TAND quận 6 thụ lý đơn kiện của chủ đầu tư với nhà thầu

Trước đó, Báo Kinh tế & Đô thị đã thông tin, ông Nguyễn Dương Bình (ngụ xã Ea Nam, huyện Ea H’leo - được gọi là chủ đầu tư) phản ánh, gia đình ông ký hợp đồng thuê Công ty TNHH kiến trúc xây dựng Beta Thành Phát (Betaviet - Địa chỉ tại phường 10, quận 6, TP Hồ Chí Minh) Tư vấn thiết kế - Thi công trọn gói công trình nhà ở tại xã Ea Nam thông qua 02 hợp đồng là Hợp đồng dịch vụ Tư vấn thiết kế và Hợp đồng kinh tế thi công xây dựng biệt thự nhà dân.

Ông Bình sau đó phát hiện hồ sơ thiết kế chứa nhiều lỗi, phần kết cấu không đạt yêu cầu về thép và khả năng chịu lực. Thiết kế kiến trúc còn sai sót và thiếu hợp lý, ví dụ như chiều cao cửa chính trục D vào nhà cao khoảng 1m75, quá thấp, từ sảnh trục D vào nhà phải chui qua gầm cầu thang, bồn cầu nằm trong tròng thay đồ, phòng sưu tập quần áo, giày dép làm cho việc sử dụng không thực tế. Chiều sâu chôn móng không đúng yêu cầu thiết kế đã gây ra hậu quả cho chất lượng công trình.

Ngoài ra, một số cấu kiện bê tông cốt thép bị thi công sai với thiết kế (thiết kế thép dầm móng một số điểm là thép fi20 nhưng thi công thép fi18), dẫn đến tình trạng tường bao móng bằng bê tông cốt thép bị nứt gẫy, cổ cột trục 4B và 4C bị ngả ra do nứt chân cột, không đảm bảo an toàn. Thay vì cam kết thiết kế nhà là 16m*16m và có đường luồng 2 bên hông nhà để thuận lợi cho công tác phòng cháy chữa cháy và có 4 sảnh tương ứng với 4 hướng nhà.., nhưng thực tế xây dựng chỉ đạt 14m*14m và phải cắt bỏ 2 sảnh trục 1 và trục 4 cũng như không có đường luồng 2 bên hông nhà để phòng cháy chữa cháy, vi phạm cam kết ban đầu với chủ đầu tư

Ông Bình trình bày thêm, khi phát hiện lỗi chủ đầu tư có báo cho Betaviet biết để cùng xử lý, tuy nhiên Betaviet đề nghị phía chủ đầu tư tự đi thẩm tra lại hồ sơ theo điều khoản trong hợp đồng dịch vụ tư vấn thiết kế.

Khi chủ đầu tư nhờ đơn vị thẩm tra độc lập và được thông báo về các điểm yếu trong thiết kế kết cấu và sai sót trong thiết kế kiến trúc nhưng Betaviet từ chối khắc phục. Sau đó, Betaviet ngừng thi công.

Ngày 24/12/2024, ông Bình nộp đơn khởi kiện tranh chấp hợp đồng thi công với Công ty TNHH kiến trúc xây dựng Beta Thành Phát, kèm hồ sơ, chứng cứ liên quan đến TAND quận 6, thành phố Hồ Chí Minh.

Ngày 26/12/2024, TAND quận 6 ban hành văn bản xác nhận đã nhận được đơn khởi kiện từ ông Bình. TAND quận 6 cho biết sẽ xem xét đơn khởi kiện và tài liệu kèm theo. TAND quận 6, hẹn ông Bình ngày 07/01 có mặt tại Tòa để nhận kết quả giải quyết đơn thư theo quy định.

Đến ngày 07/01, TAND quận 6 ban hành Thông báo số 1445/TB, xác nhận thụ lý đơn kiện của ông Bình. Cùng ngày, ông Bình cũng thực hiện thủ tục đóng án phí theo quy định với tổng số tiền hơn 24,6 triệu đồng.

Hiện tại, ông Bình cho biết phía Công ty Beta Thành Phát đã dọn hết đồ đạc, tháo gỡ bảng hiệu và rút toàn bộ công nhân khỏi công trình xây dựng nhưng chưa hoàn trả lại số tiền ứng vượt cho chủ đầu tư.

Trong cùng diễn biến, trao đổi với phóng viên Báo Kinh tế & Đô thị, đại diện Công ty Beta Thành Phát cho biết các nội dung phía thông tin ông Bình đưa ra trong đơn yêu cầu khởi kiện là một chiều. Công ty Beta Thành Phát thực hiện đầy đủ các quy trình nghiệm thu, thi công.

Báo Kinh tế & Đô thị sẽ tiếp tục cập nhập diễn biến vụ việc.