Vụ bắt ông Tề Trí Dũng: IPC “dâng” tài sản của mình cho đối tác!

Năm 2002, UBND tỉnh Long An chấp thuận cho Công ty TNHH MTV Phát triển Công nghiệp Tân Thuận (IPC) làm chủ đầu tư dự án “Xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư Long Hậu” tại xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc. Đến năm 2006, IPC ký hợp đồng hợp tác đầu tư với Công ty CP Đầu tư Xây dựng giao thông Hồng Lĩnh (Công ty Hồng Lĩnh – PV) thực hiện dự án.

Năm 2010, UBND tỉnh Long An cấp giấy chứng nhận đầu tư cho IPC và sửa đổi lần 1 giấy chứng nhận, với mục tiêu: “Xây dựng khu dân cư Long Hậu với mục tiêu phục vụ tái định cư (TĐC) dân phải di dời giải tỏa để xây dựng khu công nghiệp (KCN) Long Hậu; đồng thời phục vụ nhu cầu nhà ở cho công nhân tại đây và các thành viên khác tại địa phương có nhu cầu sử dụng đất ở, nhà ở”. Từ năm 2013 và 2015, UBND tỉnh Long An giao cho IPC diện tích 247.582m2.

Theo hợp đồng giữa IPC với Công ty Hồng Lĩnh, phía IPC ứng trước chi phí và chịu trách nhiệm bồi thường, hỗ trợ thiệt hại, TĐC cho các hộ dân trên diện tích dự án được phê duyệt; được mua 259 nền với diện tích 53.350 m2 để TĐC cho dân với giá 630.000 đồng/m2. Phía Công ty Hồng Lĩnh phải trả IPC toàn bộ chi phí ứng trước, giao cho IPC các nền nhà bố trí TĐC, phải hoàn thiện hạ tầng dự án, nộp tiền sử dụng đất, thuế…

Đến tháng 9/2014, Chi cục thuế tỉnh Long An gửi thông báo cho chủ đầu tư là IPC để yêu cầu nộp tiền sử dụng đất, nếu nộp trễ sẽ bị phạt. Tuy nhiên khi IPC gửi công văn, Công ty Hồng Lĩnh xin gia hạn thời gian nộp thuế, dù không còn khả năng nộp. Vì vậy IPC nộp thay Công ty Hồng Lĩnh trên 69 tỷ đồng, nộp phạt trên 12,2 tỷ đồng. Mãi đến tháng 8/2018, sau khi Thanh tra TP Hồ Chí Minh vào cuộc, Công ty Hồng Lĩnh mới thanh toán cho IPC được 35 tỷ đồng tiền sử dụng đất.

Cũng theo hợp đồng, Công ty Hồng Lĩnh được quản lý, bán các sản phẩm của dự án khu dân cư Long Hậu, gồm: nền đất, khu chung cư, nền khu kinh doanh. Trong đó nền TĐC 60.276m2, nền kinh doanh 70.856m2 (227 nền, nhà điều hành, khu chung cư, trung tâm thương mại dịch vụ). Tuy nhiên đến thời điểm hiện tại, khu chung cư diện tích 23.946m2 và trung tâm thương mại 3.440m2 vẫn chưa xây dựng!

Theo kết luận thanh tra (KLTT) của Thanh tra TP Hồ Chí Minh, các nội dung thỏa thuận hợp tác đầu tư giữa IPC với Công ty Hồng Lĩnh không phù hợp, trái quy định pháp luật. Việc hợp tác đầu tư không xác định cụ thể giá trị, tỷ lệ góp vốn của các bên và phân chia sản phẩm, lợi nhuận theo giá trị góp vốn không đúng với nguyên tắc hợp tác đầu tư.

Bởi lẽ Công ty IPC đã bồi thường, hỗ trợ thiệt hại và TĐC cho dân. Theo hợp đồng, Công ty Hồng Lĩnh phải hoàn trả toàn bộ chi phí bồi thường và chi phí ban đầu cho IPC đã đầu tư theo giá trị sổ sách trên 108 tỷ đồng. Nhưng đến ngày 13/8/2019, IPC mới nhận được tổng cổng trên 69 tỷ đồng; Công ty Hồng Lĩnh chưa hoàn thành các hạng mục: công viên cây xanh, đường giao thông, trạm xử lý nước thải và còn thiếu IPC đến 5.982m2.

Chưa kể việc bố trí TĐC cho các hộ dân bị ảnh hưởng trong Dự án KCN Long Hậu do Công ty CP Long Hậu làm chủ đầu tư chiếm phần lớn diện tích bố trí TĐC là 54.867m2/60.276m2 (tỷ lệ 91%), trong khi hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án khu dân cư được bố trí TĐC với diện tích 5.409m2 (tỷ lệ 9%), Công ty IPC đã bố trí TĐC 100% cho dân. Theo phương án bồi thường, hỗ trợ TĐC, người dân thuộc diện TĐC được mua nền với giá 398.000 đồng/m2 hoặc 564.000 đồng/m2 (tùy theo trường hợp), nhưng IPC mua nền của Công ty Hồng Lĩnh với giá 630.000 đồng/m2, trên tổng diện tích đất nền TĐC 60.276 m2. Trong khi Công ty IPC là chủ đầu tư dự án chứ không phải Công ty Hồng Lĩnh.

Cũng theo KLTT của Thanh tra TP, đối với Công ty CP Long Hậu là một pháp nhân độc lập nhưng Công ty IPC bố trí TĐC cho dự án KCN Long Hậu đã không tính theo giá thị trường, đã vậy còn chịu phần “chênh lệch” giữa giá mua của Công ty Hồng Lĩnh và giá bán cho các hộ TĐC. Theo đó Công ty Hồng Lĩnh bán từ 700.000 đồng/m2 đến 4,5 triệu đồng/m2. Như vậy IPC đã không xác định giá thị trường để Công ty CP Long Hậu có trách nhiệm chi trả cho IPC dẫn đến gây thiệt hại cho IPC. Đến nay, IPC đã bố trí TĐC 100% cho các hộ dân của dự án KCN Long Hậu, nhưng Công ty CP Long Hậu vẫn chưa xử lý số tiền IPC bỏ ra. Điều này đồng nghĩa IPC không quản lý chặt, thiếu trách nhiệm để Công ty CP Long Hậu chiếm dụng tiền, tài sản trong một thời gian dài, gây thiệt hại cho IPC. Mãi đến ngày 14/8/2018, Công ty Long Hậu mới trả cho IPC trên 74,3 tỷ đồng và đây chỉ là số tạm thu, chưa xác định được số liệu.

Vì việc thực hiện dự án Khu dân cư Long Hậu có dấu hiệu vi phạm pháp luật nên Thanh tra TP đã chuyển giao hồ sơ để Cơ quan CSĐT Công an TP Hồ Chí Minh tiếp tục điều tra.