Bắc Ninh lý giải việc “ế” cả nghìn căn nhà ở công nhân

Ngày 28/8, nguồn tin riêng của Lao Động cho biết, UBND tỉnh Bắc Ninh vừa có Báo cáo số 108 gửi Bộ Xây dựng về việc tháo gỡ một số khó khăn, vướng mắc trong quá trình phát triển nhà ở xã hội và triển khai đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030; triển khai gói tín dụng 120 nghìn tỉ đồng theo Nghị quyết 33 của Chính phủ.

Theo đó, về việc triển khai gói hỗ trợ gói 120 nghìn tỉ, UBND tỉnh Bắc Ninh cho biết, trên cơ sở kết quả rà soát hồ sơ và tổng hợp nhu cầu của các chủ đầu tư, UBND tỉnh đã ban hành văn bản số 228 về việc công bố danh mục các dự án đủ điều kiện, tiêu chí vay vốn ưu đãi trên cổng thông tin của tỉnh, đồng thời báo cáo Bộ Xây dựng và Ngân hàng Nhà nước Việt Nam. Qua đó, trên địa bàn hiện có 6 dự án với tổng mức đầu tư hơn 14.500 tỉ đồng với số vốn dự kiến vay khoảng 3.380 tỉ đồng.

Hiện nay, các chủ đầu tư có đủ điều kiện trong danh mục đang tích cực làm việc với các ngân hàng để tiếp cận và giải ngân gói vay, nhanh chóng triển khai thực hiện các dự án theo quy định, đáp ứng mục tiêu của đề án đã đề ra.

Về việc triển khai Đề án 1 triệu căn hộ, UBND tỉnh Bắc Ninh cho rằng, theo đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”, tỉnh này sẽ phát triển 30.671 căn hộ trong giai đoạn 2021-2025 và 41.514 căn hộ trong giai đoạn 2026-2030.

Còn về kết quả phát triển nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh. Đến nay, tỉnh Bắc Ninh đã triển khai thực hiện được 51 dự án nhà ở xã hội với tổng diện tích đất khoảng 157 ha.

Các dự án khi hoàn thành sẽ đáp ứng khoảng 3,9 triệu m2 sàn với hơn 46.500 căn hộ cho khoảng 180.000 người, trong đó:

Số dự án nhà ở xã hội dành cho các đối tượng thu nhập thấp là 29 dự án với tổng diện tích đất khoảng 50 ha, sau khi hoàn thành sẽ đáp ứng khoảng 1,5 triệu m2 sàn, đáp ứng 15.500 căn hộ cho khoảng 75.000 người (gồm 21 dự án đã hoàn thành và hoàn thành một phần với tổng diện tích đất khoảng 27 ha, tổng diện tích sàn khoảng 1,2 triệu m2, đáp ứng 11.000 căn hộ; 8 dự án đang thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và chuẩn bị thực hiện đầu tư xây dựng).

Bên cạnh đó, tỉnh Bắc Ninh cũng đang triển khai đầu tư 22 dự án nhà ở công nhân, quy mô xây dựng 31.000 căn hộ, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 105.000 người, bao gồm: 7 dự án đã hoàn thành, 15 dự án đang chuẩn bị đầu tư xây dựng.

Điều đáng lưu ý là dù tỉnh Bắc Ninh triển khai đầu tư xây dựng hàng chục ngàn căn nhà ở công nhân, nhưng dường như công nhân làm việc trên địa bàn tỉnh lại không mặn mà với việc mua nhà ở công nhân.

Theo đó, trong số 7 dự án nhà ở công nhân đã hoàn thành, hoàn thành một phần tại Bắc Ninh, cung cấp ra thị trường khoảng 4.000 căn hộ hoàn thiện, nhưng số công nhân làm việc trong các khu công nghiệp đăng ký mua nhà rất ít.

Báo cáo nêu rõ, thời gian qua, các chủ dự án đã rao bán 1.681 căn nhà ở công nhân nhưng số lượng bán được rất ít, hiện 7 dự án vẫn còn 1.324 căn nhà.

Nguyên nhân được UBND tỉnh Bắc Ninh đưa ra là do đa số công nhân là người ngoại tỉnh, có tính chất cư trú không ổn định, thường xuyên di chuyển, thay đổi vị trí việc làm. Mặt khác thu nhập của công nhân còn thấp, vì thế việc bán, cho thuê, thuê mua nhà ở công nhân ở Bắc Ninh thời gian qua rất chậm.

Để tăng tính hấp dẫn của nhà ở công nhân, tỉnh Bắc Ninh kiến nghị Bộ Xây dựng nghiên cứu, bổ sung các cơ chế ưu đãi đặc biệt hơn nữa đối với nhà lưu trú công nhân, nhà ở xã hội dành cho công nhân. Đi kèm với đó là hệ thống tiêu chuẩn, quy chuẩn, các quy định, hướng dẫn cụ thể về quản lý, phát triển đồng bộ loại hình nhà ở này.

Tỉnh cũng kiến nghị Bộ Xây dựng nghiên cứu, sửa đổi các quy định, cơ chế chính sách liên quan đến đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ trong các dự án nhà ở xã hội có quy mô lớn, đảm bảo mục tiêu giảm giá nhà ở xã hội, phù hợp với thu nhập, khả năng chi trả của các đối tượng xã hội.

Đồng thời, quy định cụ thể phương pháp xác định giá bán, cho thuê, cho thuê mua với trường hợp khu nhà ở xã hội quy mô lớn, có đầy đủ hạ tầng.