Friday, 07:22 17/04/2015
Xin cấp lại giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở
Kinhtedothi - Bố mẹ tôi có nhà tại Hà Nội, đã làm thủ tục đăng ký sang tên năm 2006. Nay bố mẹ tôi đều đã qua đời, tôi lại làm mất Giấy chứng nhận (GCN) quyền sở hữu nhà ở. Vậy, cho tôi hỏi, thủ tục làm lại GCN quyền sở hữu nhà ở như thế nào?
Kinhtedothi - Bố mẹ tôi có nhà tại Hà Nội, đã làm thủ tục đăng ký sang tên năm 2006. Nay bố mẹ tôi đều đã qua đời, tôi lại làm mất Giấy chứng nhận (GCN) quyền sở hữu nhà ở. Vậy, cho tôi hỏi, thủ tục làm lại GCN quyền sở hữu nhà ở như thế nào?
Hoàng Đình Kiên (Thanh Xuân, Hà Nội)
Trả lời: Thủ tục xin cấp lại GCN quyền sở hữu nhà ở do bị mất được thực hiện theo hướng dẫn tại Điều 77 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/4/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai 2013. Cụ thể như sau: Hộ gia đình và cá nhân, cộng đồng dân cư phải khai báo với UBND cấp xã nơi có đất về việc bị mất GCN quyền sở hữu nhà ở, GCN quyền sở hữu công trình xây dựng, UBND cấp xã có trách nhiệm niêm yết thông báo mất GCN tại trụ sở UBND cấp xã, trừ trường hợp mất Giấy do thiên tai, hỏa hoạn. Sau 30 ngày, kể từ ngày niêm yết thông báo mất GCN tại trụ sở UBND cấp xã đối với trường hợp của hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người bị mất GCN nộp một bộ hồ sơ đề nghị cấp lại GCN. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất đối với trường hợp chưa có bản đồ địa chính và chưa trích đo địa chính thửa đất, lập hồ sơ trình cơ quan Nhà nước có thẩm quyền quy định tại Điều 37 của Nghị định này ký quyết định hủy GCN bị mất, đồng thời ký cấp lại GCN quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao GCN quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi UBND cấp xã để trao đổi với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã. Vì bố mẹ bạn đã qua đời nên không thể trực tiếp thực hiện thủ tục xin cấp lại GCN quyền sở hữu nhà ở được. Do vậy, gia đình bạn cần liên hệ với các cơ quan có thẩm quyền để được hướng dẫn thực hiện các thủ tục theo quy định của pháp luật đối với trường hợp cụ thể của gia đình mình. Những người thừa kế của bố mẹ bạn có thể lập văn bản thỏa thuận để cử một người đại diện thực hiện các thủ tục này.
