Tiến độ quá chậm Từ ngày 11/7/2008, UBND tỉnh Vĩnh Phúc đã có Quyết định số 2355/QĐ-UBND về việc thu hồi đất để lập phương án bồi thường, hỗ trợ GPMB, thực hiện DA xây dựng mở rộng khu nhà ở Minh Giang Đầm Và do Công ty TNHH Minh Giang làm chủ đầu tư tại xã Tiền Phong, huyện Mê Linh. Tổng diện tích đất phải thu hồi của DA được xác định lại ở thời điểm tháng 7/2016 là 142.806m2. Sau thời điểm Mê Linh sáp nhập về Hà Nội, DA đã có những điều chỉnh, bổ sung cho phù hợp. Tới tháng 3/2009, UBND huyện Mê Linh có Quyết định số 2888/QĐ-UBND về việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất xây dựng mở rộng khu nhà ở Minh Giang Đầm Và. Ngày 3/11/2010, UBND huyện Mê Linh ban hành Quyết định số 6603/QĐ-UBND và ngày 29/11/2012 ban hành Quyết định số 7396/QĐ-UBND về việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ bổ sung khác GPMB đợt 1, đợt 2 đối với DA này. Sau khi phương án bồi thường hỗ trợ được phê duyệt, chủ đầu tư đã phối hợp với chính quyền địa phương, Ban Bồi thường GPMB xây dựng kế hoạch và tổ chức chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ cho các hộ dân có đất bị thu hồi trong DA. Tuy nhiên, tính đến nay, diện tích đã GPMB và bàn giao cho chủ đầu tư mới đạt 96,73%, còn lại một số hộ dân chưa nhận tiền bồi thường.
Tương tự, DA Khu nhà ở Minh Đức cũng được UBND tỉnh Vĩnh Phúc phê duyệt từ năm 2008 tại Quyết định số 2356/QĐ-UBND ngày 11/7/2008, do Công ty CP Đầu tư thương mại Minh Đức làm chủ đầu tư tại xã Tiền Phong, huyện Mê Linh. Tổng diện tích thu hồi 171.333m2. Sau đó, UBND huyện Mê Linh cũng đã ban hành các quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ GPMB đợt 1, đợt 2 khi Nhà nước thu hồi đất công trình xây dựng khu nhà ở Minh Đức. Tuy nhiên, đến nay, diện tích đã chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ GPMB là 167.713,8m2, diện tích chưa chi trả tiền bồi thường 3.619,2m2. Đến ngày 31/8/2016, sau khi đã trừ 66m2 diện tích đất để ngoài mốc DA, tổng diện tích đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ GPMB là 171.267m2, trong đó diện tích đất quỹ 1 là 137.620,5m2, diện tích đất do UBND xã quản lý là 33.646,5m2. Theo thống kê của Ban Bồi thường GPMB huyện Mê Linh, hiện nay còn 27 hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn xã Tiền Phong chưa nhận tiền bồi thường GPMB và giao đất cho chủ đầu tư thực hiện đối với 2 DA trên. Sự chậm trễ này khiến cho DA không thể triển khai. Dân chưa thông suốt Trước tiến độ triển khai quá chậm trễ, Ban Bồi thường GPMB TP và UBND huyện Mê Linh đã có nhiều văn bản đôn đốc đẩy nhanh công tác GPMB DA xây dựng khu nhà ở Minh Đức và DA mở rộng khu nhà ở Minh Giang Đầm Và. Bên cạnh đó, do tồn tại vướng mắc trong công tác bồi thường GPMB trên địa bàn xã Tiền Phong, ngày 29/12/2015, UBND huyện Mê Linh có Văn bản số 6413/UBND-BBT về việc tiếp tục thực hiện công tác vận động các hộ dân chưa nhận tiền đền bù GPMB phần diện tích đất do UBND xã Tiền Phong quản lý thuộc 2 DA trên. Phó Trưởng ban phụ trách Ban Bồi thường GPMB huyện Mê Linh Phạm Ngọc Tuấn cho biết, Ban phối hợp với UBND xã Tiền Phong, chủ đầu tư, tổ công tác của địa phương đã tuyên truyền vận động, giải thích cho các hộ gia đình chưa nhận tiền bồi thường, hỗ trợ hiểu cơ chế chính sách để nhận tiền bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư thực hiện DA. Tuy nhiên, các hộ gia đình này đã cố tình không chịu hợp tác nhận tiền bồi thường, hỗ trợ GPMB theo phương án đã được UBND phê duyệt, gây khó khăn cho đơn vị thực hiện DA. Các hộ không nhận tiền bồi thường GPMB với lý do yêu cầu chủ đầu tư trả giá bồi thường cao hơn quy định, một số hộ đề nghị chủ đầu tư trả tiền cả thửa… Trao đổi với Kinh tế & Đô thị, bà Phạm Thị Vượng, thôn Nam, xã Tiền Phong, một trong số các hộ dân chưa nhận tiền bồi thường GPMB cho biết, nguyên nhân là từ năm 2004, gia đình bà đã bị thu hồi hơn 3 sào đất trong DA của Nhà máy bia Hà Nội. Tuy nhiên, đến nay, gia đình vẫn chưa được cấp đất dịch vụ. Chính vì vậy, khi bị thu hồi 357,6m2 phục vụ DA xây dựng mở rộng khu nhà ở Minh Giang Đầm Và, bà Vượng không đồng ý cho thu hồi đất. Bà cũng chưa đồng thuận với mức giá đền bù GPMB như phương án được đưa ra. Còn ông Hoàng Thế Xuân, ở xóm Nam bị thu hồi 2 thửa đất với diện tích hơn 900m2 nằm trong DA khu nhà ở Minh Đức cho rằng, ông không được thông tin đầy đủ về DA. Qua trao đổi với người dân bị thu hồi đất thuộc 2 DA trên, phóng viên nhận thấy, các hộ chưa nhận tiền đền bù GPMB còn thiếu thông tin về các DA cũng như quy trình, thủ tục triển khai GPMB. Theo lãnh đạo địa phương, thôn, xã đã tổ chức nhiều cuộc đối thoại với người dân, đồng thời tổ chức đoàn tuyên truyền vận động, song một số hộ dân cố tình không hợp tác. Quyết liệt vào cuộc DA xây dựng khu nhà ở Minh Đức và DA mở rộng khu nhà ở Minh Giang Đầm Và được đánh giá là những DA nổi bật mang lại nguồn thu về kinh tế cho địa phương và nâng cao đời sống cho nhiều lao động địa phương. 2 DA này được tỉnh Vĩnh Phúc phê duyệt đầy đủ hồ sơ pháp lý từ năm 2008, được Thủ tướng phê duyệt khu đô thị Mê Linh từ năm 2004. Đến nay, 2 DA này đã được điều chỉnh, phê duyệt quy hoạch 1/500 với các khu nhà ở thấp tầng, biệt thự và nhà ở cao tầng, nhà trẻ, trường học, khu thể thao, thương mại… Do đó sẽ phục vụ hoạt động của khu đô thị, tạo môi trường cảnh quan đô thị mới cho huyện Mê Linh và TP nói chung. Đồng thời thu hút các hộ dân có nhu cầu, giãn dân từ nội đô ra. Đặc biệt, cung cấp lượng nhà ở với giá thành hợp lý đối với cán bộ, công nhân viên có nhu cầu về nhà ở trong bối cảnh hạ tầng kết nối với trung tâm TP đã rất thuận lợi. Cho dù dưới góc độ nào thì việc chậm trễ GPMB kéo dài tới 8 năm đã gây thiệt hại cho các bên liên quan. Chính vì vậy, việc đẩy nhanh tiến độ GPMB là rất quan trọng. Ngoài việc tổ chức tuyên truyền, vận động để người dân nắm rõ chủ trương, đường lối, cơ chế chính sách, lãnh đạo huyện Mê Linh cần đối thoại trực tiếp để tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc. Qua đó, sẽ nắm rõ tâm tư, nguyện vọng của người dân để giải quyết “thấu tình, đạt lý” những trường hợp chính đáng, hoặc xử lý nghiêm khắc các trường hợp vi phạm.
 Khu vực dự án khu nhà ở Minh Đức đã hoàn thiện đường và trồng cây xanh nhưng chưa thể triển khai xây dựng nhà ở. Ảnh: Văn Thắng |
