Thanh Hóa: chấn chỉnh thị trường bất động sản

Thời gian qua, lãnh đạo tỉnh Thanh Hóa đã đưa ra nhiều chỉ đạo nhằm tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án bất động sản, đồng thời kiểm soát và ổn định thị trường.

Tỉnh cũng tập trung xử lý các vướng mắc trong quản lý, sử dụng đất, giao đất, định giá đất và kịp thời chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất.

Tuy nhiên, trong năm 2024, tại một số thời điểm và địa phương, giá bất động sản, nhà ở tăng cao, vượt quá khả năng tài chính của người dân.

Trước tình hình này, UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành Công văn số 2397/UBND-CN về việc tập trung chấn chỉnh, xử lý thao túng giá, đầu cơ bất động sản, đồng thời tăng cường thanh tra, kiểm tra các dự án đầu tư xây dựng bất động sản.

Theo chỉ đạo, Sở Xây dựng Thanh Hóa phải công bố kịp thời thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản, bảo đảm công khai, minh bạch. Các nội dung cần công khai bao gồm: thông báo về bất động sản đủ điều kiện đưa vào kinh doanh, chương trình và kế hoạch phát triển nhà ở, quy hoạch - kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch đô thị và nông thôn, chương trình phát triển đô thị...

Bên cạnh đó, Sở Xây dựng cũng phải kiểm soát chặt chẽ hoạt động của sàn giao dịch bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản trên địa bàn, bảo đảm tính minh bạch, chuyên nghiệp. Đồng thời, cần tăng cường kiểm tra, chấn chỉnh và xử lý nghiêm các vi phạm của doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động sản, doanh nghiệp môi giới, cũng như trong đấu giá quyền sử dụng đất. Việc này đặc biệt nhấn mạnh đến tính pháp lý, điều kiện kinh doanh và tính công khai của các dự án có hiện tượng tăng giá bất thường, ngăn chặn tình trạng trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường.

Ngoài ra, UBND tỉnh giao Sở Nông nghiệp và Môi trường tăng cường thanh tra, kiểm tra việc chuyển mục đích sử dụng đất, tính tiền sử dụng đất, công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, đấu giá quyền sử dụng đất... Các hành vi lợi dụng đấu giá đất để trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường sẽ bị chấn chỉnh và xử lý nghiêm theo thẩm quyền.

UBND tỉnh cũng yêu cầu Ban Quản lý Khu kinh tế Nghi Sơn và các khu công nghiệp, cùng UBND các huyện, thị xã, thành phố, công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và chương trình phát triển đô thị, đảm bảo minh bạch thông tin thị trường. Đẩy nhanh giải quyết các thủ tục hành chính liên quan đến đầu tư xây dựng dự án nhà ở, bất động sản và tăng cường thanh tra, kiểm tra, xử lý các vi phạm, đặc biệt là các hành vi trục lợi từ đấu giá quyền sử dụng đất.

Với những giải pháp mạnh mẽ này, UBND tỉnh Thanh Hóa kỳ vọng sẽ góp phần ổn định thị trường bất động sản, đảm bảo quyền lợi của người dân và doanh nghiệp, đồng thời ngăn chặn tình trạng đầu cơ, thao túng giá trên địa bàn.