Việt Nam vươn mình trong kỷ nguyên mới
Logo
Đăng ký ấn phẩm|Đăng nhập

Thừa cung văn phòng cho thuê tại Hà Nội

KTĐT - Nguồn cung dồi dào là yếu tố giúp ổn định thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội thời điểm đầu năm Canh Dần.
KTĐT - Nguồn cung dồi dào là yếu tố giúp ổn định thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội thời điểm đầu năm Canh Dần.

Nhiều doanh nghiệp lo ngại quy định cấm sử dụng căn hộ làm cơ sở sản xuất, kinh doanh, cũng như văn phòng sẽ ảnh hưởng đến thị trường văn phòng cho thuê. Tuy nhiên, theo khẳng định của nhiều chuyên gia, động thái này không làm thị trường văn phòng “chao đảo” hoặc khan hiếm.

Theo dõi thị trường quý IV/2009, Savills Việt Nam ghi nhận tổng lượng cung văn phòng ở Hà Nội đạt hơn 600.000 m2, tăng khoảng 23% so với quý III/2009. Trong quý IV/2009, các văn phòng mới đi vào vận hành ở 5 quận đã cung cấp thêm lượng diện tích văn phòng đáng kể (chiếm khoảng 18% tổng nguồn cung), khiến công suất thuê tiếp tục suy yếu, giảm khoảng 2% so với quý III/2009, trong đó công suất thuê văn phòng hạng A giảm 18% do có nguồn cung mới từ hai dự án thuộc quận Hoàn Kiếm.

Trong quý IV/2009, công suất thuê văn phòng hạng B giảm 1%, trong khi công suất thuê văn phòng hạng C giảm hơn 10% so với quý III/2009. Giá thuê trung bình văn phòng trên địa bàn TP. Hà Nội khoảng 29 USD/m2/tháng, tăng 4,5% so với quý III/2009. Tuy nhiên, giá thuê bình quân văn phòng hạng A và B lại giảm xuống mức thấp nhất trong 5 quý gần đây, giảm tới 18% so với mức cao nhất đạt được vào quý IV/2008.

Mặc dù kinh tế trong nước có dấu hiệu phục hồi tích cực, các công ty nước ngoài đang quay trở lại Việt Nam cùng với hàng loạt kế hoạch mở rộng kinh doanh của DN trong nước… sẽ khiến nhu cầu văn phòng cho thuê phục hồi và tăng nhẹ trong năm 2010, nhưng về dài hạn, tình trạng dư cung trong phân khúc văn phòng cho thuê có thể sẽ xảy ra. Theo dự báo, trong 4 năm tới, sẽ có khoảng 1,5 triệu m2 diện tích văn phòng từ khoảng 100 dự án gia nhập thị trường.

Năm 2010, sẽ có thêm 170.000 m2 văn phòng được tung vào thị trường. Điển hình là vào quý I/2010, Sentinel Place sẽ đưa vào khai thác tòa nhà văn phòng hạng A với tổng diện tích 6.500 m2, tại địa chỉ 41A - Lý Thái Tổ (Hà Nội). Đây là tòa nhà hạng A có quy mô nhỏ có khả năng đáp ứng xu thế sử dụng văn phòng cho thuê của DN là nhỏ gọn, khoa học, đẹp và gần trung tâm.

Theo các chuyên gia bất động sản, doanh nghiệp ý thức được rằng, họ đang đứng trước nhiều sự lựa chọn. Khách thuê chuyên nghiệp giờ đây cũng cân nhắc rất nhiều yếu tố trước khi quyết định thuê văn phòng. Việc lựa chọn địa điểm không còn được coi là nhiệm vụ chỉ của bộ phận lễ tân hay hành chính. Những người chủ doanh nghiệp đã mang thêm rất nhiều dữ kiện cần thiết vào bài toán “thuê văn phòng ở đâu”, thậm chí doanh nghiệp còn sử dụng cả những gợi ý của nhà tư vấn.

Giới chuyên gia cho rằng, thị trường văn phòng sẽ lạc quan hơn trong thời gian tới, nhưng mức độ phục hồi chưa thể đồng đều ở tất cả mọi nơi, với tất cả các hạng văn phòng.
Đọc nhiều
HỎI ĐÁP THÔNG MINH

CẢM NHẬN CỦA BẠN VỀ BÀI VIẾT NÀY

  • Rất hay
  • Thích
  • Giải trí
  • Cần cải thiện

BÌNH LUẬN (0)

Đừng bỏ lỡ
QueenLand Group tiếp tục tạo sóng giao dịch tại sự kiện ráp căn khu Thiên Hà – Vinhomes Golden City

QueenLand Group tiếp tục tạo sóng giao dịch tại sự kiện ráp căn khu Thiên Hà – Vinhomes Golden City

14 Jul, 03:28 PM

Kinhtedothi - Liên tiếp trong hai ngày 12 và 13/07/2025 tại Hà Nội và Hải Phòng, sự kiện “Ráp căn – Khu Thiên Hà: Bản giao hưởng xanh giữa lòng đô thị” đã thu hút đông đảo khách hàng, nhà đầu tư cùng hàng trăm giao dịch thành công. Sự kiện một lần nữa khẳng định sức nóng áp đảo của đại đô thị Vinhomes Golden City – biểu tượng giao thương mới của thành phố Hải Phòng.

Minh bạch và chuẩn hóa quy trình xây dựng Bảng giá đất: Nền tảng bền vững cho thị trường bất động sản

Minh bạch và chuẩn hóa quy trình xây dựng Bảng giá đất: Nền tảng bền vững cho thị trường bất động sản

13 Jul, 08:02 AM

Kinhtedothi - Việc bỏ khung giá đất và thay đổi cơ chế xây dựng bảng giá đất tại các địa phương, đang mở ra một chương mới trong quản lý đất đai và phát triển thị trường bất động sản (BĐS). Tuy nhiên, những biến động mạnh về giá đất được ghi nhận trong quý II/2025 cũng đang tạo ra không ít thách thức, đặc biệt là nguy cơ làm méo mó thị trường nếu thiếu sự giám sát và điều chỉnh kịp thời.

Công ty Cổ phần Xây dựng Bất động sản Việt Nam khẳng định uy tín tại buổi lễ ký kết hợp tác Dự án Nhà ở Xã hội HNT Green House.

Công ty Cổ phần Xây dựng Bất động sản Việt Nam khẳng định uy tín tại buổi lễ ký kết hợp tác Dự án Nhà ở Xã hội HNT Green House.

11 Jul, 04:26 PM

Kinhtedothi – Vừa qua, tại thành phố Thái Nguyên – Mảnh đất năng động, đang chuyển mình mạnh mẽ cùng những công trình mới mọc lên, Công ty Cổ phần Xây dựng Bất Động Sản Việt Nam đã chính thức ghi thêm một dấu son đáng tự hào trên hành trình kiến tạo những giá trị bền vững, khi ký kết hợp tác cùng Công ty Cổ phần Bất Động Sản Trường Thuận Phát – Chủ đầu tư Dự án Nhà ở xã hội HNT Green House.

Đảo Châu Âu- Eco Central Park: Du ngoạn bốn mùa hoa giữa lòng xứ Nghệ

Đảo Châu Âu- Eco Central Park: Du ngoạn bốn mùa hoa giữa lòng xứ Nghệ

10 Jul, 08:20 AM

Kinhtedothi- Giữa miền đất Nghệ An, một hành trình châu Âu lãng mạn đang chờ đợi giới tinh hoa. Đảo Châu Âu - phân khu kín đáo, cao cấp nhất tại Eco Central Park sẽ mang đến trải nghiệm sống đậm chất Âu châu với bốn cụm đảo hoa độc đáo, giúp cư dân thưởng thức phong cách sống thanh lịch, lãng mạn, duyên dáng tại miền Trung Việt Nam.

Tin mới
VIDEO
Tin Tài Trợ