Ngày 20/5, Chính phủ ban hành Nghị định 31/NĐ-CP về hỗ trợ lãi suất từ ngân sách Nhà nước đối với khoản vay của doanh nghiệp, hợp tác xã, hộ kinh doanh trong đó có nhà ở xã hội và cải tạo chung cư cũ.
Theo đó, Bộ Xây dựng đề nghị UBND các tỉnh, TP báo cáo về nhà ở xã hội, dự án cải tạo chung cư cũ giai đoạn 2021 - 2025.
Cụ thể, đối với nhà ở xã hội cần báo cáo rõ nhu cầu nhà ở cho các đối tượng thu nhập thấp khu vực đô thị, công nhân khu công nghiệp; tình hình triển khai thực hiện, nhu cầu vay vốn (nếu có), những khó khăn, vướng mắc và kiến nghị; Đối với cải tạo chung cư cũ phải lưu ý danh mục dự án cải tạo; tình hình triển khai thực hiện, nhu cầu vay vốn.
Căn cứ theo Nghị định 31/NĐ-CP về hỗ trợ lãi suất quy định, thời hạn được hỗ trợ lãi suất tính từ ngày giải ngân khoản vay đến thời điểm khách hàng trả hết nợ gốc hoặc lãi tiền vay theo thỏa thuận giữa ngân hàng thương mại và khách hàng, phù hợp với nguồn kinh phí hỗ trợ lãi suất, kể từ ngày nghị định có hiệu lực, nhưng không vượt quá ngày 31/12/2023.
Mức lãi suất hỗ trợ đối với khách hàng là 2%/năm, tính trên số dư nợ, thời hạn cho vay hỗ trợ lãi suất thực tế nằm trong khoảng thời gian trên.
Vì vậy, để nhanh chóng triển khai Bộ Xây dựng đề nghị UBND các tỉnh, TP rà soát chặt và chịu trách nhiệm về dự án đề xuất, đảm bảo đúng quy định pháp luật, gửi về Bộ Xây dựng trước ngày 10/6/2022.
Cũng theo đại diện Bộ Xây dựng, thời gian qua, Đảng và Nhà nước luôn quan tâm đến lĩnh vực phát triển nhà ở, đã ban hành nhiều chính sách để lĩnh vực nhà ở ngày càng phát triển, đáp ứng ngày càng tốt hơn nhu cầu của tầng lớp Nhân dân, đồng thời tạo ra bộ mặt mới tại khu vực đô thị và nông thôn, tạo thêm động lực cho nền kinh tế, góp phần giải quyết các vấn đề xã hội bức xúc đang đặt ra.
Tuy nhiên, bên cạnh một bộ phận lớn người dân có nhà ở theo cơ chế thị trường, còn bộ phận không nhỏ người dân thu nhập thấp, đặc biệt là khu vực đô thị, khu công nghiệp đang rất khó khăn về nhà ở.
Theo Chiến lược nhà ở quốc gia giai đoạn 2011 - 2020, đến năm 2020, cần 12,5 triệu mét vuông sàn nhà ở cho công nhân, người thu nhập thấp khu vực đô thị.
Tuy nhiên, đến tháng 12/2021, trên địa bàn cả nước mới chỉ hoàn thành hoàn thành 266 dự án nhà ở xã hội, quy mô xây dựng khoảng hơn 142.000 căn, tổng diện tích hơn 7,1 triệu mét vuông sàn (đạt khoảng 56,8% so với mục tiêu đề ra trong Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020); đang tiếp tục triển khai 278 dự án, quy mô xây dựng khoảng 274.000 căn, với tổng diện tích khoảng 13,8 triệu mét vuông. Giai đoạn 2021 - 2025 nhu cầu cần khoảng 300.000 căn hộ cần xây mới.
Cùng với phát triển nhà ở xã hội, việc cải tạo xây dựng lại chung cư cũ cũng gặp nhiều khó khăn do vướng mắc về luật, cùng với đó là công tác về bồi thường đối với nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước và vướng mắc về xây dựng lại nhà chung cư bố trí tái định cư.
Vì vậy, gói hỗ trợ lãi suất theo Nghị định 31/NĐ-CP được đánh giá sẽ góp phần thúc đẩy phát triển nguồn cầu, nguồn cung nhà ở xã hội, nhà ở công nhân khu công nghiệp và cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ.
