Việt Nam vươn mình trong kỷ nguyên mới
Logo
Đăng ký ấn phẩm|Đăng nhập

2 khu nhà tập thể đất vàng Hà Nội rao bán 4-5 tỷ đồng/căn

Dù hiện trạng xuống cấp, khu nhà tập thể Tô Hiệu, Nghĩa Tân (Hà Nội) thời gian qua đang được rao bán với giá 4-5 tỷ đồng/căn.
Một góc khu nhà tập thể Tô Hiệu (quận Cầu Giấy, Hà Nội). Ảnh: Thu Giang

Ghi nhận của PV Lao Động, khu tập thể cũ trên địa bàn Hà Nội như khu tập thể cũ Nghĩa Tân, Tô Hiệu (quận Cầu Giấy)... sau hàng chục năm sử dụng đã xuống cấp, chi chít chuồng cọp đang được rao bán với mức giá đắt đỏ.

Đăng tin rao bán căn nhà tập thể cũ Tô Hiệu (quận Cầu Giấy) với mức giá 4,7 tỷ đồng, anh Trần Văn Hiệu chia sẻ, do không còn nhu cầu sử dụng nên gia đình anh đang rao bán, chuyển nhượng căn nhà tập thể ở tầng 2, có thể sử dụng để ở hoặc cho thuê lại.

Theo anh Hiệu, căn nhà tập thể đang rao bán có diện tích khoảng 120m2, giá bán 4,7 tỷ đồng, tương đương hơn 39 triệu đồng/m2. Nhà có 3 phòng ngủ, sổ đỏ chính chủ, mặt tiền rộng 4m, riêng phần chuồng cọp cơi nới rộng khoảng 40m2, người mua có thể dùng để ở hoặc cho thuê lại hằng tháng.

Tương tự, chị Nguyễn Thị Xuân (có nhu cầu tìm mua nhà tập thể cũ Nghĩa Tân, quận Cầu Giấy) chia sẻ, đầu tháng 7.2024, chị được môi giới dẫn đi xem căn nhà tập thể cũ có diện tích 90m2, giá 4,5 tỷ đồng, tương đương 50 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên, điều khiến chị Xuân bất ngờ là chỉ sau 1 tháng, mức giá căn nhà tập thể chị từng đi xem ở khu tập thể Nghĩa Tân đã được nâng lên 4,6 tỷ đồng, tăng khoảng 100 triệu đồng vì nằm ở khu vực trung tâm, giao thông thuận tiện, có nhiều tiện ích...

Phân khúc nhà tập thể cũ tại các quận trung tâm Hà Nội thời gian qua đang được nhiều người quan tâm. Ảnh: Thu Giang

Tuy nhiên theo tìm hiểu của PV Lao Động, dù mức giá rao bán được đẩy lên khá cao, hiện vẫn chưa có các dữ liệu về lượng giao dịch thực tế của phân khúc nhà tập thể cũ trên địa bàn Hà Nội.

Một số chuyên gia bất động sản cũng lưu ý, không ngoại trừ tình trạng các chủ nhà rao bán mức giá rất cao nhằm thu hút sự chú ý của người có nhu cầu, hoặc tạo mặt bằng giá ảo.

Đề cập đến nội dung này, các chuyên gia của hệ sinh thái bất động sản OneHousing thông tin, nhà tập thể cũ tại Hà Nội có lợi thế là nằm ở trung tâm Thủ đô.

Khi tìm mua phân khúc này, nhiều người dân cần lưu ý chất lượng công trình tòa nhà, diện tích của căn nhà tập thể sau khi cơi nới so với diện tích thực trên sổ đỏ.

Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (Vars) - nhận định, nguyên nhân khiến phân khúc nhà tập thể cũ tại Hà Nội gần đây được nhiều người quan tâm là do nằm tại những vị trí trung tâm Hà Nội, được săn tìm bởi nguồn cung nhà ở, dự án căn hộ chung cư mới khan hiếm.

Ông Nguyễn Văn Đính cho rằng, người mua phân khúc nhà tập thể cũ cũng cần chú ý đến diện tích thực, diện tích cơi nới khi chốt giao dịch. Bởi trong quá trình sinh sống, có không ít hộ dân đã cơi nới thêm “chuồng cọp, lồng chim" rộng hàng chục m2 dẫn tới nhiều rủi ro về hỏa hoạn, cháy nổ.

Đọc nhiều
HỎI ĐÁP THÔNG MINH

CẢM NHẬN CỦA BẠN VỀ BÀI VIẾT NÀY

  • Rất hay
  • Thích
  • Giải trí
  • Cần cải thiện

BÌNH LUẬN (0)

Đừng bỏ lỡ
Khu kinh tế Vân Phong lập tổ chuyên trách hỗ trợ các nhà đầu tư chiến lược

Khu kinh tế Vân Phong lập tổ chuyên trách hỗ trợ các nhà đầu tư chiến lược

14 Jul, 08:27 AM

Kinhtedothi - Với mục tiêu thu hút vốn lớn, tháo gỡ điểm nghẽn thủ tục và đồng hành cùng doanh nghiệp, Ban Quản lý Khu kinh tế Vân Phong (Khánh Hòa) vừa thành lập Tổ công tác chuyên trách hỗ trợ các dự án trọng điểm. Mô hình “một cửa tại chỗ, chuyên trách, đồng hành” được kỳ vọng sẽ tạo cú hích cho Khu kinh tế động lực này bứt phá, hiện thực hóa tham vọng trở thành trung tâm công nghiệp, năng lượng và bất động sản du lịch quy mô khu vực.

Vì sao bất động sản Đông Bắc TP Hồ Chí Minh trở thành tâm điểm mới, hấp dẫn nhà đầu tư?

Vì sao bất động sản Đông Bắc TP Hồ Chí Minh trở thành tâm điểm mới, hấp dẫn nhà đầu tư?

12 Jul, 06:07 PM

Kinhtedothi - Sau quá trình sáp nhập mở rộng không gian phát triển, khu vực Đông Bắc TP Hồ Chí Minh gồm Thủ Đức, Dĩ An, Thuận An và các vùng giáp ranh Bình Dương – đang nổi lên là một “cực tăng trưởng” bất động sản hấp dẫn bậc nhất phía Nam. Không chỉ nhờ vị trí chiến lược, khu vực này còn ghi điểm nhờ hạ tầng đồng bộ, kết nối vùng hiệu quả và định hướng phát triển thành đô thị thông minh tích hợp đa chức năng.

Bất động sản Khánh Hòa bật tăng sau sáp nhập, cẩn trọng "bong bóng" giá đất

Bất động sản Khánh Hòa bật tăng sau sáp nhập, cẩn trọng "bong bóng" giá đất

09 Jul, 09:31 AM

Kinhtedothi - Sau khi chính thức sáp nhập Ninh Thuận vào Khánh Hòa, thị trường bất động sản (BĐS) Khánh Hòa mới nhanh chóng trở thành một trong những điểm sáng thu hút nhà đầu tư tại Nam Trung Bộ nhờ quỹ đất ven biển mở rộng và hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Tuy nhiên, giá đất một số khu vực liên tục lập đỉnh so với thu nhập của người dân.

Giải pháp để thị trường bất động sản lành mạnh

Giải pháp để thị trường bất động sản lành mạnh

08 Jul, 05:04 AM

Kinhtedothi - Tại hội nghị sơ kết 3 năm thực hiện Nghị quyết 18-NQ/TW mới đây, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã nhấn mạnh yêu cầu cấp thiết trong việc rà soát và hoàn thiện chính sách thuế đối với đất đai, đặc biệt với tình trạng đất bỏ hoang, đất chậm hoặc không đưa vào sử dụng hiệu quả.

Bảng giá đất mới: Cần lộ trình bài bản và khoa học

Bảng giá đất mới: Cần lộ trình bài bản và khoa học

08 Jul, 05:02 AM

Kinhtedothi - Thị trường bất động sản (BĐS) đang bước vào giai đoạn chuyển mình với những biến động lớn về bảng giá đất tại nhiều địa phương. Sự thay đổi này được kỳ vọng sẽ góp phần giúp thị trường trở nên minh bạch và chuyên nghiệp, nhưng cũng đặt ra hàng loạt thách thức, đòi hỏi một lộ trình điều chỉnh hợp lý.

Tin mới
VIDEO
Tin Tài Trợ