38 dự án bất động sản kiến nghị tháo gỡ khó khăn
Đây là nội dung chính được nêu tại văn bản số 25/2022/CV- HoREA của Hiệp hội BĐS TP Hồ Chí Minh (HoREA) gửi UBND TP Hồ Chí Minh mới đây.
Theo đại diện HoREA, hầu hết vướng mắc liên quan đến vấn đề pháp lý hoặc thủ tục đầu tư xây dựng, đã tồn tại nhiều năm nhưng chưa được chính quyền gỡ vướng.
Cụ thể, một số dự án vướng cơ chế hoán đổi quỹ nhà ở tái định cư đã hoàn tất xây dựng, có thông báo nghiệm thu công trình từ Bộ Xây dựng nhưng đến nay UBND TP Hồ Chí Minh vẫn chưa nhận bàn giao làm nhà tái định cư để doanh nghiệp căn cứ làm cơ sở hoàn thành thủ tục về đất đai cho dự án. Các doanh nghiệp đề nghị UBND TP giao KH&ĐT thực hiện thủ tục điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư, giao Sở TN&MT trình thủ tục giao đất để thực hiện dự án.
Bên cạnh đó, các chủ đầu tư đều kiến nghị UBND TP Hồ Chí Minh sớm hoàn thành thủ tục tính tiền sử dụng đất, cập nhật giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư, cập nhật chỉ tiêu quy hoạch 1/2000...
Sở TN&MT TP Hồ Chí Minh đẩy nhanh công tác tính tiền sử dụng đất bổ sung (nếu có) để doanh nghiệp hoàn thành thủ tục pháp lý; đồng thời nên ưu tiên cấp trước sổ đỏ cho người dân, còn đối với phần diện tích thuộc sở hữu riêng của chủ đầu tư có thể cấp sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính bổ sung (nếu có).
Trước đó, giữa tháng 3, HoREA cũng gửi văn bản lên UBND TP Hồ Chí Minh và Sở Xây dựng báo cáo tổng hợp kiến nghị của 57 doanh nghiệp về gỡ vướng cho 64 dự án BĐS nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, tái định cư.
Trên cơ sở những đề xuất, kiến nghị của cộng đồng doanh nghiệp, UBND TP Hồ Chí Minh đã ban hành Văn bản số 2391/2022/VP-ĐT truyền đạt ý kiến của Chủ tịch UBND TP Phan Văn Mãi, giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở TN&MT, KT&ĐT, Tài chính, Quy hoạch - Kiến trúc, Tư pháp, Thanh tra, Cục Thuế TP và những đơn vị liên quan, khẩn trương nghiên cứu nội dung kiến nghị của doanh nghiệp, kịp thời trao đổi, làm việc, hướng dẫn chủ đầu tư dự án thực hiện theo đúng quy định pháp luật. Trường hợp phát sinh khó khăn, vướng mắc vượt thẩm quyền, báo cáo xin ý kiến UBND TP Hồ Chí Minh xem xét, quyết định trong 30 ngày làm việc.
