Theo đó, ranh giới lập quy hoạch khu đô thị này bao gồm toàn bộ địa giới hành chính các xã: Hoằng Trung, Hoằng Kim, Hoằng Phú, Hoằng Quý. Phía Bắc giáp xã Triệu Lộc (huyện Hậu Lộc); phía Đông giáp các xã Hoằng Trinh, Hoằng Sơn; phía Nam giáp xã: Hoằng Hợp, Hoằng Quỳ, Hoằng Khê (huyện Hoằng Hóa); phía Tây giáp các xã Hoằng Phượng, Hoằng Xuân, Hoằng Khánh (huyện Hoằng Hóa), với tổng diện tích nghiên cứu lập quy hoạch hơn 1.535ha.
Đô thị Phú Quý là đô thị loại V, có tính chất chức năng tổng hợp, gồm: công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, thương mại, dịch vụ, giáo dục. Dân số hiện tại khu vực quy hoạch đô thị này năm 2020 khoảng 20.789 người, đến năm 2030 khoảng 30.000 người, đến năm 2045 khoảng 45.000 người. Diện tích tại đô thị với đất xây dựng đô thị là hơn 1.199ha; đất dân dụng hơn 449ha.
Về định hướng tổ chức không gian, Khu đô thị Phú Quý sẽ định hướng tập trung phát triển về thương mại, dịch vụ. Đồng thời, phát huy lợi thế điểm đấu nối giao thông giữa các tuyến: Quốc lộ 1A, đường Kim Sơn (đường nối Quốc lộ 45 - Quốc lộ 10) bằng việc xây dựng bến xe vùng, trạm trung chuyển hành khách, hàng hóa nhằm kết nối vùng, kết nối với đô thị trung tâm - TP Thanh Hóa. Phát triển sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp vừa và nhỏ tại Cụm công nghiệp Bắc Hoằng Hóa...
