Thursday, 06:08 03/07/2014
Bất động sản Nha Trang đất nền chiếm ưu thế
Kinhtedothi - Theo nghiên cứu mới nhất của Savills về thị trường nhà ở của thành phố Nha Trang cho thấy, thị phần chủ yếu thuộc về đất nền, chiếm 51%, còn lại 44% căn hộ và 5% biệt thự/nhà liền kề.
Hiện thị trường nhà ở Nha Trang có 37 dự án đất nền, biệt thự/nhà liền kề và căn hộ cung cấp hơn 6.900 căn. Đặc biệt, với lợi thế giáp biển và gần với hạ tầng du lịch, hầu hết các dự án đều tập trung tại các phường dọc theo bờ biển, cách bãi biển từ 1-2km và khá nhiều trên đường Trần Phú. Các dự án phát triển theo xu hướng nghỉ dưỡng. Xu hướng này đang lan rộng về khu vực phía Tây.
Cụ thể, phân khúc đất nền bao gồm 7 dự án sơ cấp, với giá chào bán từ 3,6-12,3 triệu đồng/m2. Phân khúc biệt thự/nhà liền kề chỉ có hai dự án đang bán: Khu dân cư Bắc Vĩnh Hải và Khu biệt thự Ocean Front. Ocean Front là dự án nghỉ dưỡng với giá từ 9,5-17 tỷ đồng. Khu dân cư Bắc Vĩnh Hải có giá nhà thô từ 1,8-3 tỷ đồng.
Có 4 dự án căn hộ đang bán tọa lạc trên đường Trần Phú, với giá dao động từ 32,8-70,7 triệu đồng/m2.
Trừ Khu dân cư Vĩnh Điềm Trung và Khu dân cư Bắc Vĩnh Hải, hầu hết các dự án khu dân cư được phát triển theo ý tưởng ngôi nhà thứ 2, nhắm đến người mua từ các tỉnh khác, đặc biệt từ Hà Nội và TP Hồ Chí Minh.
Tương lai Nha Trang sẽ có 33 dự án nhà ở với tổng diện tích hơn 86ha. Tuy nhiên, Nha Trang sẽ phải đối mặt với sự cạnh tranh gay gắt với Cam Ranh, Bãi Dài vì phần lớn các dự án tới là biệt thự nghỉ dưỡng và các khách sạn từ 4-5 sao. Mặt khác tiến độ xây dựng của các dự án này khá chậm. Hiện nay, có 14 địa điểm được đánh dấu rõ ràng trong đó sáu dự án hiện là đất trống và các dự án còn lại đang trong tình trạng xây dựng.
 |
