Thanh Hóa: mở hồ sơ đấu giá khu đất “vàng” gần 650 tỷ đồng tại Sầm Sơn

Khu đất nằm trải dài trên địa giới hành chính 3 phường Quảng Châu, Quảng Thọ và Quảng Vinh, có tổng diện tích hơn 115.000 m², trong đó phần đất ở được đấu giá là 55.219 m², gồm 48 căn biệt thự (15.069 m²) và 340 căn liền kề (40.149 m²). Dự án được quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và giao đất có thu tiền sử dụng trong 50 năm.

Phần còn lại hơn 59.896 m² dành cho hạ tầng kỹ thuật - gồm đất giao thông, cây xanh thể thao, nhà văn hóa, bãi đỗ xe – sẽ không thu tiền sử dụng đất và phải bàn giao lại cho địa phương quản lý sau khi xây dựng xong.

Điểm đặc biệt, toàn bộ khu đất đã được giải phóng mặt bằng từ năm 2021, tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư sớm triển khai dự án sau khi trúng đấu giá.

Phiên đấu giá sẽ được tổ chức theo hình thức bỏ phiếu trực tiếp từng vòng, với giá khởi điểm gần 650 tỷ đồng (649.399.272.000 đồng). Bước giá tối thiểu cho mỗi vòng tiếp theo là 0,5% mức giá trả cao nhất của vòng trước. Hồ sơ tham gia đấu giá có giá 1 triệu đồng/bộ, tiền đặt trước là 20% giá khởi điểm (tương đương hơn 129 tỷ đồng), phải nộp trước ngày 25/6/2025.

Theo quy định, nhà đầu tư tham gia đấu giá phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu 20% tổng mức đầu tư dự án (khoảng 293,7 tỷ đồng) và đáp ứng tiêu chí năng lực kinh nghiệm – từng thực hiện hoặc góp vốn vào các dự án tương tự có giá trị từ 20 - 50% tổng mức đầu tư trong 5 năm gần nhất.

Hồ sơ đăng ký đấu giá được tiếp nhận từ 27/5 đến 11/6/2025, thời gian xem thực địa khu đất từ 3 đến 5/6/2025, phiên đấu giá dự kiến tổ chức ngày 27/6/2025 tại UBND phường Quảng Châu.

Người trúng đấu giá sẽ phải nộp tiền sử dụng đất làm 2 đợt (50% trong 30 ngày, 50% còn lại trong 90 ngày kể từ ngày nhận thông báo), đồng thời hoàn thiện hạ tầng và xây thô các căn nhà trong vòng 48 tháng, riêng các công trình hạ tầng kỹ thuật và nhà văn hóa phải bàn giao trong 24 tháng.