80 năm cách mạng tháng 8 và Quốc Khánh
Logo
Đăng ký ấn phẩm|Đăng nhập

Tháo chạy khỏi dự án nhà thu nhập thấp

KTĐT - Từ chỗ tranh nhau nộp hồ sơ mua nhà, giờ đây, nhiều khách hàng ở các dự án nhà thu nhập thấp (TNT) của Hà Nội lại bỏ cuộc giữa chừng, tìm cách thanh lý hợp đồng, lấy lại tiền đã nộp.
“Đứt gánh” nửa chừng

Được mua căn hộ 70m2 thuộc dự án nhà TNT khu tái định cư Kiến Hưng-Hà Đông, thế nhưng hơn một tháng nay, anh Hoàng Trọng C. ở phường Phúc La (quận Hà Đông), như ngồi trên đống lửa khi nhận được thông báo của chủ đầu tư về việc nộp tiền đợt hai.

“Tôi phải đi vay mượn khắp nơi mới có gần 240 triệu đồng để đóng đợt 1. Giờ nhận được thông báo phải đóng tiếp 20% không biết kiếm đâu ra tới trăm triệu để đóng tiếp. Khi mua thì tranh nhau nộp hồ sơ, giờ phải tìm mọi cách xin rút lại tiền. Mà xin rút lại cũng khó, hợp đồng đã ký nên chủ đầu tư không đồng ý, trong khi nhà TNT không được rao bán”- Anh C. tâm sự.

 

Cùng nỗi lo, chị Hoàng Thị Ngân ở quận Long Biên cho rằng, chị dại dột khi mua nhà TNT. “Tôi thấy mình sai khi đã ký hợp đồng với chủ đầu tư để mua căn hộ 65m2 ở khu nhà TNT Đăng Xá-Gia Lâm. Vì giá trên 10 triệu đồng/m2 không phải rẻ so với nhiều dự án nhà thương mại ở bối cảnh thị trường căn hộ đã xuống giá như hiện nay.

Chưa kể, tiến độ đóng tiền quá cấp tập, vì ngoài phải đóng 30% ngay sau khi ký hợp đồng thì 70% còn lại phải đóng trong vòng 4 tháng tiếp theo. Với tiến độ đóng tiền, và việc ngân hàng hạn chế cho vay, nhiều người mua nhà TNT cũng đành bỏ cuộc”-Chị Ngân nói.

Kiến nghị chuyển một phần sang nhà thương mại

Đại diện Phòng phát triển nhà (Sở Xây dựng Hà Nội) cho biết, trái hẳn với những kỳ vọng ban đầu, nhà TNT hiện đang ế ẩm, khi các dự án phải chào bán trong nhiều đợt hoặc kéo dài thời gian nhận hồ sơ nhưng vẫn chưa đủ số người mua.

“Hiện có dự án có đến trên 100 trường hợp người mua đã được xét duyệt nhưng bỏ cuộc, không đến nộp tiền. Nhiều người đã ký hợp đồng ở các dự án khác cũng có ý định xin rút lại tiền đã đóng. Nguyên do ngoài việc thị trường khó khăn, tiến độ thanh toán gấp gáp khiến nhiều người dân đủ điều kiện mua nhà cũng không thể mua nổi thì việc đưa ra các biện pháp rao bán nhà TNT nên những người mua nhà không vì mục đích để ở cũng phải tìm mọi cách để rút lại tiền”- Ông Vũ Ngọc Đạm, Trưởng phòng phát triển nhà nói.

Ông Đạm cho hay, để tháo gỡ cho các chủ đầu tư, ngoài đề xuất các giải pháp giảm giá thành xây nhà TNT bằng các cơ chế ưu đãi, thì các ban ngành thành phố cũng kiến nghị mở rộng diện được mua nhà TNT cho các đối tượng đã đóng bảo hiểm xã hội.

Còn theo ông Nguyễn Văn Đa, Giám đốc Cty CP Bê tông và xây dựng Vinaconex Xuân Mai - Chi nhánh Hà Đông: “Mặc dù theo quy định, chủ đầu tư nhà TNT được vay vốn ưu đãi từ Ngân hàng Phát triển nhưng thực tế hầu hết các chủ đầu tư đều phải vay từ ngân hàng thương mại. Với lãi suất cao tất cả chi phí này đều trút lên giá nhà. Hiện một số khách hàng làm đơn xin thanh lý hợp đồng, rút lại tiền với lý do không có tiền để đóng tiếp”.

Ông Trần Văn Can - Giám đốc Cty Cổ phần đầu tư và phát triển nhà Hà Nội số 5 (Handico 5) - chủ đầu tư dự án nhà TNT Sài Đồng cho biết: “Trong tổng số 400 căn hộ thì đến thời điểm này có trên 120 hồ sơ xin rút về.

Đối với Handico 3 cũng có số hồ sơ xin rút khoảng chừng đấy. Dự án đã xong phần thô tầng 6, trong khi theo hợp đồng ký với khách hàng đến tầng 5 là thu tiền đợt 2, nhưng chúng tôi cũng chưa bán hết số căn hộ còn lại.

Cty cũng đang tính kiến nghị thành phố cho phép chuyển hơn 120 căn hộ còn lại sang dạng bán nhà thương mại để có vốn thực hiện dự án”.

Đọc nhiều
HỎI ĐÁP THÔNG MINH

CẢM NHẬN CỦA BẠN VỀ BÀI VIẾT NÀY

  • Rất hay
  • Thích
  • Giải trí
  • Cần cải thiện

BÌNH LUẬN (0)

Đừng bỏ lỡ
Thay đổi cơ chế định giá đất: tiệm cận thị trường hướng tới minh bạch

Thay đổi cơ chế định giá đất: tiệm cận thị trường hướng tới minh bạch

30 Aug, 10:01 PM

Kinhtedothi - Một trong những nội dung “nóng” nhất khi triển khai Luật Đất đai là luôn xoay quanh câu chuyện định giá đất. Chính vì vậy, dự thảo sửa đổi Luật Đất đai năm 2024 tiếp tục đề xuất những thay đổi căn bản, đây được kỳ vọng là bước ngoặt, giúp định giá đất minh bạch hơn, giảm mâu thuẫn lợi ích, đồng thời tạo nền tảng thúc đẩy thị trường bất động sản (BĐS) phát triển lành mạnh.

Quy hoạch bài bản, hạ tầng tốt - chìa khóa hạn chế ngập úng

Quy hoạch bài bản, hạ tầng tốt - chìa khóa hạn chế ngập úng

29 Aug, 09:28 PM

Kinhtedothi - Hiện vẫn có những khu vực tại Hà Nội chưa thoát khỏi cảnh ngập úng do ảnh hưởng của cơn bão số 5. Những dân cư ở gần khu vực đang ngập úng hoặc vùng trũng đều e ngại khi bị tác động trực tiếp ảnh hưởng và xáo trộn cuộc sống học tập, làm việc, sản xuất...

Thị trường bất động sản nửa cuối năm 2025: Khơi thông hành lang pháp lý tạo đà hồi phục

Thị trường bất động sản nửa cuối năm 2025: Khơi thông hành lang pháp lý tạo đà hồi phục

29 Aug, 04:04 PM

Kinhtedothi - Bước vào nửa cuối năm 2025, thị trường bất động sản (BĐS) đang đi qua một “khúc cua” quan trọng: pháp lý mới đồng loạt có hiệu lực, dòng tín dụng quay lại mạnh mẽ, trong khi áp lực đáo hạn trái phiếu và giá nhà leo thang vẫn đang tạo nên áp lực. Bức tranh tổng thể vì thế đan xen gam màu sáng – tối, đòi hỏi các giải pháp đồng bộ về vốn, pháp lý, nguồn cung và an sinh nhà ở... để thị trường theo quỹ đạo ổn định, bền vững.

Tin mới
VIDEO
Tin Tài Trợ