Chủ đề: Mua Bán Nhà Đất

Kinhtedothi - Việc mua nhà đất chưa có sổ đỏ tiềm ẩn nhiều rủi ro khi không thể tiến hành các thủ tục pháp lý. Chính vì thế, bên mua cần kiên quyết nhận được cam đoan của bên bán về việc xin cấp sổ đỏ sau khi ký kết hợp đồng mua bán.

Kinhtedothi - Bạn từng làm thủ tục mua bán nhà đất hay có dự định sẽ mua hay bán nhà đất trong tương lai không? Vậy bạn nên nắm những nội dung cần thỏa thuận rõ ràng khi mua bán nhà đất.

Kinhtedothi - Mua bán nhà đất bằng giấy viết tay, hoặc bằng hợp đồng góp vốn, hợp đồng ủy quyển, hợp đồng cọc ... là những giao dịch tiềm ẩn nhiều rủi ro, thậm chí có thể khiến người mua mất sạch tiền.

Kinhtedothi - Khi tiến hành giao dịch đất, nhà ở người bán và người mua sẽ phải chịu những mức thuế nhất định theo đơn giá của UBND cấp tỉnh, TP nơi có đất thực hiện giao dịch quy định. Tuy nhiên, thực tế nhiều năm nay cho thấy, một ngôi nhà, một mảng đất lại có 2 mức giá khác nhau khi tiến hành giao dịch.

Kinhtedothi - Nộp thuế thu nhập cá nhân (TTNCN) bằng 2% giá trị chuyển nhượng là nghĩa vụ bắt buộc của người bán khi giao dịch mua bán nhà đất. Tuy nhiên, vẫn có những trường hợp được miễn thuế khi mua bán nhà đất. Và đó chính là 2 trường hợp sau đây?

Kinhtedothi - Thời gian qua, tình trạng mua bán, chuyển nhượng nhà đất thông qua hình thức lập vi bằng tại một số tỉnh, TP diễn ra phức tạp. Nhiều trường hợp mất nhà do không tìm hiểu kỹ khi giao dịch thông qua hình thức này.

Kinhtedothi - Cơ sở dữ liệu công chứng hình thành ở các địa phương sau thời gian Luật Công chứng 2014 có hiệu lực đã góp phần tích cực trong việc ngăn chặn tình trạng lừa đảo trong thực hiện các hợp đồng, giao dịch. Tuy nhiên, do triển khai không đồng nhất nên việc xây dựng cũng như tra cứu còn nhiều bất cập.

Khoảng vài chục năm trước, việc mua bán nhà đất chỉ đơn giản là người này cần bán thì “kể lại” với người xung quanh, ai biết thì giới thiệu cho người quen có nhu cầu. Nhưng ở thời đại công nghệ số như hiện nay, thị trường bất động sản đang dần mở rộng, cả mua lẫn bán nhà đều dần trở thành “kỹ nghệ”. Tuy nhiên, việc “lướt mạng” tìm nhà sao cho hiệu quả là điều mà không phải ai cũng làm được