Vì sao hơn 60 dự án ở TP Hồ Chí Minh bị từ chối đầu tư?
Sở Kế hoạch và Đầu tư (KH&ĐT) TP Hồ Chí Minh vừa có báo cáo UBND TP này về tình hình xử lý dự án đầu tư có sử dụng đất. Qua xem xét về tình hình thẩm định hồ sơ dự án bất động sản, sở này đã chia ra 2 nhóm các dự án đang vướng mắc và đề xuất hướng xử lý trong thời gian tới.
Nhóm thứ nhất là 50 dự án đề nghị điều chỉnh chủ trương đầu tư và cũng được chia thành nhiều nhóm nhỏ. Trong đó, 19 dự án đang gặp vướng mắc về quy định của pháp luật, 31 dự án có vướng mắc do quá trình rà soát pháp lý dự án thực hiện trước đây, 19 dự án đang được xem xét giải quyết và 5 dự án đang trong quá trình lấy ý kiến các cơ quan chức năng nên chưa xác định được khó khăn, vướng mắc.
Sở KH&ĐT đã đề xuất UBND TP chỉ đạo các sở ngành giải quyết vướng mắc cho từng dự án theo thẩm quyền. Đồng thời, sớm có ý kiến gửi về Sở để đơn vị tổng hợp, báo cáo UBND TP Hồ Chí Minh.
Nhóm thứ hai là các dự án đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư. Hiện nay, Sở KH&ĐT đang thụ lý 117 hồ sơ. Trong đó, có tới 62 dự án không đáp ứng điều kiện làm chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại do dự án không có đất ở hoặc không nhận chuyển nhượng toàn bộ đất ở theo quy định của Luật Nhà ở 2014.
Theo đó, một số dự án thuộc nhóm kiến nghị không chấp thuận chủ trương đầu tư như: Dự án khu nhà ở thấp tầng Nam Khang (6,5 ha) do Công ty CP Bất động sản Nam Khang làm chủ đầu tư; Văn phòng đại diện, nhà khách tỉnh Hậu Giang; khu thương mại kết hợp căn hộ (1,58 ha) do Công ty CP Đầu tư Xây dựng Thương mại Hậu Giang làm chủ đầu tư; khu phức hợp Trường Phước Lộc (7,1 ha) do Công ty CP Bất động sản Trường Phát Lộc làm chủ đầu tư; dự án khu dân cư CityLand (6,6 ha) do Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Thành phố làm chủ đầu tư; dự án khu nhà ở An Phú (6,1 ha) do Công ty CP Địa ốc Thủ Thiêm làm chủ đầu tư; khu nhà ở tại phường Bình Trị Đông B quận Bình Tân (2,5 ha) do Công ty CP Phát triển Hoa Lâm làm chủ đầu tư; dự án khu căn hộ Điền Phúc Thành…
Đề xuất hướng xử lý, Sở KH&ĐT kiến nghị UBND TP không chấp thuận chủ trương đầu tư cho các dự án nêu trên vì không đáp ứng được chấp thuận làm chủ đầu tư dự án nhà ở theo quy định của Luật Đầu tư và Luật Nhà ở, đồng thời thông tin cho nhà đầu tư được biết về việc không tiếp tục xử lý hồ sơ theo đề nghị của nhà đầu tư.
Đáng chú ý, trong 117 hồ sơ trên còn có 55 dự án đang được xem xét giải quyết chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định. Trong đó, 3 dự án đang vướng mắc về pháp lý, 3 dự án đang được cơ quan có thẩm quyền thanh tra, kiểm tra và 49 dự án có vướng mắc thuộc thẩm quyền xem xét của thành phố…
Vì vậy, Sở KH&ĐT đề xuất UBND TP giao Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng nghiên cứu kiến nghị Tổ công tác của Thủ tướng xem xét giải quyết với các dự án đang vướng mắc về pháp lý.
Với các dự án còn lại, Sở KH&ĐT đề nghị chờ kết luận của các cơ quan chức năng đối với các dự án đang thanh, kiểm tra sau đó tiếp tục xem xét giải quyết. Đồng thời, các sở ngành liên quan phối hợp giải quyết theo chức năng nhiệm vụ để giải quyết vấn đề của các dự án vướng mắc thuộc thẩm quyền xem xét của TP.
Ngoài ra, Sở KH&ĐT cũng kiến nghị được giao nhiệm vụ làm việc với các nhà đầu tư để đôn đốc sớm bổ sung hồ sơ theo quy định.
