Theo đó, 2 lô chung cư IV và VI có diện tích hơn 1,47ha nằm trong cụm 8 chung cư số, thuộc Cư xá Thanh Đa, quận Bình Thạnh chính thức được khởi công xây dựng.
Cụ thể, lô IV và VI thuộc giai đoạn một của dự án, có diện tích hơn 1,47ha nằm trong cụm 8 chung cư số, tổng diện tích hơn 7,32ha (trong đó, đất hỗn hợp bao gồm chung cư, dịch vụ, thương mại diện tích hơn 4,88ha; đất giáo dục hơn 0,79ha; đất cây xanh và giao thông hơn 1,63ha - PV).
Theo quy hoạch, chủ đầu tư sẽ xây mới hai chung cư này thành các tòa nhà chung cư T4 cao 40 tầng (khối đế cao 3 tầng và khối tháp cao 37 tầng); tòa nhà T7 cao 45 tầng (khối đế cao 3 tầng và khối tháp cao 42 tầng), với tổng số tối đa 1.750 căn hộ.
Tổng mức đầu tư cho xây dựng mới hai lô chung cư này dự kiến hơn 5.000 tỷ đồng. Nguồn vốn do chủ đầu tư tự cân đối, trong đó, tối thiểu 20% tổng vốn đầu tư thuộc chủ sở hữu.
Tại buổi lễ khởi công, Phó Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh Phan Thị Thắng cho biết, dự án nhà ở phục vụ tái định cư cho người dân tại Cư xá Thanh Đa sẽ giải quyết nhu cầu nhà ở cho các hộ dân sống tại 8 lô chung cư này. Đồng thời, dự án này cùng các dự án tương tự sẽ là tiền đề, là cơ sở quan trọng để góp phần thực hiện thành công chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở TP.
Vì vậy, UBND TP Hồ Chí Minh đề nghị Sở Xây dựng phải bám sát, đôn đốc, kịp thời hướng dẫn, tháo gỡ khó khăn vướng mắc để công trình hoàn thành đúng tiến độ.
“Đối với chủ đầu tư, phải tổ chức thi công đảm bảo chất lượng công trình, hoàn thành đúng tiến độ. Còn các đơn vị thi công xây dựng phải xác định đây là công trình góp phần bổ sung chỗ ở cho các hộ dân sống tại chung cư cũ TP, nên các hạng mục phải đảm bảo kỹ thuật” - Phó Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh Phan Thị Thắng chỉ đạo.
Dự án xây dựng mới 8 chung cư lô số, Cư xá Thanh Đa, do Công ty cổ phần phát triển Nhà Thanh Đa làm chủ đầu tư (gồm 3 cổ đông: Công ty cổ phần Tổ chức nhà Quốc Gia, Công ty cổ phần Đầu tư Vạn Phúc Gia, Công ty cổ phần Đầu tư TAG).
Theo kế hoạch, 8 chung cư lô số có diện tích hơn 7,32ha, sẽ được xây dựng lại thành 7 tòa nhà từ 38 - 45 tầng. Trong đó, có 2 tháp được xây để tái định cư cho người dân tại chỗ, những tháp còn lại sẽ bố trí nhà ở thương mại và các chức năng hỗn hợp khác. Sau khi xây dựng, dân số ở khu vực này lên đến gần 8.000 người, tăng gấp nhiều lần so với dân số khoảng 1.500 người hiện tại.
Cụm chung cư Thanh Đa chỉ cách trung tâm TP Hồ Chí Minh khoảng 5km, qua cầu Kinh là tới khu vực Thanh Đa. Sau hơn 50 năm tồn tại, 21 lô chung cư cũ thuộc khu cư xá Thanh Đa đã cũ kỹ, lạc hậu và xuống cấp.
Tình trạng lún nứt, bong tróc, thấm dột xảy ra khá phổ biến. Nhiều hộ dân trong quá trình sử dụng đã cải tạo, cơi nới thêm hoặc chia nhỏ căn hộ bán lại cho người khác. Ngoài ra, hệ thống cấp nước sinh hoạt cũ đã hư hỏng nên mỗi căn hộ đều phải tự cải tạo và xây bồn nước riêng.
Trước đó, Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh từng công bố kết quả kiểm định chất lượng của cụm cư xá này. Theo đó, có 4/21 lô là cấp B, còn lại là cấp C, chưa phải thực hiện di dời khẩn cấp như lô IV và lô VI.
Chính quyền TP và UBND quận Bình Thạnh có chủ trương đầu tư, xây mới toàn bộ các lô chung cư này để chỉnh trang bộ mặt đô thị của khu vực.
