Vì sao thu hồi khu đất 12.496m2 đã giao cho Công ty CP Nam Tiến?

Thanh tra TP Hồ Chí Minh vừa ban hành kết luận thanh tra (KLTT), trong đó có nội dung Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh Phan Văn Mãi yêu cầu thu hồi khu đất số 4 đường Phạm Phú Thứ, phường 11, quận Tân Bình, có diện tích 12.496m2 đã giao cho Công ty CP Nam Tiến.

Theo đó, ngày 11/6/2015 Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) TP Hồ Chí Minh có tờ trình 3817/TNMT-QLSDĐ tham mưu, đề xuất UBND TP có quyết định 3105/QĐ-UBND ngày 26/6/2015 “Chấp thuận cho Công ty CP Nam Tiến thuê đất ngắn hạn và trả tiền thuê đất hàng năm. Công ty có trách nhiệm lập phương án chuyển mục đích SDĐ phù hợp quy hoạch đã được phê duyệt; liên hệ Sở TN&MT để được hướng dẫn thực hiện việc chuyển mục đích SDĐ cho phù hợp quy hoạch đã được duyệt (quy hoạch khu đất được duyệt là xây dựng chung cư cao tầng, văn phòng cho thuê)”. Đến ngày ngày 23/11/2015, Sở TN&TM TP ký hợp số 9210/HĐ-TNMT-QLSDĐ để cho Công ty CP Nam Tiến thuê đất. 

Sau khi được thuê khu đất, Công ty CP Nam Tiến không trực tiếp sử dụng đất thuê (trả tiền thuê đất hàng năm) mà cho các đơn vị, cá nhân thuê lại toàn bộ diện tích để kinh doanh, làm kho, giữ xe ô tô…

Theo bản KLTT, đến nay Công ty CP Nam Tiến chưa nộp tiền thuế đất và tiền chậm nộp tính đến ngày 30/4/2022 hơn 29,1 tỷ đồng. Cục thuế TP đã có 8 văn bản thực hiện cưỡng chế, Chi cục thuế quận Tân Bình có 6 văn bản thực hiện cưỡng chế thu tiền thuê đất. Sở Kế hoạch và Đầu tư (KH&ĐT) cũng đã có văn bản cưỡng chế thu hồi giấy nhận đăng ký kinh doanh, nhưng đến thời điểm thanh tra Công ty CP Nam Tiến vẫn chưa nộp tiền thuê đất, tiền thuế đất, tiền chậm nộp theo quy định pháp luật.

Mặc dù không lập phương án chuyển mục đích SDĐ của khu đất số 4 Phạm Phú Thứ cho phù hợp với quy hoạch đã được duyệt; không chấp hành nộp tiền thuê đất, tiền thuế đất. Nhưng Công ty CP Nam Tiến vẫn dùng khu đất để hợp tác cùng Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Bưu chính viễn thông; Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Tân Bình và lập pháp nhân mới là Công ty Cổ phần PPT Land (trong đó Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Bưu chính viễn thông góp 33% vốn điều lệ; Công ty CP Nam Tiến góp 47% vốn điều lệ; Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Tân Bình góp 20% vốn điều lệ) để thực hiện dự án khu căn hộ và thương mại dịch vụ cao tầng tại 3 khu đất số 2504/1A & số 2504/1A đường Lạc Long Quân và số 4 Phạm Phú Thứ, phường 11, quận Tân Bình, không đúng với chủ trương của UBND TP tại văn bản 2877/UB-ĐT ngày 18/5/2005 về “Chấp thuận chủ trương cho Công ty CP Nam Tiến chuyển mục đích SDĐ sang xây dựng chung cư cao tầng, văn phòng cho thuê đối với khu đất tại phường 11, quận Tân Bình” và không đúng hợp đồng thuê đất 9210/HĐ-TNMT-CLSDĐ ngày 23/11/2015 ký với Sở TN&MT.

Ngày 7/6/2018, Công ty Cổ phần PPT Land có văn bản số 08/2018/CV-PPT Land xin rút hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu căn hộ và thương mại dịch vụ cao tầng tại 3 khu đất số 2504/1A & 2504/1A Lạc Long Quân và khu đất số 4 Phạm Phú Thứ, phường 11, quận Tân Bình.

KLTT nêu: “Ngày 1/3/2023, Văn phòng UBND TP ban hành thông báo 125/TB-VP về kết luận của Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh Phan Văn Mãi về KLTT toàn diện khu đất số 4 Phạm Phú Thứ, phường 11, quận Tân Bình”. Theo đó, cơ bản thống nhất nội dung KLTT số 11/KL-TTTP-P7 ngày 14/10/2022 của Thanh tra TP về thanh tra toàn diện khu đất số 4 Phạm Phú Thứ, phường 11, quận Tân  Bình. 

Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh cũng giao Giám đốc Sở TN&MT phối hợp với các sở, ngành: Xây dựng, Tài chính, Cục Thuế TP, Chi cục Thuế quận Tân Bình căn cứ các quy định pháp luật, tham mưu và trình UBND TP thu hồi toàn bộ khu đất số 4 Phạm Phú Thứ; chấm dứt hợp đồng cho thuê đất theo đúng quy định; rà soát, xem xét, xử lý hoặc báo cáo đề xuất xuất xử lý theo thẩm quyền số tiền thu lợi bất chính và các biện pháp xử lý khác theo quy định pháp luật đối với việc Công ty CP Nam Tiến trong việc cho thuê lại nhà, đất sai quy định.

Chủ trì, phối hợp với các cơ quan có liên quan tiến hành thanh tra làm rõ việc quản lý, sử dụng đối với khu đất có diện tích 5.434,5m2, tại số 2504/1A Lạc Long Quân, phường 11, quận Tân Bình do Công ty Cổ phần Vật tư xuất nhập khẩu Tân Bình đang quản lý, sử dụng; khu đất diện tích khoảng 8.742,5m2 tại số 2504/1A Lạc Long Quân, phường 11, quận Tân Bình do Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Bưu chính viễn thông (Saicom) đang quản lý, sử dụng và các khu đất công khác trên địa bàn quận Tân Bình đang sử dụng không đúng mục đích.

Chủ tịch UBND TP cũng giao Cục trưởng Cục Thuế chủ trì, phối hợp với Công an TP và các cơ quan liên quan tham mưu UBND TP áp dụng các biện pháp cần thiết để thu hồi đúng, đủ tiền thuê đất, tiền thuế đất, tiền chậm nộp và nghĩa vụ tài chính về đất đai khác liên quan đến khu đất số 4 Phạm Phú Thứ, phường 11, quận Tân Bình mà Công ty CP Nam Tiến được thuê để nộp ngân sách; trường hợp Công ty CP Nam Tiến không thực hiện nộp đủ tiền theo thông báo của cơ quan thuế thì báo cáo đề xuất UBND TP xử lý nghiêm theo quy định pháp luật.

Đối với Giám đốc Sở KH&ĐT, phối hợp với các đơn vị liên quan tiến hành kiểm tra, rà soát thu hồi giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh và đăng ký thuế của Công ty CP Nam Tiến.

Đối với Công ty CP Nam Tiến phải thực hiện đúng, đủ tiền thuê đất, tiền thuế đất, tiền chậm nộp và nghĩa vụ tài chính về đất đai khác liên quan đến khu đất số 4 Phạm Phú Thứ, phường 11, quận Tân Bình vào ngân sách theo đúng quy định pháp luật. Đồng thời, phải chấp hành các biện pháp xử lý của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đối với việc SDĐ không đúng mục đích, không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ, trách nhiệm của người SDĐ theo quy định của pháp luật.

“Việc thực hiện các kết luận chỉ đạo của Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận được văn bản chỉ đạo (tính từ ngày 12/3/2023), và báo cáo kết quả thực hiện cho UBND TP và Thanh tra TP”, bản KLTT của Thanh tra TP nêu.