Bất động sản "bùng nổ", VN-Index tăng 46 điểm đầu tuần

Ngay từ đầu phiên, tâm lý hưng phấn đã lan tỏa mạnh mẽ sau khi chỉ số vượt 1.700 điểm ở tuần trước. Dòng tiền không còn trạng thái thăm dò mà nhanh chóng nhập cuộc với cường độ cao, đặc biệt trong phiên chiều, khi lực mua áp đảo hoàn toàn và cuốn trôi phần lớn áp lực chốt lời.

Kết thúc phiên giao dịch, VN-Index tăng mạnh 46,72 điểm, tương đương 2,74%, đóng cửa tại mức cao nhất trong ngày là 1.751,03 điểm. Đây được xem là một trong những phiên tăng điểm mạnh nhất của thị trường trong năm 2025, qua đó củng cố rõ nét xu hướng tăng trung hạn. Cùng chiều, HNX-Index tăng 3,26 điểm lên 257,23 điểm, trong khi UPCoM-Index cũng nhích thêm 0,43 điểm, đạt 119,84 điểm, cho thấy sự đồng thuận tích cực trên cả ba sàn.

Động lực chính dẫn dắt đà bứt phá của thị trường đến từ sự đồng thuận hiếm thấy giữa hai nhóm ngành có vốn hóa lớn nhất là ngân hàng và bất động sản, đặc biệt là nhóm cổ phiếu liên quan đến Vingroup. Trong nhóm ngân hàng, STB trở thành tâm điểm khi tăng kịch trần 6,94% lên 52.400 đồng/cổ phiếu và rơi vào trạng thái trắng bên bán. Hàng loạt cổ phiếu ngân hàng khác cũng tăng mạnh như TCB tăng gần 4,7%, HDB tăng hơn 4%, MBB tăng trên 2%, CTG tăng hơn 2%, góp phần củng cố niềm tin cho dòng tiền lớn quay trở lại thị trường.

Trong phiên giao dịch bùng nổ ngày 22/12, nhóm cổ phiếu bất động sản trở thành một trong những điểm nhấn quan trọng nhất khi sắc xanh lan tỏa mạnh mẽ trên bảng điện tử, đóng góp đáng kể vào đà tăng gần 50 điểm của VN-Index. Thống kê cuối phiên cho thấy toàn ngành ghi nhận 1 mã tăng trần, 56 mã tăng giá, trong khi chỉ có 24 mã giảm và 1 mã giảm sàn – phản ánh sự cải thiện rõ rệt về cả xu hướng lẫn tâm lý nhà đầu tư đối với nhóm cổ phiếu từng chịu nhiều áp lực trong các năm trước.

Động lực chủ đạo kéo chỉ số ngành bất động sản tăng tới 5,06%, lên 119,84 điểm, đến từ sự bứt phá mạnh mẽ của các cổ phiếu trụ cột, đặc biệt là VIC. Cổ phiếu Vingroup tăng kịch trần 6,94%, lên 158.800 đồng/cổ phiếu, qua đó trở thành “đầu tàu” dẫn dắt không chỉ nhóm bất động sản mà còn toàn thị trường. Với tỷ trọng vốn hóa rất lớn, đà tăng của VIC có tác động lan tỏa mạnh, góp phần củng cố niềm tin cho dòng tiền lớn quay trở lại nhóm cổ phiếu địa ốc.

Đáng chú ý, mức tăng mạnh của VIC đã đưa vốn hóa Vingroup vượt mốc 1,2 triệu tỷ đồng, bỏ xa phần còn lại của thị trường và tiếp tục khẳng định vị thế doanh nghiệp phi tài chính lớn nhất sàn chứng khoán. Song hành với đó, các cổ phiếu cùng hệ sinh thái như VHM tăng 5,81%, VRE tăng 4,1% và VPL tăng 4,48% đã tạo nên bức tranh tăng giá đồng thuận, hiếm thấy trong nhóm bất động sản thời gian qua.

Không chỉ các cổ phiếu vốn hóa lớn, nhóm bất động sản tầm trung cũng giao dịch khởi sắc với nhiều mã tăng mạnh như PDR, CEO, DIG, HDC, KDH hay DXG. Diễn biến này cho thấy dòng tiền không chỉ tập trung vào trụ mà đã bắt đầu lan tỏa rộng hơn, phản ánh kỳ vọng của nhà đầu tư vào triển vọng phục hồi của thị trường bất động sản trong bối cảnh lãi suất duy trì ở mức thấp, nút thắt pháp lý dần được tháo gỡ và thanh khoản thị trường có dấu hiệu cải thiện.

Dù vậy, vẫn xuất hiện một số cổ phiếu đi ngược xu hướng chung như QCG, NVL hay CRE, cho thấy sự phân hóa vẫn còn hiện hữu. Tuy nhiên, với vai trò dẫn dắt rõ nét của các cổ phiếu đầu ngành, bất động sản đang nổi lên như một trong những nhóm trụ cột quan trọng, góp phần củng cố xu hướng tăng của thị trường trong giai đoạn cuối năm.

Thanh khoản thị trường ghi nhận sự bùng nổ khi giá trị giao dịch trên HoSE đạt hơn 29.300 tỷ đồng, khối lượng khớp lệnh xấp xỉ 950 triệu cổ phiếu. Độ rộng thị trường nghiêng hẳn về bên mua với 466 mã tăng giá, trong đó có 23 mã tăng trần. Đáng chú ý, khối ngoại tiếp tục đóng vai trò bệ đỡ khi mua ròng gần 474 tỷ đồng, tập trung vào các cổ phiếu như MWG, GEX, VIX và VPB, cho thấy kỳ vọng tích cực vào triển vọng thị trường cuối năm 2025 và đầu năm 2026.

Theo đánh giá của giới phân tích, phiên giao dịch ngày 22/12 mang đầy đủ đặc điểm của một phiên bùng nổ theo đà với biên độ tăng mạnh và thanh khoản cao. Dù vậy, sau nhịp tăng nóng gần 50 điểm chỉ trong một phiên, khả năng xuất hiện các nhịp rung lắc kỹ thuật trong những phiên tới là khó tránh khỏi, song xu hướng chủ đạo của thị trường vẫn được đánh giá là tích cực và nghiêng về chiều đi lên.