Vụ đòi nhà đất không thuộc sở hữu của mình: Sai lầm nối tiếp sai lầm

Theo hồ sơ vụ án, bà Cao Thục Khanh nguyên là kế toán của Công ty. Từ năm 1988, Công ty đồng ý cho bà Khanh sử dụng căn nhà số 3 ngõ 115 Giáp Bát, vốn là nhà kho. Trong quá trình sinh sống từ đó đến nay, bà Khanh ở ổn định và thực hiện nghĩa vụ đóng thuế đầy đủ hàng năm. Năm 2005, Công ty thực hiện cổ phần hóa, chuyển đổi thành Công ty CP Vật tư nông nghiệp Hà Nội. Trong tờ khai hiện trạng sử dụng tài sản công là nhà, đất thuộc sở hữu Nhà nước và đề xuất phương án sử dụng của Công ty ngày 24/1/2006, Giám đốc đại diện Công ty là ông Bùi Đức Trọng đề nghị trao trả diện tích 265m2 nhà ở của cán bộ công nhân viên bao gồm gian nhà số 3 ngõ 115 Giáp Bát sang cho Nhà nước quản lý theo quy định, nhưng bà Khanh không thực hiện nên Công ty đã ra quyết định thu hồi nhà.

 

Ông Nguyễn Thanh Tùng, chồng bà Khanh phản ánh với phóng viên về vụ việc.             Ảnh: Hải Đăng

Về quyết định thu hồi nhà này, UBND TP Hà Nội đã có công văn trả lời việc ra quyết định thu hồi của Công ty là thiếu thận trọng, chưa đúng quy định của pháp luật.

Tuy nhiên, ngày 24/5/2013, Tòa phúc thẩm, Tòa án Nhân dân TP Hà Nội do Thẩm phán Nguyễn Phúc Tuấn chủ tọa phiên xét xử vẫn yêu cầu bà Cao Thục Khanh phải trả lại gian nhà số 3 ngõ 115 Giáp Bát cho Công ty.

Về bản án của Tòa phúc thẩm, Viện Kiểm sát nhân dân (KSND) TP Hà Nội đã có công văn gửi Viện KSND tối cao. Theo công văn của Viện KSND TP Hà Nội, Công ty sau khi cổ phần hoá phải giao lại tài sản là khu nhà ở của cán bộ công nhân viên công ty cho Nhà nước quản lý. Việc tòa cấp sơ thẩm và phúc thẩm thụ lý và chấp nhận yêu cầu của Công ty là trái với quy định của pháp luật. Đồng thời, Viện KSND Hà Nội đề nghị viện KSND Tối cao  kháng nghị theo thủ tục giám đốc thẩm đối với bản án sơ thẩm và phúc thẩm nêu trên.

LS Nguyễn Phú Thắng - Đoàn Luật sư TP Hà Nội, cho rằng, Hội đồng xét xử sơ thẩm đã sai lầm nghiêm trọng khi xác định tư cách khởi kiện cho nguyên đơn là Công ty CP Vật tư nông nghiệp. Kể từ thời điểm cổ phần hóa vào năm 2005, toàn bộ diện tích đất 265m2 trong đó có căn nhà số 3 ngõ 115 Giáp Bát là tài sản thuộc sở hữu Nhà nước bởi Quyết định 8802, Quyết định 998 của UBND TP Hà Nội phê duyệt phương án cổ phần hóa doanh nghiệp đã không xác định khu đất trên vào giá trị doanh nghiệp sau cổ phần hóa. Bên cạnh đó, sổ đỏ và hợp đồng thuê giữa Công ty và UBND TP Hà Nội không thể hiện diện tích 265m2 nêu trên. Như vậy, Tòa án cấp sơ thẩm đã vi phạm nghiêm trọng thủ tục tố tụng khi xác định tư cách cho nguyên đơn. Tiếp đó, Hội đồng xét xử phúc thẩm lại có những sai lầm khi không xem xét đến các tài liệu chứng minh căn nhà số 3 ngõ 115 Giáp Bát là nhà thuộc sở hữu Nhà nước, không thuộc quyền sở hữu của nguyên đơn nên đã không khắc phục được các sai phạm của tòa án cấp sơ thẩm.