Chủ đề: sốt đất

Kinhtedothi- Làn sóng Covid-19 lần thứ 4 đang khiến hoạt động sản xuất, kinh doanh ngày càng khó khăn. Vì vậy, dòng tiền tìm đến các kênh đầu tư khác như bất động sản, chứng khoán, vàng… Điều này cũng đặt nhiều thị trường như bất động sản… trước nguy cơ tăng trưởng nóng, dẫn đến hiện tượng sốt đất.

Kinhtedothi - Sáng 5/10, Tổ đại biểu HĐND TP gồm Trưởng Ban Nội chính Thành ủy Nguyễn Quang Đức, Trưởng Ban Pháp chế HĐND TP Duy Hoàng Dương và Bí thư Huyện ủy Hoài Đức Nguyễn Xuân Đại đã tiếp xúc cử tri huyện Hoài Đức sau Kỳ họp thứ 2, HĐND TP khóa XVI, nhiệm kỳ 2021-2026. Cùng dự có đại diện lãnh đạo một số sở, ngành của TP.

Kinhtedothi - Quận Cầu Giấy được đánh giá là một trong những địa bàn có tốc độ phát triển nhanh nhờ sở hữu cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại với sự hiện diện của nhiều tập đoàn, dự án bất động sản (BĐS) quy mô đầu tư lớn, TP Hà Nội định hướng là trung tâm hành chính “hạt nhân” khu vực phía Tây. Cùng đó, việc rục rịch triển khai dự án Đại sứ quán Mỹ trên địa bàn quận với tổng vốn 1,2 tỷ USD... khiến cho thị trường BĐS khu vực này được kỳ vọng nhiều hơn.

Kinhtedothi - Vào thời điểm quý I/2021, huyện Thạch Thất là một trong những “điểm nóng” về sốt đất tại Hà Nội, giá đất nông nghiệp, đất thổ cư “nhảy múa” từng ngày, thông qua chiêu trò của cò đất, môi giới thời vụ. Đến thời điểm hiện tại lực lượng này đã rút khỏi địa bàn, để lại những nỗi lo âu cho cả người dân và thị trường bất động sản nơi đây.

Kinhtedothi - Ngay trong thời điểm Pháp luật và Xã hội lên tiếng phản ánh sự bất hợp lý của cơn sốt đất, đẩy giá đất cao hơn giá trị thực tế, tiềm ẩn những dấu hiệu vi phạm pháp luật tại nhiều địa phương cả nước, trong đó có Hà Nội, Ban thường vụ Thành uỷ Hà Nội, UBND TP Hà Nội đã có những chỉ đạo kịp thời. Cùng với đó Bộ Xây dựng, Bộ Tài Nguyên và Môi trường (TN&MT)… cũng có những quan điểm rõ ràng ngăn chặn tình trạng sốt đất.

Kinhtedothi - Việc Hà Nội đưa vào danh sách 29 dự án (DA) thuộc diện bị thu hồi cho thấy không phải DA nào được phê duyệt cũng mang lại tiềm năng. Đương nhiên, trước khi DA được tiến hành, nhiều nhà đầu tư đã chạy theo cơn sốt đất khiến giá đất bị đẩy cao một cách khó hiểu. Giờ không ít DA bị thu hồi hoặc trong danh sách báo động bị thu hồi mới thấy các nhà đầu tư đến sau luôn phải ngậm trái đắng.

Kinhtedothi - Mặc kệ cảnh báo của các cơ quan quản lý, các chuyên gia bất động sản, xây dựng… cơn sốt đất tại nhiều địa phương, trong đó có Hà Nội vẫn không thôi nóng bỏng. Cũng tại Hà Nội, vào các năm 2008 đến 2016 rất nhiều người lao vào “ôm đất” tại các dự án nhưng đến giờ vẫn phải ngậm nỗi sầu đắng vì hơn 10 năm trời có những dự án (DA) vẫn chỉ tồn tại trên giấy hoặc khá hơn là chủ đầu tư làm được chút hạ tầng. Bài học tại hàng chục DA trên địa bàn huyện Mê Linh, Hà Nội đến giờ vẫn nguyên giá trị.

Trước tình trạng sốt đất và sự tăng trưởng mạnh của thị trường chứng khoán gần đây đang có những quan điểm cho rằng "tiền đang tràn ngập trên thị trường" dẫn tới rủi ro về "bong bóng tài sản."

Kinhtedothi - Dù được đánh giá có hệ thống chính sách thuế, phí và lệ phí đối với bất động sản (BĐS) khá đầy đủ, nhưng ngân sách Nhà nước (NSNN) hụt thu nghiêm trọng từ đất đai là điều được dự báo trước.

Kinhtedothi - Hiệp hội bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) đề xuất Chính phủ ban hành các sắc thuế mới và đánh thuế cao các trường hợp có nhiều đất, chậm đưa đất vào sử dụng… để trị dứt cơn sốt đất.