Theo đó, về điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất, tại vị trí 01, điều chỉnh giảm một phần diện tích đất mặt nước (MN01, MN02), đất cây xanh (CX4), đất công nghiệp (CN12) thành đất cây xanh (CX-4). Điều chỉnh ranh giới lô đất HTKT2 theo Biên bản thống nhất giữa Ban quản lý lưới điện với Công ty TNHH phát triển FUJI Phúc Long. Điều chỉnh mở rộng lô đất HTKT-1 đảm bảo quỹ đất xây dựng trạm xử lý nước thải giai đoạn II.
Vị trí 02, điều chỉnh một phần diện tích đất công nghiệp lô CN14 thành đất HCDV3 và một phần đất cây xanh. Vị trí 03, điều chỉnh tuyến mương thoát nước T6 (Đoạn từ mốc ranh giới số 5 và nối với tuyến kênh T6 hiện có chạy giữa các lô đất CN13, CN14 và CN15, CN16 kết nối với mương hiện có tại điểm ranh giới 66, 67) theo phương án chạy dọc theo ranh giới khu công nghiệp Việt Hàn kết nối với tuyến kênh hiện có, chạy dọc đường gom đường cao tốc Hà Nội - Bắc Giang là đảm bảo yêu cầu kỹ thuật và thuận lợi cho việc quản lý khai thác tuyến kênh T6 sau này.
Điều chỉnh cắt bỏ một phần lô đất CN16 để bố trí đất HCDV và đường N5 kéo dài. Điều chỉnh một phần đất HCDV1 thành đất HTKT4 để bố trí trạm cứu hỏa theo quy định của PCCC.
Vị trí 04, điều chỉnh giảm đất CN-11 để bố trí đất HCDV4 và điều chỉnh hướng tuyến của đoạn cuối tuyến D4 đảm bảo kết nối với đường hiện có của khu dân cư. Vị trí 05, cắt bỏ một phần diện tích đất CN10 để bố trí đất MN-03 (đảm bảo giữ nguyên tuyến mương tưới N2 hiện trạng và hành lang mương theo quy định).
Bố trí quỹ đất CX-5 để hoàn trả đất nghĩa trang cho thôn Đức Liễn. Điều chỉnh các chỉ tiêu kỹ thuật của các lô đất thuộc Khu hành chính dịch vụ trong đồ án như sau: Điều chỉnh tầng cao tối đa từ 4 tầng lên 9 tầng; Hệ số sử dụng đất tối đa từ 2,8 lần lên 6,3 lần.
Ngoài ra, cần có sự điều chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật như: hệ thống giao thông nội bộ, hệ thống thoát nước mưa, hệ thống cấp nước, hệ thống thoát nước thải, hệ thống cấp điện. Các nội dung khác giữ nguyên theo Quyết định số 161/QĐ-UBND ngày 14/2/2022 của UBND tỉnh Bắc Giang.
Dự án khu công nghiệp Việt Hàn mở rộng được thực hiện tại xã Hồng Thái, xã Tăng Tiến và thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang được chấp thuận đầu tư với quy mô 147,31 ha đất, tổng vốn đầu tư là 1.236,7 tỉ đồng. Công ty TNHH phát triển Fuji Phúc Long là nhà đầu tư dự án.
UBND tỉnh Bắc Giang chịu trách nhiệm kiểm tra, xác định việc đáp ứng điều kiện cho thuê đất tại thời điểm cho thuê đất; đảm bảo điều kiện cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong quá trình cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đất đai.
