Xác định rõ nguồn gốc đất đai
Qua xác minh xác định thửa đất ông Quân sử dụng, thuộc một phần thửa số 47, tờ bản đồ số II, diện tích 336,4m2, quyền quản lý của Trại chăn nuôi Kiều Thị. Ngày 14/11/1991 bà Trần Thị Xuyến (mẹ đẻ ông Quân) là công nhân trại chăn nuôi xin mở quán bán hàng và được lãnh đạo trại chăn nuôi xác nhận “Tạm giao quyền sử dụng khu đất cho bà Xuyến làm quán bán hàng, khi sử dụng phải thực hiện đầy đủ Luật Đất đai của nhà nước”.
Sau khi bà Xuyến chết, gia đình ông Quân tiếp tục sử dụng toàn bộ khu đất cho đến nay. Trong quá trình sử dụng, ông Quân đã cơi nới và mở rộng thêm diện tích vi phạm để sử dụng. Ngày 20/4/1994, Bộ Thương mại có văn bản 405TM/TCCB chuyển giao toàn bộ diện tích đất của trại chăn nuôi cho Công ty thiết kế và dịch vụ xây dựng Thương mại quản lý.
Tiếp đó, ngày 21/6/2005, UBND tỉnh Hà Tây cũ đã ban hành quyết định số 727/QĐ-UBND về việc chuyển 79.347m2 đất của Công ty thiết kế và dịch vụ xây dựng Thương mại từ hình thức giao đất sang cho thuê đất bảo đảm theo quy định tại thời điểm.
Trong hợp đồng thuê đất số 06 HĐTĐ ngày 18/1/2006 giữa tỉnh Hà Tây và công ty thể hiện diện tích thuê theo quyết định 727/QĐ-UBND là 79.347m2 nhưng diện tích công ty nộp thuế là 79.227,9m2 (giảm 119,1m2 là diện tích ông Quân và bà Lê Thị Miến đang sử dụng chưa giải phóng được mặt bằng).
Đến ngày 14/10/2005, gia đình ông Quân tiến hành tháo dỡ quán bán hàng cũ rồi tự ý ngang nhiên xây dựng nhà kiên cố nằm trên phần đất của Công ty thiết kế và dịch vụ xây dựng Thương mại. Mặc dù UBND xã thắng Lợi và UBND huyện Thường Tín đã lập biện bản và áp dụng các biện pháp nhưng ông Quân vẫn cố tình tái phạm hoàn thành công trình nhà ở kiên cố rồi sử dụng cho đến nay.
Qua đối chiếu bản trích đo địa chính khu đất tỷ lệ 1/1000 và bản vễ chỉ giới đường đỏ tỷ lệ 1/500 (quyết định 256/QĐ-UBND ngày 15/1/2014) thể hiện diện tích 336,4m2 gia đình ông Quân sử dụng gồm 74,5m2 đất nằm trong diện tích 119,1m2 UBND tỉnh Hà Tây giao cho Công ty thiết kế dịch vụ xây dựng Thương mại quản lý năm 2005 và trả về cho địa phương quản lý năm 2014; còn 261,9m2 là đất công thuộc đường đi chung do UBND xã quản lý.
Áp dụng biện pháp mạnh
Phó Chủ tịch UBND huyện Thường Tín Phan Thanh Tùng cho biết, do thời gian qua UBND huyện cùng một số nhà thầu phải gấp rút thực hiện dự án xây dựng Cụm công nghiệp Thắng Lợi và thi công cải tạo, nâng cấp đường từ QL 1A đến kênh Tây trên địa bàn xã Thắng Lợi. Vị trí khu đất ông Quân xây dựng công trình trái phép nằm đúng phần đường dẫn vào các dự án phải GPMB để thi công mở rộng đường.
Trên cơ sở được Sở TN-MT xác định ranh giới khu đất thu hồi và bàn giao mốc giới trên bản đồ cũng như ở ngoài thực địa theo biên bản định vị tọa độ mốc ngày 4/3/2022, UBND huyện Thường Tín ban hành quyết định thành lập Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư dự án cải tạo, nâng cấp đường từ QL 1A đến kênh Tây trên địa bàn xã Thắng Lợi.
Từ căn cứ pháp lý của dự án và các thủ tục được thực hiện theo quy định của pháp luật dựa trên cơ sở hồ sơ quản lý đất, ngày 4/4/2022, UBND huyện Thường Tín ban hành thông báo 107/TB-UBND thu hồi đất, điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm để thực hiện dự án. Tiếp đó, ngày 15/4/2022, UBND xã Thắng Lợi cùng các phòng ban chuyên môn họp dân thông báo tiến độ GPMB, tuy nhiên ông Quân có đơn kiến nghị.
Tính đến nay, UBND huyện và UBND xã đã nhiều lần tuyên truyền, vận động và đối thoại nhằm làm rõ bản chất vấn đề bảo đảm quyền lợi cho người dân nhưng trên cơ sở dựa vào căn cứ tài liệu pháp lý trước khi GPMB thi công dự án theo đúng quy định, tuy nhiên ông Quân vẫn không cung cấp được tài liệu chứng minh nguồn gốc thửa đất đang sử dụng là của gia đình.
Để không ảnh hưởng đến tiến độ dự án cũng như việc lưu thông tại nút giao cắt của tuyến đường, ngày 18/12/2023, UBND huyện Thường Tín ban hành quyết định số 8651/QĐ-UBND về việc kiểm đếm bắt buộc công trình, tài sản trên đất nơi gia đình ông Quân đang sinh sống, tuy nhiên vẫn chưa thể triển khai được, do ông Quân không chịu phối hợp thực hiện.
Phó Chủ tịch UBND huyện Thường Tín Phan Thanh Tùng khẳng định, việc UBND huyện Thường Tín ban hành quyết định kiểm đếm bắt buộc là cần thiết do gia đình ông Quân cố tình không chấp hành phối hợp kiểm đếm đã được triển khai theo quy định của pháp luật để phục vụ công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thực hiện dự án cải tạo, nâng cấp đường từ QL 1A đến kênh Tây trên địa bàn xã Thắng Lợi.
Do gia đình ông Quân tiếp tục gây khó khăn cho quá trình thực hiện GPMB, nên ngày 25/3/2024, UBND huyện Thường Tín tiếp tục áp dụng biện pháp mạnh ban hành quyết định số 975/QĐ-UBND cưỡng chế thực hiện quyết định kiểm đếm bắt buộc công trình và tài sản trên đất ông Quân đang sử dụng trái quy định. Thời gian triển khai cưỡng chế thực hiện quyết định kiểm đếm bắt buộc bắt đầu từ ngày 3/4/2024…
Báo Kinh tế & Đô thị sẽ tiếp tục thông tin vụ việc.
