Duyệt quy hoạch khu đô thị du lịch và dịch vụ thương mại 150ha tại Việt Yên
UBND tỉnh Bắc Giang vừa có quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị du lịch văn hóa và dịch vụ thương mại tại xã Ninh Sơn, Trung Sơn và Tiên Sơn, huyện Việt Yên.
Theo đó, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch có phía Bắc giáp đất nông nghiệp, trường THPT Lý Thường Kiệt; phía Nam giáp đất nông nghiệp và dân cư Kim Sơn; phía Đông giáp ĐT398 và Cụm công nghiệp Trung Sơn - Ninh Sơn; phía Tây giáp với khu di tích lịch sử quốc gia Chùa Bổ Đà.
Quy mô diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 150ha; quy mô dân số trong khu vực lập quy hoạch khoảng 14.900 người.
Trong 150ha diện tích đất quy hoạch, có 35ha đất ở gồm nhà ở thấp tầng (19,9ha), nhà ở biệt thự (7,4ha), nhà ở cao tầng (7,5ha), nhà ở tái định cư 288m2; 22,2ha đất công cộng; 28,9ha đất cây xanh, thể dục thể thao; 59ha đất giao thông.
Khu vực quy hoạch có tính chất là khu đô thị phù hợp, du lịch văn hoá và dịch vụ thương mại, khai thác bền vững cảnh quan thiên nhiên, các giá trị về văn hoá và các giá trị về không gian kiến trúc cảnh quan đặc trưng như làng Việt, làng cổ Bắc Bộ… được xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hiện đại.
Các khu đô thị tại Tân Yên và Hiệp Hòa
UBND tỉnh Bắc Giang vừa có quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đối với hai khu đô thị trên địa bàn với tổng diện tích hơn 56ha.
Cụ thể, Khu dân cư số 2, xã Việt Ngọc, huyện Tân Yên với diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 14,75ha, dân số khoảng 1.600 người.
Ranh giới quy hoạch gồm phía Bắc giáp đường tỉnh ĐT 295; phía Nam giáp đường tránh trung tâm xã; phía Đông giáp khu dân cư thôn Nành Tón; phía Tây giáp đất nông nghiệp và dân cư thôn Chung Chính.
Khu vực quy hoạch có tính chất là khu dân cư mới với các công trình công cộng, thương mại dịch vụ.
Tiếp đó là Khu đô thị mới phía Tây Nam, thị trấn Thắng, huyện Hiệp Hoà với diện tích quy hoạch khoảng 41,3ha; Quy mô dân số khoảng 4.500 người.
Ranh giới quy hoạch gồm phía Bắc giáp khu dân cư số 3, thị trấn Thắng, huyện Hiệp Hòa; phía Nam giáp ruộng canh tác của tổ dân phố Việt Hùng; phía Đông giáp dân cư hiện trạng của tổ dân phố Việt Hùng và tổ dân phố Dinh Hương; phía Tây giáp dân cư hiện trạng và ruộng canh tác của tổ dân phố Đông Ngàn.
Đây là khu đô thị mới được quy hoạch đồng bộ các công trình hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ theo hướng đô thị hiện đại.
Trước đó, UBND tỉnh Bắc Giang cũng vừa ban hành hai quyết định duyệt quy hoạch chi tiết hai khu đô thị, tổng diện tích hơn 140ha. Cụ thể, Khu đô thị số 9, thị trấn Đồi Ngô, huyện Lục Nam với diện tích lập quy hoạch khoảng 102ha; Quy mô dân số khoảng 10.000 người. Và Khu dân cư phía Đông, thị trấn Bố Hạ, huyện Yên Thế với diện tích lập quy hoạch khoảng 40ha; dân số dự kiến khoảng 3.900 người.
UBND tỉnh Bắc Giang cũng đã ban hành Quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị Bắc Lý số 2, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang (tỷ lệ 1/500).
Theo đó, khu đất quy hoạch thuộc địa giới hành chính tổ dân phố Tam Hợp, thị trấn Bắc Lý, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang. Ranh giới nghiên cứu phía Đông giáp ruộng canh tác tổ dân phố Tam Hợp; phía Tây giáp ruộng canh tác tổ dân phố Tam Hợp; phía Nam giáp dân cư hiện trạng tổ dân phố Tam Hợp; phía Bắc giáp ruộng canh tác tổ dân phố Tam Hợp.
Quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng 13 ha. Quy mô dân số khoảng 2.100 người. Khu đô thị Bắc Lý số 2 có tính chất là khu đô thị mới có kiến trúc cảnh quan đẹp được đầu tư xây dựng hiện đại, đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Mục tiêu nhằm cụ thể hóa Quy hoạch chung huyện Hiệp Hòa đến năm 2035 đã được UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt.
Không gian kiến trúc cảnh quan được tổ chức hiện đại, hài hòa với cảnh quan không gian chung của tổ dân phố Tam Hợp, mang lại một môi trường sống có cảnh quan hấp dẫn, đa dạng, đáp ứng chức năng để ở và kinh doanh thương mại dịch vụ của người dân định cư sinh sống tại dự án.
Tại vị trí nút giao 2 tuyến đường quy hoạch phía Tây và phía Bắc đồ án, nơi có vị trí đắc địa nhất, quy hoạch lô đất thương mại - dịch vụ có diện tích tương đối lớn (gần 2 ha), tạo điểm nhấn cho vị trí cửa ngõ phía Tây Bắc. Do đặc điểm của công trình thương mại - dịch vụ là công trình có khối tích lớn, song mật độ xây dựng thấp và có nét kiến trúc đặc sắc, tạo điểm nhìn ấn tượng và không gian mở cho toàn bộ đồ án.
Khu khuôn viên cây xanh được quy hoạch nằm ở vị trí trung tâm khu đất, đảm bảo bán kính phục vụ và mang lại lợi ích hài hòa giữa khu dân cư cũ và khu dân cư mới. Các khu chức năng cơ bản trong khu dân cư: Khu thương mại - dịch vụ, nhà văn hóa, bãi đỗ xe được bố trí tại vị trí phù hợp đảm bảo bán kính phục phụ theo quy chuẩn.
Những hạng mục chính cần ưu tiên đầu tư xây dựng bao gồm: Nhà ở chia lô liền kề; nhà ở cao tầng...; công trình công cộng như nhà văn hóa, công trình thương mại - dịch vụ; vườn hoa công cộng, khuôn viên cây xanh, vui chơi thể thao; cây xanh bóng mát, cảnh quan dọc các tuyến đường giao thông, trong khu đô thị mới... Công trình hạ tầng kỹ thuật như đường giao thông nội bộ, bãi đỗ xe, cấp nước, thoát nước, cấp điện, chiếu sáng, thông tin liên lạc, ga rác, trạm xử lý nước thải...
Phê duyệt quy hoạch hai khu đô thị ở Lục Nam, Yên Thế
UBND tỉnh Bắc Giang cũng đã ban hành hai quyết định duyệt quy hoạch chi tiết hai khu đô thị, tổng diện tích hơn 140ha.
Theo đó, phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị số 9, thị trấn Đồi Ngô, huyện Lục Nam.
Khu vực lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính xã Khám Lạng và thị trấn Đồi Ngô, phía Bắc giáp đường bê tông, dân cư và ruộng canh tác xã Tiên Hưng; phía Nam giáp ruộng canh tác xã Khám Lạng và một số nhà máy gạch; phía Đông giáp ruộng canh tác xã Khám Lạng và xã Tiên Hưng; phía Tây giáp đường Quốc lộ 37 và đường TL293.
Quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng 102ha; Quy mô dân số khoảng 10.000 người.
Khu vực quy hoạch có tính chất là khu đô thị mới với các công trình công cộng, dịch vụ cấp đơn vị ở, được đầu tư xây dựng đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.
Tiếp đến, tỉnh này phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu dân cư phía Đông, thị trấn Bố Hạ, huyện Yên Thế. Khu vực lập quy hoạch nằm trong địa giới hành chính Tổ dân phố Thống Nhất, tổ dân phố Gia Lâm và tổ dân phố Vòng Huyện, thị trấn Bố Hạ. Phía Bắc dự án tiếp giáp khu đất thương mại dịch vụ, đất công nghiệp hiện trạng, hướng ra đường HL.292B (đường Hoàng Hoa Thám); phía Nam giáp khu dân cư hiện trạng tổ dân phố Vòng Huyện; phía Đông giáp đất canh tác nông nghiệp hiện trạng, giáp tuyến đường bê tông hiện trạng thuộc tổ dân phố Vòng Huyện; phía Tây tiếp giáp ĐT242.
Quy mô đồ án lập quy hoạch khoảng 40ha; dân số dự kiến khoảng 3.900 người.
Đây là khu đô thị mới và các công trình công cộng, dịch vụ cấp đơn vị ở, được đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, có kiến trúc cảnh quan đẹp đáp ứng các nhu cầu ở của nhân dân.
Trước đó vào tháng 6, trên địa bàn tỉnh Bắc Giang đã có khoảng 11 khu đô thị, khu dân cư được duyệt quy hoạch, tổng diện tích lên đến hơn 350ha.
