Bà Đỗ Thu Hằng, Phó Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu Savills Hà Nội khẳng định chỉ số tồn kho biệt thự, liền kề còn duy trì ở mức cao. Tuy nhiên, thanh khoản của phân khúc này trên thị trường vẫn có dấu hiệu tăng.
| Trong cơ cấu hàng tồn kho, biệt thự liền kề vẫn chiếm số lượng lớn với số vốn bị kẹt hàng nghìn tỷ đồng. Ảnh - Vân Hằng |
Theo số liệu mà Savills đưa ra, tổng nguồn cung biệt thự, liền kề khoảng 37787 căn tăng 4,8% theo quý. Trong đó, nguồn cung sơ cấp 3964 căn tăng 40% theo quý; nguồn cung thứ cấp 33823 căn tăng 1,7 theo năm; nguồn cung mới 1719 căn từ 12 dự án. Khu vực Hà Đông vẫn dẫn đầu với 32% thị phần, theo sau là Thanh Trì với 23 thị phần.Đáng chú ý, dù nguồn cung không thiếu nhưng giá sơ cấp biệt thự liền kề lại tăng 5,4% theo quý; tỷ lệ hấp thụ ghi nhận vẫn khả quan với chỉ số 33% tăng 13% điểm theo quý. Lượng giao dịch đạt gần 1400 căn, tăng 126% so với quý I/2017 từ các dự án Garden Villle Tây Hồ Residence; Eurowindow River Park; Louis City “Nửa cuối năm 2016, giá biệt thự liền kề nhìn chung khá ổn định nhưng đến nửa cuối năm 2017 dòng sản phẩm biệt thự cao cấp, ở mức giá trên 5.000 USD/m2 sẽ có nguy cơ dư cung trên thị trường” - bà Đỗ Thu Hằngcảnh báo.
| Trong cơ cấu hàng tồn kho, biệt thự liền kề vẫn chiếm số lượng lớn với số vốn bị kẹt hàng nghìn tỷ đồng. Ảnh: Vân Hằng |
