Toà nhà chung cư Hoàng Gia Sme: hoạt động gần 10 năm vẫn chưa được nghiệm thu phòng cháy chữa cháy

Hệ thống chữa cháy để... làm cảnh?

Vừa qua, Báo Kinh tế & Đô thị nhận được đơn phản ánh của đại diện 300 hộ dân đang sinh sống tại chung cư Hoàng Gia Sme (đường Tô Hiệu, phường Quang Trung) về những sai phạm trong quản lý, vận hành tại toà nhà Hoàng Gia Sme do Công ty CP Tập đoàn đầu tư bất động sản Hoàng Gia làm chủ đầu tư.

Phản ánh với Báo Kinh tế & Đô thị, đại diện cư dân sinh sống tại chung cư Hoàng Gia Sme cho biết, theo quy định của pháp luật, trước khi chủ đầu tư bàn giao căn hộ chung cư cho cư dân thì công trình xây dựng phải được nghiệm thu đưa vào sử dụng. Tuy nhiên, tổ hợp Trung tâm thương mại – Chung cư – Văn phòng cho thuê – Toà nhà Sme, từ khi đi vào sử dụng (năm 2016) đến nay, vẫn chưa được các cơ quan quản lý về xây dựng, PCCC nghiệm thu đưa vào sử dụng.

“Vào khoảng 23 giờ 40 ngày 22/5/2025, một vụ cháy nghiêm trọng đã xảy ra tại căn hộ 1504 tầng 15 tòa nhà Hoàng Gia Sme. Khi xảy ra cháy và trong suốt quá trình chữa cháy, hệ thống tín hiệu báo cháy không hoạt động; lực lượng ứng trực của Ban Quản lý tòa nhà không có mặt kịp thời (chỉ có 1 nhân viên kỹ thuật trực), không có bất kỳ thông báo, hướng dẫn nào để xử lý. Sự việc được các hộ cư dân cùng tầng phát hiện, tự xử lý để dập tắt đám cháy kịp thời nên không gây thiệt hại về người. Tiếp đó khoảng 23 giờ 18 phút và 23 giờ 50 phút ngày 25/5/2025 chuông báo cháy của tòa nhà liên tục kêu inh ỏi mặc dù không có cháy, khiến cư dân chúng tôi vô cùng hoảng loạn và bất an” – đơn phản ánh của người dân gửi Báo Kinh tế & Đô thị nêu rõ.

Cũng theo những người dân nơi đây, trong gần 10 năm qua, cư dân đã nhiều lần làm việc trực tiếp với chủ đầu tư, gửi đơn thư kiến nghị, cầu cứu tới các cấp chính quyền từ phường đến quận và TP nhưng tình trạng trên vẫn chưa được xử lý. Điều đáng nói, trước tình trạng trên, các lực lượng chức năng đã tiến hành kiểm tra và ban hành nhiều quyết định xử phạt, đề nghị chủ đầu tư khắc phục vi phạm, song chủ đầu tư vẫn chưa chấp hành.

Chủ đầu tư chưa hoàn thành trách nhiệm

Liên quan đến vấn đề này, trao đổi với phóng viên Kinh tế & Đô thị, Chủ tịch UBND phường Quang Trung (quận Hà Đông) Hoàng Văn Tám cho biết, những nội dung mà cư dân phản ánh, các đơn vị chức năng phường Quang Trung, quận Hà Đông và TP Hà Nội đã nắm được và đã nhiều lần có văn bản, chỉ đạo, yêu cầu chủ đầu tư khắc phục những tồn tại. Nhưng đến thời điểm này, chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thành khắc phục những tồn tại.

Chủ tịch UBND phường Quang Trung Hoàng Văn Tám cho biết, hiện nay, toà nhà chung cư Hoàng Gia Sme chưa có biên bản nghiệm thu PCCC nên chưa được bàn giao đưa vào sử dụng, trách nhiệm của vấn đề này thuộc chủ đầu tư. Hiện nay chủ đầu tư đã giao Ban quản lý toà nhà chịu trách nhiệm xử lý nội dung này... “Phường đã làm hết thẩm quyền, nhưng đến nay chủ đầu tư vẫn chưa thực hiện hết những tồn tại, kiến nghị của cư dân” - Chủ tịch UBND phường Quang Trung cho biết.

Liên quan đến nội dung toà nhà chưa nghiệm thu PCCC đã đưa vào sử dụng, luật sư Hoàng Trọng Giáp - Giám đốc Công ty Luật Hoàng Sa, Đoàn Luật sư TP Hà Nội cho biết, khoản 1 Điều 15 Nghị định 136/2020/NĐ-CP đã có quy định cụ thể về việc nghiệm thu, kiểm tra kết quả nghiệm thu về phòng cháy và chữa cháy.

Theo đó, đối với dự án, công trình có yêu cầu đặc biệt về bảo đảm an toàn PCCC đã được thẩm duyệt thiết kế về PCCC phải được chủ đầu tư tổ chức nghiệm thu về PCCC. Chủ đầu tư công trình phải đề nghị cơ quan cảnh sát PCCC đã thẩm duyệt trước đó đến kiểm tra kết quả nghiệm thu nêu trên và cấp văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu về PCCC trước khi đưa công trình vào sử dụng.

Cũng theo luật sư Hoàng Trọng Giáp, theo khoản 4 Điều 38 Nghị định 144/2021/NĐ-CP quy định về vi phạm quy định về PCCC trong đầu tư, xây dựng thì phạt tiền từ 30 triệu đồng đến 50 đồng đối với hành vi đưa hạng mục công trình, công trình, phương tiện giao thông cơ giới vào sử dụng, hoạt động khi chưa có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu về PCCC. Nếu vi phạm về PCCC đến mức phải xử lý hình sự thì người vi phạm còn có thể bị xử lý hình sự theo quy định tại Điều 313 Bộ luật Hình sự năm 2015 về tội "Vi phạm quy định về phòng cháy, chữa cháy" với mức phạt tù cao nhất theo khoản 3 Điều 313 lên đến 12 năm tù.