Việt Nam vươn mình trong kỷ nguyên mới
Logo
Đăng ký ấn phẩm|Đăng nhập

Tìm cách huy động nguồn vốn trong dân

KTĐT - Trao đổi với báo giới về sự suy giảm tại tất cả các phân khúc thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam thời gian qua, GS.TSKH Đặng Hùng Võ cho biết: Thị trường BĐS nước ta hiện đang thể hiện đầy đủ các đặc trưng của một nước đang phát triển và có nền kinh tế chuyển đổi. Đây chính là cơ hội để thiết lập lại thị trường BĐS.
Tôi cho rằng, thị trường BĐS suy giảm như hiện nay có nguyên nhân trước hết từ các cơ chế, chính sách quản lý đất đai còn nhiều bất cập trong một thời gian dài. Có một thời, nhà đầu tư chỉ cần "xin" được đất làm dự án là đã có lợi nhuận rất lớn. Vì vậy, các chủ đầu tư tìm đủ cách, kể cả phải chi những khoản "bôi trơn" để có đất.
 
Tiếp đó, các nhà đầu tư lại vay vốn của ngân hàng (vốn ngắn hạn, có lãi suất cao) để đổ vào các dự án BĐS lẽ ra cần những khoản đầu tư dài hạn. Dễ kiếm lợi nhuận nên các chủ đầu tư không quan tâm đến việc tạo ra sản phẩm chất lượng tốt với giá thành hợp lý nhất. Một nguyên nhân quan trọng nữa, với tâm lý "cứ mua được là có lãi" nên các nhà đầu tư thứ cấp lại tiếp tục vay vốn ngân hàng đổ vào mua các sản phẩm BĐS, kể cả các sản phẩm hình thành trong tương lai.
 
Vòng xoáy đó như những cơn sóng, mà cơn sau còn cao hơn cơn trước, đã đẩy giá BĐS trong một thời gian dài lên cao ngất mà không cần quan tâm đến nhu cầu và sức mua thực thụ của người tiêu dùng. Những tư duy lệch lạc từ nhiều phía kể trên lại gặp lúc nền kinh tế rơi vào khó khăn do tác động của khủng hoảng kinh tế toàn cầu, đã khiến thị trường BĐS "tuột dốc không phanh", cho đến nay vẫn chưa xác định được điểm dừng. Để thị trường BĐS Việt Nam phát triển bền vững, phải tìm cách huy động được nguồn vốn trong dân.

 
Đọc nhiều
HỎI ĐÁP THÔNG MINH

CẢM NHẬN CỦA BẠN VỀ BÀI VIẾT NÀY

  • Rất hay
  • Thích
  • Giải trí
  • Cần cải thiện

BÌNH LUẬN (0)

Đừng bỏ lỡ
Legacy Hill Resort & Villa: Sống giữa thiên nhiên, an trú trong từng giá trị!

Legacy Hill Resort & Villa: Sống giữa thiên nhiên, an trú trong từng giá trị!

15 Jul, 08:36 AM

Kinhtedothi - Trong bối cảnh thị trường tài chính toàn cầu liên tục biến động, nhu cầu tìm kiếm những kênh đầu tư an toàn và bền vững ngày càng gia tăng. Theo xu thế đó, loại hình second home (ngôi nhà thứ hai) đang trở thành lựa chọn ưu tiên của nhiều nhà đầu tư. Không chỉ giúp bảo toàn giá trị tài sản, second home còn mang đến không gian sống xanh, riêng tư và cân bằng – đáp ứng trọn vẹn nhu cầu nghỉ dưỡng lẫn đầu tư dài hạn.

Mức độ quan tâm đất nền giảm mạnh sau "cơn sốt" ngắn hạn

Mức độ quan tâm đất nền giảm mạnh sau "cơn sốt" ngắn hạn

15 Jul, 06:57 AM

Kinhtedothi - Sau cơn sốt đất chóng vánh nhờ thông tin sáp nhập đơn vị hành chính, đất nền vùng ven Hà Nội đang có dấu hiệu hạ nhiệt. Cùng với sự chững lại về giao dịch, mức độ quan tâm của người mua với phân khúc đất nền cũng giảm mạnh, tâm lý đầu tư đang chuyển dịch dần sang các phân khúc ổn định và an toàn hơn.

Đảo Châu Âu – Eco Central Park: Biệt thự compound định danh của nhà giàu xứ Nghệ

Đảo Châu Âu – Eco Central Park: Biệt thự compound định danh của nhà giàu xứ Nghệ

14 Jul, 07:51 PM

Kinhtedothi -Không phát triển ồ ạt, lần đầu tiên xuất hiện tại Nghệ An, biệt thự compound (khép kín, riêng biệt) tại Đảo Châu Âu, Eco Central Park không dành cho số đông, chỉ tồn tại ít ỏi với những chuẩn mực bậc nhất về không gian sống, phá vỡ quy tắc thiết kế thông thường để trở thành xu hướng sống của những người thành đạt.

QueenLand Group tiếp tục tạo sóng giao dịch tại sự kiện ráp căn khu Thiên Hà – Vinhomes Golden City

QueenLand Group tiếp tục tạo sóng giao dịch tại sự kiện ráp căn khu Thiên Hà – Vinhomes Golden City

14 Jul, 03:28 PM

Kinhtedothi - Liên tiếp trong hai ngày 12 và 13/07/2025 tại Hà Nội và Hải Phòng, sự kiện “Ráp căn – Khu Thiên Hà: Bản giao hưởng xanh giữa lòng đô thị” đã thu hút đông đảo khách hàng, nhà đầu tư cùng hàng trăm giao dịch thành công. Sự kiện một lần nữa khẳng định sức nóng áp đảo của đại đô thị Vinhomes Golden City – biểu tượng giao thương mới của thành phố Hải Phòng.

Tin mới
VIDEO
Tin Tài Trợ