TP Hồ Chí Minh hạ lãi suất chương trình cho vay tạo lập nhà ở

Tại buổi họp báo định kỳ về các vấn đề kinh tế - xã hội của TP Hồ Chí Minh diễn ra chiều ngày 28/11, ông Phạm Hữu Vĩnh–Trưởng phòng Thẩm định Quỹ Phát triển nhà ở TP này đã cung cấp thông tin về chính sách, chương trình cho vay tạo lập nhà ở trên địa bàn.

Về đối tượng được vay thuộc chương trình, ông Phạm Hữu Vĩnh cho biết rất rộng, gồm: cán bộ, công chức, viên chức thuộc các sở, ban, ngành, quận, huyện, cơ quan hành chính sự nghiệp thuộc khu vực hưởng lương từ ngân sách TP; lực lượng vũ trang Nhân dân TP, gồm: Quân đội Nhân dân, Công an Nhân dân và Dân quân tự vệ; cán bộ Công đoàn chuyên trách, công chức, viên chức hưởng lương từ nguồn tài chính công đoàn thuộc tổ chức Công đoàn TP; cán bộ, công chức và người lao động thuộc Cục Thuế TP.

Riêng đối tượng là cán bộ, công chức, viên chức thuộc các đơn vị: Tòa án Nhân dân, Viện KSND, Cục Thi hành án dân sự, Cục Hải quan, Kho bạc Nhà nước, Bảo hiểm xã hội, Cục Quản lý thị trường, Ngân hàng Nhà nước - Chi nhánh TP, Cục Thống kê, Sở Ngoại vụ là mới được bổ sung theo quyết định số 4899/QĐ-UBND ngày 31/10/2024 của UBND TP.

Về điều kiện về nhà ở, tại thời điểm vay tiền, người vay (gồm người đứng tên vay cùng vợ hoặc chồng) không đứng tên sở hữu về nhà ở, quyền sử dụng đất ở và bản thân cũng như vợ hoặc chồng chưa từng được Nhà nước giải quyết các chế độ chính sách về nhà ở, đất ở. Trường hợp được Nhà nước giải quyết cho mua nhà ở xã hội, thì vẫn được xem xét vay tiền tại Quỹ theo chủ trương của UBND TP.

Người vay tiền tại Quỹ Phát triển nhà ở TP cũng cần phải có nơi thường trú tại TP Hồ Chí Minh; người vay tiền phải có thời gian làm việc từ 3 năm liên tục trở lên, thời gian công tác được tính bao gồm cả thời gian trước đó đã làm việc tại đơn vị cùng thuộc nhóm đối tượng vay.

Đối với nguồn vốn tự có, người vay tiền phải có khả năng tài chính trả trước tiền mua nhà tối thiểu là 30% giá trị căn nhà/căn hộ và chứng minh nguồn thu nhập ổn định để trả vốn và lãi vay.

Cũng theo ông Phạm Hữu Vĩnh, hạn mức vốn cho vay tối đa hiện nay là 900 triệu đồng/1 hồ sơ, nhưng không quá 70% giá trị căn nhà/căn hộ. Thời hạn cho vay tối đa là 20 năm, lãi suất tiền vay hiện tại Quỹ Phát triển nhà ở TP áp dụng mức lãi suất cho vay 3,2%/năm, lãi vay được tính theo dư nợ giảm dần. Tài sản thế chấp đảm bảo bằng chính căn nhà/căn hộ dự kiến ​​mua có giấy tờ hợp pháp theo quy định của pháp luật.