Xuống cấp vì 10 năm gần như bỏ hoang
Nằm trong Khu đô thị mới Hoàng Phát phường 1, TP Bạc Liêu, Dự án Khu nhà ở cho sinh viên do Sở Xây dựng tỉnh Bạc Liêu làm chủ đầu tư, với kinh phí hơn 260 tỉ đồng từ nguồn vốn ngân sách Nhà nước. Tháng 7/2015, giai đoạn 1 của dự án hoàn thành với 2 tòa nhà khang trang, hiện đại, được bàn giao cho Trung tâm Phát triển quỹ nhà và đất tỉnh Bạc Liêu quản lý, khai thác. Hai tòa nhà trên có tổng cộng 150 phòng, đáp ứng chỗ ở cho 1.200 sinh viên. Mỗi phòng trang bị giường tầng, bàn học, tủ, quạt, đèn, nhà vệ sinh… Theo thiết kế, 1 phòng có 8 sinh viên ở, giá thuê ban đầu chỉ 100.000 đồng/người/tháng. Sau khi được bàn giao quản lý, Trung tâm Phát triển quỹ nhà và đất tỉnh Bạc Liêu cùng các cơ quan chức năng đã nhiều lần vận động sinh viên các trường đại học, cao đẳng vào đây ở. Tuy nhiên, năm đầu tiên có chỉ có 6 sinh viên vào thuê ở, sau đó không có sinh viên nào.
Nguyên nhân là khu nhà nằm cách xa trường học, bất tiện cho sinh viên đi lại. Bên cạnh đó, các trường có ký túc xá riêng rất thuận lợi cho sinh viên. Hơn nữa, sinh viên muốn ở trọ bên ngoài để tự do, thoải mái hơn. Theo ông Trần Tam Trung, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ nhà và đất tỉnh Bạc Liêu, khu nhà ở sinh viên Bạc Liêu hiện bỏ trống, đơn vị chỉ bố trí coi giữ, bảo vệ, cắt cỏ...
Trước đó, giữa năm 2020, khi dịch bệnh Covid-19 bùng phát, tỉnh Bạc Liêu trưng dụng khu nhà này làm nơi cách ly người dân từ nước ngoài và các nơi khác về địa phương. Sau khi dịch bệnh lắng xuống, khu nhà bỏ hoang cho đến nay.
Theo ghi nhận phóng viên báo Kinh tế & Đô thị, do không sử dụng thời gian dài, nhiều hạng mục của công trình hiện đang xuống cấp trầm trọng. Xung quanh khu nhà, kể cả bên trong khuôn viên rộng lớn, cây cỏ mọc um tùm. Trần nhà, các cánh cửa, bàn học, tủ, quạt, đèn, hệ thống điện, nước hư hỏng. Các bức tường xung quanh bong tróc; sàn nhà nhiều nơi bị nứt, sụt lún; nhiều thiết bị gỉ sét, hư hỏng…
Chuyển công năng để tránh lãng phí
Đưa vào hoạt động năm 2015, thế nhưng khu nhà nhộn nhịp chỉ nhột nhịp duy nhất là lần thi tốt nghiệp, đại học phục vụ các thí sinh và người nhà lên dự thi năm ấy. Ngay sau đó, tòa nhà đã bắt đầu trở nên hoang sơ vắng vẻ, đã xuất hiện ý kiên cho rằng nên chuyển công năng.
Giám đốc Trung tâm phát triển quỹ nhà và đất Bạc Liêu lúc đó là ông Đào Ngọc Tháo cho biết, trung tâm đã có đề xuất với UBND tỉnh xem xét vận động trường Đại học Bạc Liêu, trường Cao đẳng Kinh tế Bạc Liêu cho sinh viên vào ở nhưng không thành. Nguyên nhân lúc ấy cả 2 trường chỉ có 400 sinh viên nhưng đều đang ở kí túc xá của trường mình. Nên dù có “huy động hết” vào ở, thì khu nhà mới chỉ lấp được 1/3 chỗ trống theo thiết kế 1.200 sinh viên ở. Nên trung tâm đã có đề xuất lên UBND tỉnh Bạc Liêu xin chuyển đổi công năng thành khu nhà ở vào năm 2015.
Ông Dương Chí Bình, Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bạc Liêu cho biết, để chống lãng phí, tỉnh đã báo cáo với Bộ Xây dựng, xin chủ trương của Chính phủ cho phép được chuyển đổi công năng khu nhà ở sinh viên thành nhà ở xã hội dạng chung cư. Theo ông Bình, nếu được chấp thuận, tỉnh sẽ tiến hành sửa chữa, cải tạo thành 150 căn hộ nhà ở xã hội từ nguồn vốn ngân sách Nhà nước.
Theo đó, ngày 24/10/2024, ông Phạm Văn Thiều, Chủ tịch UBND tỉnh Bạc Liêu, đã ký công văn gửi Bộ Xây dựng đề nghị cho phép chuyển đổi công năng khu nhà ở sinh viên Bạc Liêu sang làm nhà ở xã hội cho thuê. Lý do, khu nhà chưa thu hút được sinh viên vào thuê ở. Trong khi đó, số đối tượng là người có thu nhập thấp tại đô thị, lực lượng cán bộ, công chức, viên chức và người lao động khác có nhu cầu về nhà ở tương đối lớn.
Để tránh lãng phí, thất thoát và đảm bảo việc khai thác có hiệu quả tài sản công, việc chuyển đổi công năng từ nhà ở sinh viên sang nhà ở xã hội để thực hiện cho thuê là phù hợp với tình hình kinh tế xã hội của tỉnh Bạc Liêu. Đồng thời, giải quyết nhu cầu về nhà ở cho người có thu nhập thấp ở đô thị, lực lượng cán bộ, công chức, viên chức chưa có nhà ở, đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội. Thời gian thực hiện chuyển đổi dự kiến từ quý 4/2024 đến quý 2/2025 hoàn thành. Người đứng đầu UBND tỉnh Bạc Liêu cũng cam kết với Bộ Xây dựng là thực hiện việc quản lý sử dụng nhà ở sau khi chuyển đổi theo quy định của pháp luật về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.
