TP Hồ Chí Minh: Chỉ đạo giải pháp chống thất thu thuế bất động sản

Theo đó, UBND TP Hồ Chí Minh giao Sở Tư pháp chủ trì, tiếp tục phối hợp với Cục Thuế TP, UBND TP Thủ Đức và các quận, huyện áp dụng giải pháp chống thất thu thuế trong hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng BĐS.

Các tổ chức hành nghề công chứng cần tuyên truyền, hướng dẫn người dân; chủ đầu tư dự án BĐS; doanh nghiệp kinh doanh, chuyển nhượng BĐS kê khai trên hợp đồng công chứng theo giá thực tế mua bán để làm căn cứ tính thuế theo quy định pháp luật. Những trường hợp chuyển nhượng có giá trị kê khai trên hợp đồng thấp hơn giá chuyển nhượng thực tế là hành vi vi phạm pháp luật thuế, sẽ bị xử lý theo quy định pháp luật.

Sở Tư pháp thực hiện chức năng quản lý Nhà nước trong lĩnh vực công chứng; xây dựng kế hoạch kiểm tra, giám sát các tổ chức hành nghề công chứng theo quy định pháp luật; phối hợp cung cấp thông tin theo đề nghị của cơ quan thuế, cơ quan công an làm cơ sở xử lý vi phạm.

Sở TN&MT chỉ đạo Văn phòng đăng ký đất đai TP, Chi nhánh TP Thủ Đức và các quận, huyện khi tiếp nhận, giải quyết hồ sơ đăng ký biến động về BĐS, tăng cường đối chiếu, kiểm tra lịch sử giao dịch. Tuyên truyền, vận động, hướng dẫn người dân, chủ đầu tư dự án, doanh nghiệp kinh doanh, chuyển nhượng BĐS kê khai trung thực theo giá thực tế mua bán; phối hợp cung cấp thông tin cho cơ quan thuế những trường hợp kê khai giá trị BĐS trên hợp đồng chuyển nhượng thấp hơn giá thật tại các lần giao dịch trong lịch sử để cơ quan thuế xử lý theo quy định. Cung cấp thông tin theo đề nghị của cơ quan thuế, cơ quan công an làm cơ sở xử lý vi phạm.

Đồng thời, nghiên cứu, đề xuất cấp có thẩm quyền để tham mưu kịp thời cho UBND TP ban hành bảng giá đất sát với giá thị trường phù hợp thực tế. Thường xuyên khảo sát để xây dựng cơ sở dữ liệu giá giao dịch từ chuyển nhượng BĐS làm căn cứ để tham mưu UBND TP xác định hệ số điều chỉnh giá đất hàng năm sát với giá giao dịch thực tế trên thị trường nhằm tránh thất thu thuế.

Bên cạnh đó, UBND TP Hồ Chí Minh cũng giao Công an TP chỉ đạo đơn vị nghiệp vụ, Công an TP Thủ Đức và các quận, huyện tăng cường biện pháp nghiệp vụ để phát hiện hành vi gian lận trốn thuế, phối hợp với cơ quan thuế xử lý nghiêm theo quy định; Sở Xây dựng xây dựng cơ sở dữ liệu nhà ở và thị trường BĐS, phối hợp, cung cấp thông tin theo đề nghị của cơ quan thuế, cơ quan công an làm cơ sở xử lý vi phạm.

Thông tin từ Cục Thuế TP Hồ Chí Minh, trong 4 tháng đầu năm tình hình thu ngân sách những khoản thu từ đất trên địa bàn TP có nhiều dấu hiệu khả quan, đạt hơn 12.600 tỷ đồng, chiếm 10,5% tổng thu ngân sách toàn TP. Đặc biệt, cơ quan thuế đã thực hiện đấu tranh, xử lý 10.876 hồ sơ chuyển nhượng BĐS, thu thêm hơn 180 tỷ đồng cho ngân sách. Trong đó, thuế thu nhập cá nhân được 147 tỷ đồng, lệ phí trước bạ 33 tỷ đồng.

Trước đó, vào cuối tháng 4/2022, Bộ Tài chính đã ban hành văn bản 3849/BTC-TCT gửi UBND các tỉnh, TP trực thuộc T.Ư về việc chống thất thu thuế trong hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng BĐS. Sau đó hàng loạt địa phương đã vào cuộc triển khai nội dung trên, như: Hà Nội, Quảng Ninh, Đà Nẵng, Quảng Ngãi, Long An... nhằm ngăn chặn tình trạng giao dịch BĐS không ghi hoặc ghi giá thấp hơn nhiều so với thực tế trong hợp đồng chuyển nhượng BĐS.