TP Hồ Chí Minh chỉ đạo khẩn gỡ vướng cho 156 dự án bất động sản
Theo đó, văn bản có nêu: Ngày 3/3/2023 UBND TP nhận được công văn của Hiệp hội BĐS TP Hồ Chí Minh (HoREA), kiến nghị tiếp tục tháo gỡ khó khăn vướng mắc cho 156 dự án BĐS trên địa bàn TP. Trước đó, HoREA cũng có văn bản kiến nghị ưu tiên tháo gỡ cho 38 dự án BĐS, qua đó UBND TP Hồ Chí Minh đã có nhiều chỉ đạo Sở Xây dựng và các đơn vị liên quan nghiên cứu tham mưu và tổ chức gặp gỡ, làm việc với HoREA và một số doanh nghiệp kinh doanh BĐS để bàn luận về những giải pháp khó khăn.
Trên cơ sở những kiến nghị tiếp tục tháo gỡ khó khăn cho các DN BĐS, Phó Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh Bùi Xuân Cường giao Sở Xây dựng và đơn vị liên quan khẩn trương thực hiện theo đúng chỉ đạo của UBND TP. Về danh sách 156 dự án BĐS theo kiến nghị của HoREA, giao Sở Xây dựng khẩn trương phối hợp với Sở TN&MT, KH&ĐT, Quy hoạch – Kiến trúc và các đơn vị liên quan tiếp tục trao đổi, thống nhất với HoREA để báo cáo, trình UBND TP để có ý kiến chỉ đạo, phân công các đơn vị chịu trách nhiệm chủ trì thụ lý, giải quyết đối với các nhóm hồ sơ có cùng vướng mắc theo đúng chức năng, nhiệm vụ. Thời gian hoàn thành trước ngày 15/4/2023.
Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu cho biết, liên quan đến những khó khăn, vướng mắc của 156 dự án BĐS trên địa bàn TP Hồ Chí Minh, trong năm 2022 và 2 tháng đầu năm 2023, hiệp hội đã có 9 văn bản báo cáo UBND TP đề xuất xem xét tháo gỡ vướng mắc và đã được lãnh đạo TP quan tâm chỉ đạo xem xét giải quyết. HoREA nhận thấy vấn đề pháp lý chiếm 70% vướng mắc, khó khăn của các DN BĐS. HoREA nhất trí với Sở Xây dựng đề xuất "phân nhóm vướng mắc" và giao cho từng sở, ngành liên quan chủ trì phối hợp xem xét giải quyết.
Cụ thể, Sở Xây dựng chủ trì xem xét 8 dự án với 6 nhóm vướng mắc: Hoán đổi nghĩa vụ nhà ở xã hội; Xác nhận dự án đủ điều kiện huy động vốn bán nhà ở hình thành trong tương lai; Mua phần diện tích chung thuộc sở hữu nhà nước trong dự án chung cư cũ; Thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội tại dự án thương mại bằng hình thức nộp tiền; Cấp giấy phép xây dựng; Xác định dự án có được phép bán nhà ở cho tổ chức, cá nhân nước ngoài hay không.
Sở Quy hoạch - Kiến trúc chủ trì xem xét 10 dự án với 1 nhóm vướng mắc là điều chỉnh quy hoạch. Sở TN&MT chủ trì xem xét 24 dự án với 15 nhóm vướng mắc: Đấu giá quyền sử dụng đất; Bồi thường giải phóng mặt bằng; chuyển mục đích sử dụng đất; Giao đất bổ sung; Gia hạn thời gian thuê đất; Xem xét miễn tiền sử dụng đất; Thẩm định, phê duyệt tiền sử dụng đất để thực hiện nghĩa vụ tài chính; Rà soát quá trình xử lý nhà, đất, trình tự thực hiện dự án; Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho doanh nghiệp; Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cư dân sau khi dự án xây dựng hoàn thành; Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho DN sau khi đã đền bù và hoàn tất cơ sở hạ tầng; Đánh giá tác động môi trường; Giải quyết đối với phần diện tích mở rộng ngoài ranh giao đất; Hoán đổi phần đất còn lại sang vị trí khác; Phê duyệt kế hoạch sử dụng đất.
Sở KH&ĐT chủ trì xem xét 11 dự án với 4 nhóm vướng mắc: Ghi nhận là thành viên góp vốn của công ty; Thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư; Cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư; Chuyển nhượng dự án đầu tư. Sở GTVT chủ trì xem xét 1 dự án với 1 nhóm vướng mắc là đánh giá tác động giao thông.
