căn hộ chung cư sẽ không nhỏ hơn 25m2 đối với dự án nhà ở thương mại.

Kinhtedothi - Theo GS.TSKS Đặng Hùng Võ, thị trường bất động sản vẫn lệch cung – cầu, bởi cán cân nghiêng hẳn sang phân khúc cao cấp. Thông tin mở bán rầm rộ, số lượng căn hộ cao cấp giao dịch “khủng” ít có sự kiểm chứng thực tế.

Kinhtedothi - Từ đầu năm 2017 nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ đang tập trung đầu tư mạnh vào phân khúc bất động sản bình dân tại khu vực phía tây, bắc Đà Nẵng khiến cho giá đất nền tại khu vực này tăng mạnh trong thời gian gần đây, dự báo sẽ tiếp tục tăng cao trong thời gian tới.

Dù thị trường Hà Nội trong những tháng vừa qua liên tiếp đón nhận các dự án nhà ở giá bình dân được mở bán, nhưng so với nhu cầu đang rất cao, nhất là vào mùa cao điểm mua nhà cuối năm, lượng cung này xem ra vẫn không đủ.