Khánh Hòa:
2 doanh nghiệp muốn đầu tư dự án nhà ở xã hội hơn 1.100 tỷ đồng
Kinhtedothi - Dự án khu nhà ở xã hội CT-04 (Hacom Starcity) tổng vốn hơn 1.100 tỷ đồng nằm trong Khu đô thị An Bình Tân (phường Nam Nha Trang) đang được 2 nhà đầu tư cùng quan tâm.
“Bóng dáng” Hacom Holdings tại dự án nhà ở xã hội hơn 1.100 tỷ đồng
Trước khi sáp nhập với tỉnh Ninh Thuận, ngày 27/6, UBND tỉnh Khánh Hòa (cũ) đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu nhà ở xã hội CT-04 (Hacom Starcity) tổng vốn hơn 1.100 tỷ đồng. Dự án được thực hiện tại ô đất CT-04 có diện tích hơn 1,45ha nằm trong Khu đô thị An Bình Tân (khoảng 71,7ha).
Dự án được lựa chọn nhà đầu tư thực hiện theo quy định tại Nghị quyết 201 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội và Nghị định 192 quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201.
Khu đất dự kiến triển khai dự án khu nhà ở xã hội CT-04 (Hacom Starcity).
Theo kế hoạch, tiến độ lựa chọn nhà đầu tư sẽ thực hiện trong quý III/2025; chuẩn bị đầu tư từ quý III/2025 đến quý I/2026; xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật và các công trình thuộc dự án từ quý I/2026 đến quý IV/2027 hoàn thiện, bàn giao đưa vào sử dụng.
Đáng chú ý, ngày 2/7, Công ty CP Thành Đông Ninh Thuận có văn bản gửi UBND tỉnh Khánh Hòa về việc đăng ký lịch báo cáo phương án đầu tư dự án nói trên.
Ngày 7/7, UBND tỉnh Khánh Hòa đã có giấy mời các Phó Chủ tịch UBND tỉnh, lãnh đạo một số sở, ngành và địa phương cùng Công ty CP Thành Đông Ninh Thuận nghe báo cáo kế hoạch, trình tự thủ tục triển khai đầu tư dự án.
Theo giới thiệu, Công ty CP Thành Đông Ninh Thuận là đơn vị thành viên của Công ty CP Đầu tư Hacom Holdings (có trụ sở tại Hà Nội), đã triển khai nhiều dự án bất động sản trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận cũ trong đó có dự án khu nhà ở xã hội Hacom GalaCity tại Khu đô thị Đông - Bắc (Khu K1) nay là phường Phan Rang.
Ngoài dự án khu nhà ở xã hội CT-04, UBND tỉnh Khánh Hòa (cũ) còn có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư 1 dự án nhà ở xã hội khác có tên dự án khu nhà ở xã hội HHO-05 tại số 120 Điện Biên Phủ, phường Bắc Nha Trang.
Chủ đầu tư khu đô thị An Bình Tân muốn làm nhà ở xã hội
Liên quan đến dự án khu nhà ở xã hội CT-04, Công ty CP Xây lắp Vật tư Kỹ thuật - chủ đầu tư dự án Khu đô thị An Bình Tân cũng đã có báo cáo gửi UBND tỉnh Khánh Hòa.
Theo báo cáo, đến nay, Công ty đã thi công hạ tầng hơn 64,5ha, đạt 90% diện tích dự án. Tuy nhiên, từ năm 2019, doanh nghiệp không thể tiếp tục thi công hạ tầng do một số người dân cản trở thi công, tái chiếm mặt bằng.
Khánh Hòa sẽ tập trung GPMB để triển khai dự án nhà ở xã hội trong Khu đô thị An Bình Tân.
Đến nay, dự án đã thực hiện GPMB 85/88 trường hợp với 69,45ha, chiếm 97% tổng diện tích; còn 2,24ha chưa GPMB do 3 hộ dân chưa đồng ý nhận tiền bồi thường. Tuy nhiên, diện tích thực tế các hộ này tái lấn chiếm mặt bằng và chưa GPMB lên tới 14ha. Đây là vùng lõi của dự án nên việc kết nối hạ tầng kỹ thuật bị hạn chế, không đồng bộ.
Đối với ô đất thực hiện dự án khu nhà ở xã hội CT-04 có diện tích quy hoạch hơn 1,45ha, đã cơ bản hoàn thành GPMB, chỉ còn lại 163,7m². Tuy nhiên, từ năm 2017, 1 hộ gia đình đã tái lấn chiếm toàn bộ diện tích ô đất này.
Chủ đầu tư Khu đô thị An Bình Tân cho biết, doanh nghiệp đã phối hợp với chính quyền địa phương thường xuyên vận động, giải thích và tăng mức hỗ trợ thêm ngoài số tiền theo quyết định phê duyệt bồi thường, hỗ trợ và tái định cư để người dân bàn giao mặt bằng. Việc bồi thường, hỗ trợ của Nhà nước được sự đồng thuận của đa số người dân có đất bị thu hồi trong dự án. Tuy nhiên, vẫn có những trường hợp chưa đồng thuận và đã kéo dài quá lâu là nguyên nhân ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện đầu tư kết nối hạ tầng cho toàn bộ dự án theo tiến độ được UBND tỉnh phê duyệt.
Trong báo cáo, Công ty CP Xây lắp Vật tư Kỹ thuật cho biết, theo khoản 4 Điều 12 Nghị quyết số 201/2025/QH15 và Nghị định số 192/2025/NĐ-CP ngày 1/7/2025 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội thì Công ty được ưu tiên đầu tư xây dựng các ô đất nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị An Bình Tân.
Do đó, Công ty kiến nghị UBND tỉnh và các sở ngành tiếp tục quan tâm, giúp đỡ, hỗ trợ Công ty trong quá trình triển khai thực hiện dự án Khu đô thị An Bình Tân nói chung và dự án nhà ở xã hội nói riêng.
Liên quan đến vấn đề trên, trong báo cáo của Sở Tài chính gửi UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết, ngày 26/6/2025, thường trực Tỉnh ủy đã họp và thống nhất chủ trương đầu tư đối với 4 dự án nhà ở xã hội, trong đó có 2 dự án nhà ở xã hội trong Khu đô thị An Bình Tân. Theo đó, UBND tỉnh đã ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư 4 dự án nói trên với hình thức lựa chọn nhà đầu tư là “thực hiện theo quy định tại Nghị quyết số 201 của Quốc hội” chứ không phải giao chủ đầu tư.
Do đó, nếu Công ty CP Xây lắp Vật tư Kỹ thuật có nhu cầu đăng ký giao chủ đầu tư thực hiện 2 dự án nhà ở xã hội trong Khu đô thị An Bình Tân thì nghiên cứu Nghị quyết số 201 và Nghị định số 192 để thực hiện theo đúng quy định.
