Việt Nam vươn mình trong kỷ nguyên mới
Logo
Đăng ký ấn phẩm|Đăng nhập

TP Hồ Chí Minh: Đề xuất tăng hệ số điều chỉnh giá đất năm 2023

Kinhtedothi - Sau 3 năm giữ nguyên, UBND TP Hồ Chí Minh đã đề xuất tăng hệ số điều chỉnh giá đất của năm 2023 lên 1.0 lần so với năm 2022, nhằm từng bước đưa giá đất tiệm cận với giá thị trường.

Ngày 7/12, tại kỳ họp thứ 8, HĐND TP Hồ Chí Minh khóa X, bà Phan Thị Thắng - Phó Chủ tịch UBND TP trình bày tờ trình về việc tăng thêm hệ số điều chỉnh giá đất năm 2023. Trong khi, từ năm 2020 - 2022, hệ số điều chỉnh giá đất của TP chỉ ở mức từ 1,5 - 2,5 lần so với bảng giá đất.

Theo đó, hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn TP năm 2023 tăng thêm 1.0 lần so với hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022, được ban hành tại Quyết định 53/2021 của UBND thành phố (tương ứng hệ số từ 2,5 lần đến 3,5 lần so với bảng giá đất).

Qua thống kê dữ liệu giá đất đã định giá theo giá thị trường và dữ liệu thị trường xây dựng bảng giá đất (2020 - 2024) do các cơ quan chức năng thu thập, mức giá áp dụng theo hệ thống số quy định năm 2022 đang ở khoảng cách từ 10,5% - 35,7% so với giá đất chuyển nhượng trên thị trường.

UBND TP Hồ Chí Minh cho rằng việc tăng hệ số điều chỉnh giá đất năm 2023 trên địa bàn là cần thiết, để tiếp tục từng bước tiệm cận giá thị trường.

Nếu hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn TP năm 2023 tăng thêm 1.0 lần thì mức giá theo hệ số sẽ ở mức từ 18% - 50% so với giá đất chuyển đổi đất trên thị trường (tỷ lệ tùy theo khu vực, mục đích sử dụng đất, hình thức sử dụng đất).

Bên cạnh đó, hệ thống điều chỉnh giá đất để tính bồi thường khi thu hồi đất được UBND TP phê duyệt trong năm 2021, 2022 và khung hệ số theo Quyết định số 28/2022/QĐ-UBND ngày 15/8/2022 Ban hành Quy định về hệ thống điều chỉnh giá đất để thiết lập phương án bồi thường, hỗ trợ và tái sinh.

Cụ thể:

Nhóm 1: Áp dụng cho trường hợp hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất không phải đất ở sang đất ở đối với diện tích vượt hạn mức.

Đề xuất hệ số điều chỉnh giá đất năm 2023 là 2,5 lần giá đất do UBND TP công bố và quy định (hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022 là 1,5 lần).

Nhóm 2: Áp dụng đối với trường hợp đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm (chia làm 5 khu vực):

Mục đích kinh doanh, thương mại, dịch vụ: Đề xuất hệ số điều chỉnh giá đất năm 2023 cao nhất là 3,5 lần; thấp nhất là 2,7 lần giá đất do UBND TP công bố và quy định (hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022 cao nhất là 2,5 lần; thấp nhất là 1,7 lần).

Mục đích sản xuất kinh doanh: Đề xuất hệ số điều chỉnh giá đất năm 2023 cao nhất là 2,7 lần; thấp nhất là 2,5 lần (hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022 cao nhất là 1,7 lần; thấp nhất là 1,5 lần).

Nhóm 3: Áp dụng đối với trường hợp giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua đấu giá; cho thuê đất nộp tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thì cũng tương tự như nhóm 2 chia làm 5 khu vực, đề xuất hệ số điều chỉnh giá đất năm 2023 cao nhất là 3,5 lần; thấp nhất là 2,7 lần giá đất do UBND TP công bố và quy định (hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022 cao nhất là 2,5 lần, thấp nhất là 1,7 lần).

Trong khu công nghệ cao, tùy từng mục đích sử dụng đất; đề xuất hệ số điều chỉnh giá đất năm 2023 cao nhất là 3,5 lần, thấp nhất là 2,5 lần giá đất do UBND TP công bố và quy định

 

Khu vực 1: Quận 1, 3, 4, 5, 10, 11, Tân Bình và Phú Nhuận.

Khu vực 2: TP Thủ Đức, quận 6, 7, Gò Vấp, Bình Thạnh, Tân Phú.

Khu vực 3: Quận 8, 12, Bình Tân.

Khu vực 4: Huyện Bình Chánh, Củ Chỉ, Nhà Bè, Hóc Môn.

Khu vực 5: Huyện Cần Giờ.

Huyện Phúc Thọ: Huy động nguồn lực từ đấu giá đất

Huyện Phúc Thọ: Huy động nguồn lực từ đấu giá đất

Đề xuất giải pháp khắc phục bất cập về khung giá đất

Đề xuất giải pháp khắc phục bất cập về khung giá đất

Đọc nhiều
HỎI ĐÁP THÔNG MINH

CẢM NHẬN CỦA BẠN VỀ BÀI VIẾT NÀY

  • Rất hay
  • Thích
  • Giải trí
  • Cần cải thiện

BÌNH LUẬN (0)

Đừng bỏ lỡ
Minh bạch và chuẩn hóa quy trình xây dựng Bảng giá đất: Nền tảng bền vững cho thị trường bất động sản

Minh bạch và chuẩn hóa quy trình xây dựng Bảng giá đất: Nền tảng bền vững cho thị trường bất động sản

13 Jul, 08:02 AM

Kinhtedothi - Việc bỏ khung giá đất và thay đổi cơ chế xây dựng bảng giá đất tại các địa phương, đang mở ra một chương mới trong quản lý đất đai và phát triển thị trường bất động sản (BĐS). Tuy nhiên, những biến động mạnh về giá đất được ghi nhận trong quý II/2025 cũng đang tạo ra không ít thách thức, đặc biệt là nguy cơ làm méo mó thị trường nếu thiếu sự giám sát và điều chỉnh kịp thời.

Công ty Cổ phần Xây dựng Bất động sản Việt Nam khẳng định uy tín tại buổi lễ ký kết hợp tác Dự án Nhà ở Xã hội HNT Green House.

Công ty Cổ phần Xây dựng Bất động sản Việt Nam khẳng định uy tín tại buổi lễ ký kết hợp tác Dự án Nhà ở Xã hội HNT Green House.

11 Jul, 04:26 PM

Kinhtedothi – Vừa qua, tại thành phố Thái Nguyên – Mảnh đất năng động, đang chuyển mình mạnh mẽ cùng những công trình mới mọc lên, Công ty Cổ phần Xây dựng Bất Động Sản Việt Nam đã chính thức ghi thêm một dấu son đáng tự hào trên hành trình kiến tạo những giá trị bền vững, khi ký kết hợp tác cùng Công ty Cổ phần Bất Động Sản Trường Thuận Phát – Chủ đầu tư Dự án Nhà ở xã hội HNT Green House.

Đảo Châu Âu- Eco Central Park: Du ngoạn bốn mùa hoa giữa lòng xứ Nghệ

Đảo Châu Âu- Eco Central Park: Du ngoạn bốn mùa hoa giữa lòng xứ Nghệ

10 Jul, 08:20 AM

Kinhtedothi- Giữa miền đất Nghệ An, một hành trình châu Âu lãng mạn đang chờ đợi giới tinh hoa. Đảo Châu Âu - phân khu kín đáo, cao cấp nhất tại Eco Central Park sẽ mang đến trải nghiệm sống đậm chất Âu châu với bốn cụm đảo hoa độc đáo, giúp cư dân thưởng thức phong cách sống thanh lịch, lãng mạn, duyên dáng tại miền Trung Việt Nam.

Khám phá “tam giác trị liệu” tại Đảo Châu Âu- bất động sản cao cấp bậc nhất miền Trung

Khám phá “tam giác trị liệu” tại Đảo Châu Âu- bất động sản cao cấp bậc nhất miền Trung

09 Jul, 03:24 PM

Kinhtedothi- Trên diện tích 33ha, cư dân của 243 căn biệt thự được sống biệt lập, kín đáo, chăm sóc sức khỏe từ “tam giác trị liệu”: sống thư thái từ tác dụng của mặt nước đem lại; trị liệu từ các khu vườn chủ đề ngay bên thềm nhà; đặc biệt là chăm sóc sức khỏe chủ động, tận hưởng dịch vụ cao cấp tại Wellness Clubhouse được chủ đầu tư Ecopark thiết kế để phục vụ nhu cầu cư dân 24/7.

Tin mới
VIDEO
Tin Tài Trợ