Tập đoàn Tân Hoàng Minh phân trần việc "bỏ cọc" đất Thủ Thiêm
Tối ngày 11/1, Tập đoàn Tân Hoàng Minh phát đi thông cáo báo chí về việc xin tự nguyện đơn phương chấm dứt hợp đồng 24.500 tỷ đồng mua bán đấu giá lô đất 3-12, khu chức năng số 3, trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh).
Theo đó, phía Tân Hoàng Minh cho biết, ngày 10/12/2021 Công ty TNHH đầu tư bất động sản (BĐS) Ngôi Sao Việt (công ty con của Tập đoàn Tân Hoàng Minh) đã trúng đấu giá lô đất 3-19, có diện tích 10.060m2 tại Thủ Thiêm với giá 24.500 tỷ đồng, tương đương 2,45 tỷ đồng/m2. Cách đơn vị trả giá thứ 2 là một công ty nước ngoài đặt giá 23.800 tỷ đồng là 700 tỷ đồng. Đây là mức giá cao ngoài dự kiến của Tập đoàn Tân Hoàng Minh khi tham gia đấu giá.
Tuy nhiên, trong quá trình tham gia đấu giá đã có rất nhiều nhà đầu tư trả giá cao đến 20.000 tỷ đồng rồi bỏ cuộc và chỉ còn lại một nhà đầu tư nước ngoài và Công ty TNHH BĐS Ngôi Sao Việt.
Với mong muốn góp sức để TP Hồ Chí Minh có thêm động lực khắc phục khó khăn sau đại dịch, Công ty Ngôi Sao Việt đã quyết tâm trả giá cao hơn 3% (700 tỷ đồng) để giành quyền trúng đấu giá ô đất này nhằm tăng thêm nguồn thu cho ngân sách TP và xây dựng một công trình điểm nhấn đẹp.
Mặc dù, sau khi trúng đấu giá, Tập đoàn đã thay đổi toàn bộ kế hoạch đầu tư, kinh doanh và tài chính để đảm bảo đóng tiền theo tiến độ và quy định trong hợp đồng đã ký kết với Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Hồ Chí Minh và Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP Hồ Chí Minh. Đồng thời, Tập đoàn đã lên phương án thiết kế, đầu tư, kinh doanh mới phù hợp nhất để có hiệu quả, mặc dù lợi nhuận theo tính toán là khá thấp không đúng như kỳ vọng ban đầu, nhưng vẫn đảm bảo thu hồi vốn đầu tư.
"Tuy nhiên, sau khi đấu giá thành công, ban lãnh đạo tập đoàn đã lắng nghe và ghi nhận các ý kiến phân tích từ cơ quan quản lý nhà nước và dư luận, trong đó có những ý kiến cho rằng kết quả trúng đấu giá ở mức cao như vậy có thể dẫn đến hệ lụy không tốt. Đặc biệt sau khi tiếp thu ý kiến nhận định của Bộ trưởng Bộ Tài chính tại kỳ họp Quốc hội bất thường lần thứ nhất vừa qua, Tập đoàn Tân Hoàng Minh đánh giá và nhận thấy việc trúng đấu giá với kết quả trên có thể dẫn đến sự xáo trộn trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản nói riêng và kinh tế nói chung”, thông cáo của Tân Hoàng Minh giải thích.
Do đó, Tập đoàn Tân Hoàng Minh cho biết, sẽ có văn bản chính thức gửi UBND TP để báo cáo và gửi Trung tâm phát triển quỹ đất, Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản TP đề nghị đơn phương chấm dứt hợp đồng mua bán đấu giá tài sản lô đất 3-12, khu chức năng số 3, trong khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Tân Hoàng Minh cũng khẳng định, sẽ chấp nhận chịu mọi chế tài về việc đơn phương chấm dứt hợp đồng này theo quy định của pháp luật về việc đấu giá tài sản công.
Trước đó, ngày 10/12/2021, Trung tâm dịch vụ Bán đấu giá tài sản TP Hồ Chí Minh đã tổ chức phiên đấu giá 4 lô đất tại Khu đô thị Thủ Thiêm với giá khởi điểm 5.300 tỷ đồng. Kết quả, TP đã thu về 37.346 tỷ đồng
Đáng chú ý, lô đất mang ký hiệu 3-12 được Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt sau 70 lần trả giá và trúng thầu với gần 2,44 tỷ đồng/m2, gấp 8,3 lần giá khởi điểm. Lô đất này có mục đích sử dụng đất là đất ở tại đô thị, khu nhà ở chung cư hỗn hợp kết hợp chức năng thương mại dịch vụ, do nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.
Đến ngày 17/12, các công ty trúng đấu giá 4 lô đất thuộc khu chức năng số 3, Khu đô thị mới Thủ Thiêm tại buổi đấu giá ngày 10/12 đã hoàn tất việc ký hợp đồng mua 4 lô đất trên với các cơ quan chức năng của TP.
Tuy nhiên, đến ngày 10/1, ông Đỗ Anh Dũng - Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Tập đoàn Tân Hoàng Minh bất ngờ gửi “tâm thư” xin bỏ cọc lô đất ở Thủ Thiêm đã trúng đấu giá trước đó.
