Xã Vân Đình: Giải quyết khó khăn, vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng

Triển khai công tác GPMB đối với 15 dự án

Từ ngày 1/7 đến nay, cùng với việc triển khai thực hiện các quy định mới của Luật Đất đai 2024, các Nghị định hướng dẫn chính quyền 2 cấp, công tác GPMB trên địa bàn xã Vân Đình đã đạt được nhiều kết quả tích cực. UBND xã đã chỉ đạo các đơn vị rà soát hồ sơ các dự án, qua đó hoàn thành công tác GPMB 1 dự án chuyển tiếp; thực hiện việc điều chỉnh thời gian thực hiện tại các thông báo thu hồi đất đã quá hạn đối với 5 dự án; tổ chức tuyên truyền, vận động nhân dân phối hợp trong công tác đo đạc, kiểm đếm 2 dự án; thực hiện công tác đo đạc liên quan đến 182 thửa đất ký phiếu xác nhận kết quả đo đạc hiện trạng thửa đất, lập bản đồ phục vụ công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Theo BQL Dự án đầu tư - hạ tầng xã Vân Đình, trên địa bàn xã đang triển khai công tác GPMB đối với 15 dự án được chuyển tiếp từ các năm trước. Một số dự án nổi bật trên địa bàn xã Vân Đình như: Dự án Xây dựng HTKT khu dân cư mới, khu 2 thôn Tử Dương, xã Cao Thành (cũ) có tổng diện tích thu hồi 1,31ha đã tuyên truyền, vận động các hộ dân còn lại đồng thuận nhận tiền và bàn giao đất hộ. Cho tới nay, đã hoàn thành công tác GPMB và bàn giao mặt bằng cho đơn vị thi công triển khai thi công dự án.

Dự án Đường tránh Quốc lộ 21B có tổng diện tích thu hồi 14,3ha đã thực hiện xong công tác đo đạc, quy chủ sử dụng đất liên quan đến 182 thửa đất hộ, mời các hộ dân có đất thu hồi đo đạc hiện trạng sử dụng đất và ký Phiếu xác nhận kết quả đo đạc hiện trạng thửa đất đang trong thời gian niêm yết công khai bản đồ GPMB trên địa bàn xã Phương Tú, TT Vân Đình (cũ) đảm bảo kế hoạch tiến độ dự án

2 Dự án Xây dựng HTKT khu 2 và 3 Trung tâm thương mại dịch vụ đất ở mới, thị trấn Vân Đình (cũ) có tổng diện tích thu hồi 4,2ha; UBND xã đã điều chỉnh thông báo thu hồi đất do quá thời gian 12 tháng, đã thực hiện đo đạc, kiểm đếm; hiện đang thu thập hồ sơ, thông tin, xác định nguồn gốc đất, xác định các điều kiện lập phương án bồi thường, hỗ trợ, dự kiến tổ chức niêm yết công khai dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ trong tháng 9/2025

Bên cạnh những kết quả đạt được, còn một số dự án triển khai còn gặp một số vướng mắc. Đơn cử, dự án Xây dựng HTKT khu 1 Trung tâm thương mại dịch vụ đất ở mới, thị trấn Vân Đình (cũ) hiện đang sai lệch giữa hiện trạng sử dụng đất của hộ với hồ sơ địa chính. Dự án Nâng cấp tuyến tỉnh lộ 428 giai đoạn 1, dự án nâng cấp đường tỉnh lộ 429C, những dự án này còn tồn tại nhiều thửa đất chưa thực hiện xong công tác GPMB do các hộ dân không đồng ý với đơn giá bồi thường, hỗ trợ; không đồng ý với xác định nguồn gốc sử dụng đất của UBND xã, thị trấn (trước đây).

Tháo gỡ khó khăn, vướng mắc

Theo BQL Dự án đầu tư - hạ tầng xã Vân Đình hiện nay công tác GPMB còn một số khó khăn, vướng mắc do thời hiệu của thông báo thu hồi đất theo Luật Đất đai 2013 không quy định, nhưng Luật Đất đai 2024 có hiệu lực là 12 tháng, do đó phải rà soát lại toàn bộ các dự án để gia hạn thời gian thực hiện; nhiều thửa đất có nguồn gốc là đất giao không đúng quyền, hoặc lấn, chiếm sử dụng đất qua nhiều năm, khó khăn trong việc xác minh, thu thập hồ sơ để xác nhận nguồn gốc đất, do đó làm ảnh hưởng đến công tác lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Bên cạnh đó, công tác đo vẽ, lập bản đồ phục vụ công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư còn chậm. Nguyên nhân do bản đồ địa chính các thời kỳ không đồng bộ, có sự sai lệch hiện trạng sử dụng đất với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; tình trạng người dân lấn, chiếm đất công, tự ý chuyển mục đích sử dụng, xây dựng các công trình trái phép và chuyển nhượng không đúng quy định gây khó khăn cho việc quy chủ sử dụng đất.

Mặt khác, một số hộ đi làm ăn xa không có mặt tại địa phương nơi có đất thu hồi, một số hộ dân không phối hợp trong công tác tổ chức thực hiện việc bồi thường GPMB đây cũng là nguyên nhân dẫn tới việc chậm tiến độ công tác bồi thường GPMB.

Nguyên nhân khách quan dẫn đến những khó khăn, vướng mắc là do hệ thống văn bản pháp luật, chính sách liên quan đến đất đai thường xuyên thay đổi, bổ sung theo các quy định mới, dẫn đến khó khăn trong tổ chức thực hiện. Nguồn gốc sử dụng đất phức tạp trong khi hồ sơ dữ liệu về quản lý đất đai, theo dõi biến động trong sử dụng đất chưa đầy đủ, hiện trạng sử dụng đất không đồng bộ với hồ sơ địa chính qua các thời kỳ. Về nguyên nhân chủ quan là do công tác tuyên truyền, vận động ở một số nơi còn chưa sâu sát, chưa giải thích kịp thời để người dân hiểu rõ về chủ trương, chính sách; một số hộ dân còn kỳ vọng mức bồi thường, hỗ trợ cao hơn thực tế quy định, dẫn đến chưa đồng thuận trong việc bàn giao mặt bằng.

Trao đổi với phóng viên báo Kinh tế & Đô thị, Giám đốc BQL dự án Đầu tư - Hạ tầng Phùng Khắc Trung chia sẻ: “Trong thời gian tới, để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong công tác GPMB trên địa bàn xã Vân Đình, chúng tôi sẽ tập trung vào một số định hướng, giải pháp trọng tâm như tiếp tục đẩy mạnh công tác tuyên truyền, vận động Nhân dân chấp hành chính sách thu hồi đất của Nhà nước, đồng thuận thu hồi đất, bàn giao mặt bằng để thực hiện dự án; tổ chức đối thoại trực tiếp với người dân bảo đảm các chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được thực hiện công khai, minh bạch và giải thích rõ ràng. thtuyên truyền vận động

Phối hợp chặt chẽ giữa các phòng, ban thuộc UBND xã và các đơn vị có liên quan trong công tác quy chủ sử dụng đất, lập hồ sơ, bản đồ thu hồi đất; tổ chức đo đạc, kiểm đếm; xác minh làm rõ nguồn gốc sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất; rà soát các điều kiện tái định cư đối với các hộ đủ điều kiện tái định cư làm cơ sở lập phương án bồi thường, hỗ trợ; tập trung rà soát, xử lý dứt điểm những khó khăn, vướng mắc; kịp thời báo cáo cấp có thẩm quyền giải quyết những vấn đề vượt thẩm quyền. Đối với các trường hợp cố tình chây ỳ, không chấp hành các Quyết định của cấp có thẩm quyền, sẽ kiên quyết xử lý theo đúng quy định nhằm bảo đảm tiến độ các dự án.

“Với quyết tâm cao, chúng tôi tin tưởng công tác GPMB tại Vân Đình sẽ có nhiều chuyển biến tích cực, góp phần bảo đảm tiến độ thực hiện các dự án và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương” - Giám đốc BQL dự án Đầu tư - Hạ tầng Phùng Khắc Trung chia sẻ.