Thanh Hóa: dự án nhà ở xã hội 1.400 tỷ đồng hút 6 “ông lớn” tham gia đấu thầu

Dự án nhà ở xã hội tại Khu tái định cư phường Quảng Thành (ký hiệu NOXH-01) nằm trong chiến lược phát triển nhà ở xã hội TP Thanh Hóa giai đoạn 2021-2030. Với tổng mức đầu tư hơn 1.402 tỷ đồng, dự án được quy hoạch trên diện tích hơn 6.300m², xây dựng 734 căn hộ cao tầng, phục vụ nhu cầu an cư cho khoảng 2.000 người thu nhập thấp, công nhân và các đối tượng chính sách.

Công trình gồm 25 tầng nổi, 1 tầng hầm, mật độ xây dựng 48%, hệ số sử dụng đất 12 lần. Hạ tầng kỹ thuật sẽ được đầu tư đồng bộ gồm giao thông nội bộ, cấp thoát nước, điện, chiếu sáng, vỉa hè, cây xanh…

Đáng chú ý, khu đất thực hiện dự án đã hoàn tất giải phóng mặt bằng, hệ thống hạ tầng kỹ thuật xung quanh đã được đầu tư hoàn thiện. Dự án có thể triển khai ngay sau khi lựa chọn nhà đầu tư, đảm bảo yêu cầu hoàn thành trong vòng 3 năm.

Theo UBND TP Thanh Hóa, dự án được hưởng đầy đủ các ưu đãi như miễn giảm tiền sử dụng đất, thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế VAT và tiếp cận vốn vay ưu đãi. Thủ tục hành chính cũng được rút gọn để đẩy nhanh tiến độ.

Đi kèm với đó là các tiêu chuẩn lựa chọn nhà đầu tư rất khắt khe. Nhà đầu tư phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu 280,4 tỷ đồng, từng thực hiện dự án có quy mô từ 701 tỷ đồng trở lên trong 10 năm gần nhất. Với liên danh, thành viên đứng đầu phải góp tối thiểu 30% vốn, các thành viên còn lại không dưới 15%.

Ngoài xây dựng, nhà đầu tư còn phải bàn giao hạ tầng kỹ thuật nội khu cho cư dân quản lý, đồng thời phối hợp chính quyền trong việc duy tu, bảo trì hạ tầng ngoài phạm vi dự án nếu bị ảnh hưởng.

Theo danh sách sơ bộ, đã có 6 nhà đầu tư và liên danh nhà đầu tư lớn tham gia hồ sơ mời thầu dự án nhà ở xã hội Quảng Thành, bao gồm: Liên danh Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Hải Sơn - Tổng Công ty 86; Công ty Cổ phần Tập đoàn 136; Liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển BĐS Nhà Việt Nam - Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Xuân Mai; Công ty Cổ phần Tập đoàn Casaamaini Việt Nam; Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư xây dựng phát triển Đông Đô - BQP; Tổng Công ty Xây dựng công trình hàng không ACC (MTV).

Việc có nhiều nhà đầu tư dày dạn kinh nghiệm, trong đó có doanh nghiệp thuộc lĩnh vực quốc phòng, không chỉ tăng tính cạnh tranh mà còn kỳ vọng nâng cao chất lượng và tiến độ của dự án nhà ở xã hội trọng điểm này.